豊明市にて屋根の雨漏り調査!強風雨で和室天井に雨染みが発生!原因は和室屋根の破風板と母屋なのか?

強い風を含んだ大雨の時に天井から雨染み

雨漏りしている天井の調査

豊明市にお住まいのお客様から、屋根の雨漏り点検のご依頼をいただきました。
お客様のお宅では、小雨程度では雨漏りはしないものの、横殴りの強雨となると和室の天井に雨染みが発生するとのことでした。
そこで、お客様のご都合の良い時間帯にお伺いし、詳しく状況を調査させていただくことになりました。

目視による雨漏りの点検調査を開始しました

雨漏りしいる範囲の屋根を調査します

ご訪問後、まずは丁寧にご挨拶をさせていただき、お客様から雨漏りの状況について詳しくお話を伺いました。
現在、雨漏りによる雨染みが発生しているのは和室の天井のみとのことです。
通常の雨では雨漏りはしないものの、強風を伴う大雨、特に横殴りの雨の際に天井に染みができ、雨漏りが発生している形跡があるとのことでした。

お客様のご案内で、雨漏りによる雨染みができている和室へ。
早速、天井板の状態を確認させていただきました。
雨染みの位置から雨漏りしている箇所を予測するため、和室の窓から顔を出したり、壁から寸法を測ったりしながら、屋根上の雨漏り箇所を絞り込んでいきました。

差し掛け屋根のため脚立を使って屋根に登りました

壁際などには侵入場所はありません
屋根の瓦の施工には不具合は見当たりませんでした

次に、脚立を使って一階の屋根に上がらせていただき、目視による屋根の点検調査を行いました。
雨染みができていた和室の部屋の上にある屋根面を中心に、雨漏りしていると思われる箇所を隈なく調査しました。
屋根瓦には、破損や亀裂などは見られず、雨漏りにつながるような明らかな不具合は見つかりませんでした。

こちらの庇屋根も雨漏りするような場所はありませんでした

屋根形状の関係で、お客様宅には庇屋根が一箇所ありました。
こちらも雨漏りしている部屋の屋根部分にあたるため、同様に調査を行いました。
しかし、屋根瓦自体に破損などはなく、問題は見当たりませんでした。

一か所あった隅棟のほうも調査してみました

屋根には、棟瓦で積み上げられた隅棟部がありました。
雨水の浸入はしにくい場所ではありますが、念のため点検調査を行いました。

冠瓦を一枚めくってみました
少し屋根土が濡れていました

隅棟部の雨水の浸入具合を調べるため、一番最上段に取り付けられている冠瓦を一枚だけ取り外してみました。
隅棟に雨水が浸入している場合、冠瓦をめくった屋根土に水分が含まれていたり、風化しているなどの状態が見られます。
また、雨水の浸入が激しい場合には、屋根土が流れてなくなっていることもありますので、屋根土の状態を確認することは非常に重要な作業となります。
今回は、屋根土の状態も良好で、雨漏りの原因となるような問題は見つかりませんでした。

屋根の奥待った方も調査して見ました

屋根形状の関係で、屋根の下に屋根が入り込んでいる箇所も点検しました。
入母屋屋根などに近い形状ですが、奥まった場所には屋根瓦が施工されています。
このような部分は、特に施工方法を間違えていると雨漏りの原因になりやすい箇所です。
慎重に点検を行いましたが、こちらも問題は見つかりませんでした。

屋根構造の母屋の飛び出したところにコーキングで隙間を埋めていました

古い建物に多い構造ですが、お客様宅の屋根構造では、母屋部分の木材が外壁より飛び出している箇所がありました。
台風などの強風を伴う大雨の場合、この母屋が飛び出している外壁部分から雨漏りが発生することが、業者間では報告されています。
お客様宅では、外壁と母屋部分にコーキングボンドでの処理が行われていましたが、母屋自体から雨水が染み込む可能性も考えられるため、注意が必要な箇所です。

ケラバ破風板が腐食劣化していました

屋根の端側にあるケラバ袖部の破風板が、経年劣化により腐食していました。
このような破風板が剥き出しになっている建物の場合、約10年ごとに塗装などのメンテナンスを行うことで、建物を長持ちさせることができます。

目視による雨漏り点検調査を終え、撮影した写真と共にお客様に調査結果をご報告しました。
屋根瓦には、雨漏りするほどの基本的な劣化は見当たらず、雨漏りするような施工不良も見当たりませんでした。
しかし、一箇所、破風板周辺と母屋周辺が雨漏りの原因として疑わしい箇所として挙げられました。
そこで、これらの箇所に板金を取り付け、台風や暴風雨などの大雨から雨水を防ぐ修繕工事をご提案させていただきました。
お客様にはご提案内容にご納得いただき、後日改めてお見積書をお渡しすることになりました。

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