名古屋市南区にて雨漏り原因は笠木鈑金の折り返し部分が短い?ベランダ手すり壁の雨漏り点検!原因特定と対策

一階の室内天井から雨染みが・・・

雨漏りしている天井の検査

名古屋市南区にお住まいのお客様から、ゲリラ豪雨や台風などの強い雨が降るたびに天井に雨染みができ、雨漏りしているとのご相談をいただきました。
以前から雨漏りしているそうで、雨漏りしている天井の真上にあるベランダに、定期的にご自身で防水ペンキを塗って対策されていたそうです。
しかし、雨染みが何度も現れるため、一度専門業者に相談してみようと思われたとのことでした。

ご訪問して点検調査を行います

階上にはベランダが有るそうです

まずはお客様のお宅に訪問し、ご挨拶をさせていただいた後、雨漏りの状況について詳しくお話を伺いました。
現状については、先ほど述べた通りですが、実際に雨染みができている天井のある部屋まで案内していただきました。
お客様は、ベランダに防水ペンキを塗れば雨漏りが直ると思っていたそうですが、多少は改善したものの、まだ雨漏りが残っているとのことでした。

笠木鈑金の折れ曲がり部分が短そうです

一通り雨染みができている天井板や、その部屋の間取りを調査した後、二階のベランダを見させていただきました。
ベランダの塗装は最近塗り直したばかりだそうで、他の業者の方にも調査してもらったところ、ベランダの壁の立ち上がり上にある「笠木」に取り付けられた板金が気になったとのことでした。

築40年の建物の場合、笠木の板金の折り曲げ部分は現在のものよりも短くなっています。
しかし、最近のゲリラ豪雨など、急激な量の雨が降るようになってから、笠木の折り曲げ部分が昔よりも長くなってきています。
あまり短すぎると、横からの雨水の吹き込みなどがあり、内部の木材が腐ってしまうこともありえます。

笠木鈑金のコーナー部のコーキングが劣化しています

今回の笠木には直角コーナー部分があり、その部分には雨水が浸入しないようにコーキングボンドが塗って処理されていました。
しかし、こちらのコーキング処理も新築以来塗り直すことはしておらず、劣化していました。
ここまでコーキングボンドが劣化していると、ここからの雨水の進入も考えられます。

原因調査で笠木鈑金を取り外してみました

笠木鈑金をめくって内部の調査
雨水が内部に入り込んでいます

笠木板金の内部の状態が気になったので、仮に一度取り外してみました。
固定していた釘が剥き出しになっていたので、簡単に取り外すことができました。
当時の建物では、内部の笠木にはルーフィングなどの防水材や腐食しない材料は使われていませんでした。
木材に板金が上から被されている状態でしたので、板金の横部分の折り曲げ部分が短いと、木材に雨水が付きやすくなっていました

コーナー部は特に被害ありそうです

直角コーナー部分も板金を取ってみましたが、内部の木材に雨水が入り込んでいました。
場所的に横からの吹き込みもありますが、コーナー部分のコーキングの劣化が原因で、そこから雨水が浸入していたと考えられます。

笠木木が一部腐食していました

特にコーナー部分では、雨水の浸入量が多かったようで、内部の笠木木材が腐食していました。
木材を固定していた釘まで錆びていたので、ここまでの状態になるにはかなりの量の雨水が浸入したと考えられます。
このような感じで、雨水が入り込んでベランダの塀部分の内部から浸入し、一階に回ったのではないかと予測してみました。

お客様へのご提案
お客様には、笠木木材と笠木を被せている板金の交換をお勧めしました。
それと板金の間に、簡易修繕としてルーフィングを貼って防水処理を行う方法など、2種類のお見積りを作成させていただきました。
お見積もりを作成し、お客様にお渡ししました。

まとめ

今回は、ゲリラ豪雨や台風などの強い雨が降るたびに雨漏りしていたお客様の雨漏り調査の事例をご紹介しました。
雨漏りの原因は、ベランダの笠木にあることがわかりました。
笠木は、建物を雨水から守るために非常に重要な役割を果たしていますが、経年劣化や施工不良があると、雨漏りの原因になってしまいます。
定期的な点検やメンテナンスを行い、必要であれば早めの交換を行うことが大切です。
もし雨漏りが発生してしまった場合は、専門業者に相談し、適切な対策をとるようにしましょう。

この記事が、皆様の雨漏り対策に少しでもお役に立てれば幸いです。

ヤマムラ建装 株式会社では

代表 撮影
000.弊社宣伝文句

ご説明も含めたブログのリンク先

1.日々の現場ブログのページはこちらから移動できますよ!

現場ブログへのリンクバナー

2.弊社でこれまで行った施工事例はこちらから読めますよ!

施工事例のページリンク

3.お客様との記念撮影やアンケートなどの一覧となります!

お客様との記念撮影