名古屋市南区にて二階建て住宅の雨漏り調査!天井と床の間の雨染みの原因を目視による点検調査の様子!

建物の室内で雨漏りを起きてしまって困っているそうです

雨漏りの目視調査を行います

先日、名古屋市南区にお住いのお客様から、「2階建て住宅の2階の部屋から雨漏りがしていて困っている」というご相談をいただき、お伺いさせていただきました。
後日、お客様のご在宅時にご訪問させていただきました。
まずは、丁寧なご挨拶を交わし、簡単なヒアリング調査として、お客様から雨漏りの現状について詳しくお話を伺いました。
お客様のお話によると、

  • いつ頃から雨漏りが始まったのか?
  • 雨漏りしている場所はどこか?
  • 雨漏りの程度はどのくらいか?

など、具体的な状況を把握するために質問をさせていただきました。
お客様から現状について詳しくお話を伺った後、実際に雨漏りしているお部屋に案内していただきました。

二階部分にある大きいベランダの階下の部屋から雨漏りを起こしていました

階下の部屋から雨漏りしました
二階の部屋も雨漏りしています

屋根の雨漏りの原因を特定するため、二階のベランダに出入りできる部屋を調査しました。
ベランダから見た屋根の形状と、部屋内の雨漏り箇所が一致していることに気付きました。
これを受けて、屋根の谷部分に問題がある可能性が高いと判断し、点検調査を行いました。
屋根の谷樋部に異変があるかどうかを確認することで、雨漏りの原因を特定し修理する準備を進めています。

屋根の谷部を中心に目視による点検調査をおこないました

谷鈑金を点検調査を開始
瓦の通りの問題は無いです

屋根の点検調査を行う際には、谷部を中心に注意深く行います。
他の部分では、瓦同士の隙間や浮き上がりは見当たらず、施工通りに見えました。
次に、谷樋鉄板の劣化を疑い、調査を続けました。
屋根の状態を確認するため、慎重に作業を進めました。

谷鉄板に穴があいていました

経年劣化により、谷樋鉄板に大きな穴が開いていました。
雨が降るたびに谷部で雨水が流れ出し、一部が屋根裏に流れ込んでしまいます。
この大きな穴からの雨水は特に問題です。
穴が開いていると、屋根裏に水が浸入し、雨漏りの原因になります。定期的な点検とメンテナンスが必要です。
穴が放置されると、雨水が集まり、屋根裏に浸水する可能性が高まります。早めの修理が必要です。

屋根谷部を目視調査を行います
同じ場所に雨が落ちたのが原因です

屋根には「谷部」と呼ばれる場所がありますが、必ずしもすべての屋根にあるわけではありません。
谷部には板金が取り付けられており、集まった雨水を流す役割があります。
谷樋板金に穴が開くと、雨水が屋根裏に侵入してしまい、室内で雨漏りの原因となります。
屋根の形状によって谷部がある場合、雨水が集まる折れ曲がった場所に板金が取り付けられています。
穴が開かないように定期的なメンテナンスが必要です。
雨漏りを防ぐために、谷樋板金の状態をチェックし、修理が必要なら早めに対処しましょう。

雨漏りの原因を特定して点検調査の完了としました

屋根の点検調査では、谷樋鉄板の経年劣化による穴の開口を確認しました。
点検後、お客様に写真を見ながら原因を説明しました。
今後の作業として、谷樋鉄板の取り替えと屋根の修繕工事を提案し、お見積書をお渡ししました。

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