【名古屋市天白区】劣化して亀裂が入った瓦屋根の雨漏り点検！放置は危険？修理・リフォームの重要性【屋根葺き替え】

2025年3月10日 2025年12月17日

ヤマムラ建装株式会社

天白区の雨漏りSOS！劣化した瓦屋根の亀裂とズレを点検し葺き替えリフォームを提案

名古屋市天白区にお住まいで、「最近、天井のシミが気になる」「雨が降ると不安」といったお悩みはありませんか？
先日、天白区のお客様から「屋根からの雨漏りがひどくて困っている」という切実なご相談をいただき、現地へ急行しました。

お住まいは歴史ある倉庫兼住宅。
屋根を見上げると、そこには長年の風雪に耐えてきた和瓦がありましたが、近づいてよく見ると無数の亀裂やズレが生じ、限界を迎えていました。

雨漏りは家からのSOSサインです。
「まだ大丈夫」と放置すれば、見えないところで家の寿命を縮めてしまいます。

今回は、実際の点検現場で見えた瓦の劣化状況と、なぜ部分修理ではなく葺き替えが必要だったのか、その理由を詳しくお伝えします。

屋根瓦の劣化による雨漏りの原因とか？修理・リフォームの重要性と定期的なメンテナンスの必要性

名古屋市天白区にお住まいの方で、雨漏りにお困りではありませんか？
先日、天白区のお客様から「屋根の雨漏りがひどくて困っている」というご相談をいただきました。
現地に伺うと、築年数がかなり経過した倉庫兼住宅のお宅で、屋根に使われている和瓦（わがわら）の劣化が深刻な状態でした。
和瓦は耐久性が高いことで知られていますが、長年メンテナンスをせずに放置すると、雨風や紫外線によって瓦自体にひびが入ったり、ズレが生じたりしてしまいます。

今回のお客様のお宅では、瓦の劣化が進んでおり、そこから雨水が建物内部に浸入し、深刻な雨漏りにつながっていました。
雨漏りは、単に天井にシミができるだけでなく、建物の構造材を腐らせ、家の強度を低下させてしまう恐れもあります。
「まだ大丈夫だろう」と放置してしまうと、被害がどんどん拡大し、最終的には大がかりなリフォーム工事が必要になってしまうことも少なくありません。
しかし、定期的な点検と早めの修繕を行うことで、費用も抑えながら大切な住まいを長く守ることができます。

私たちは、お客様に屋根の現状を詳しくご説明し、適切な修繕プランをご提案しました。
お客様からは「もっと早く相談すればよかった」というお言葉をいただきましたが、今からでも間に合います。
少しでも気になることがあれば、放置せずに専門家にご相談ください。
私たちはお客様の大切な住まいを守るため、丁寧な診断と確実な施工をお約束します。

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雨漏りは、お住まいからのSOSサインです。

先日、名古屋市天白区にお住まいのお客様より、屋根の雨漏りのご相談をいただき、雨漏り点検のためご訪問いたしました。
建物において、屋根、雨樋、外壁は、常に自然環境に晒されるため、劣化しやすい箇所です。新築の状態を維持するためには、定期的な修理や修繕が欠かせません。

劣化が進むと、雨漏りの原因となり、大規模なリフォームが必要になる場合もあります。
10年から15年ごとに専門業者による定期点検を行い、早期の修繕を心がけましょう。
ご訪問時、まず建物内部の雨漏りの状況を確認したところ、屋根裏や天井にかなりの量の雨水が侵入していることが確認できました。

【現地調査】歴史ある「倉庫兼住宅」の瓦屋根。築年数を経て目立ち始めた「和瓦のずれ」と老朽化のリスク

現地調査にてお客様より詳しくお話を伺ったところ、こちらの建物は以前、倉庫兼住宅として活用されていた歴史ある建物だそうです。
その長い年月を物語るように、築年数もかなり経過しており、屋根を見上げると、長年の風雪に耐えてきた和瓦には全体的な老朽化が見受けられました。
特に気になったのは、瓦本来の位置から動いてしまっている瓦のずれが顕著に目立っていた点です。

和瓦は非常に耐久性の高い素材ですが、それを支える下地や漆喰などが弱ると、こうした「ずれ」が生じます。
これを放置してしまうと、生じた隙間から雨水が侵入して雨漏りを引き起こしたり、地震や強風の際に瓦が落下したりする危険性が高まります。

「古いから仕方ない」で済ませるのではなく、建物の歴史を尊重しつつ、現代の技術で安全を取り戻す。
私たちは現状を正確に把握し、この建物に最適な修繕プランを考えるところから始めました。

色褪せは危険信号。無数の「亀裂」が入った屋根瓦と、慢性的な雨漏りリスクの実態

屋根の上に上がり全体を調査したところ、まず目に入ったのは屋根瓦の著しい変色でした。
表面の保護層が失われ、色落ちが目立つその様子は、長年にわたり紫外線や風雨に晒され続けた相当な劣化を物語っていました。

さらに深刻だったのは、瓦本体の損傷です。
至る所に深い亀裂や破損が多数発生しており、もはや屋根材としての限界を超えている状態でした。
ここまで劣化が進行してしまうと、瓦同士の隙間や割れ目から水が入り放題となり、雨水の侵入を防ぐことは極めて困難です。

おそらくお客様は、雨が降るたびに「また漏れてくるのではないか」という不安を感じ、常日頃から雨漏りに悩まされ続けてこられたこととお察しします。
家を守る機能が失われた屋根を放置せず、安心できる暮らしを取り戻すための工事をご提案します。

瓦の「再利用」ができない理由。表面のひび割れが示す、和瓦の寿命と限界

屋根の状況を詳しく確認していく中で、特に深刻だったのが和瓦の状態です。
単に汚れているだけでなく、瓦そのものの劣化や破損が著しく、数多くの瓦において表面の割れや剥離が発生していました。

日本瓦は本来、非常に耐久性が高く、下地を直して瓦を元に戻す「葺き直し」という工法で再利用できる場合もあります。

しかし、今回のように表面の損傷が内部まで進行している場合、瓦自体の強度が失われています。
無理に残そうとしても、少しの衝撃で砕けてしまったり、ひび割れから雨水を吸い込んで新たな被害を招いたりするリスクが高すぎます。

非常に残念ではございますが、建物を長期的に守る観点から見ると、既存の瓦を再利用した屋根の修繕は難しい状況であると判断いたしました。
一時的な補修ではなく、根本から安心できる屋根にするために、正直な現状をお伝えさせていただきます。

【診断結果】継ぎ接ぎだらけの和瓦では守れない。部分修理の限界と、雨漏りを断つ「葺き替え」の決断

屋根の点検を進めると、和瓦に深い縦方向の亀裂が入っている箇所が複数確認できました。
過去に雨漏りがあったのか、部分的に新しい和瓦へ差し替えられている場所もありましたが、屋根全体の劣化が激しく、それらはあくまで一時しのぎの応急処置にとどまっているのが現状でした。

ここまで瓦や下地が弱っている状態では、これ以上いたちごっこのように部分的な修理を繰り返しても、根本的な雨漏りの解決にはつながらないと判断いたしました。

大切なお家を長く守るためには、一度リセットする必要があります。
そこで今回は、既存の瓦を全て撤去し、下地から一新する屋根リフォーム工事（葺き替え）をご提案させていただきました。

後日、現状を客観的にご理解いただくため、点検時に撮影した写真と、詳細なお見積もりをお客様へお渡ししました。
隠し事のない現状報告が、信頼への第一歩だと考えています。

FAQ（よくある質問）

Q1. 天井にシミができているのですが、雨漏りでしょうか？
A1. その可能性が高いです。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁やベランダから発生することもあります。
放置すると木材が腐る原因になるため、早めの点検をおすすめします。

Q2. 和瓦の屋根ですが、瓦を全部変えずに修理できますか？
A2. 瓦の状態によります。
瓦自体が割れていなければ、下地だけ直して瓦を再利用する「葺き直し」も可能です。
しかし、今回の事例のように瓦の劣化が激しい場合は、交換（葺き替え）をご提案することがあります。

Q3. 瓦屋根のメンテナンス時期の目安は？
A3. 一般的に10年〜15年ごとの点検をおすすめしています。
漆喰（しっくい）の剥がれや瓦のズレなどは早期発見できれば、費用を抑えて修理できます。