名古屋市天白区【屋根葺き替え】築古物件の雨漏り事例！切妻屋根で劣化した和瓦の修理・リフォームの重要性とご提案

writer by ヤマムラ建装株式会社　代表取締役　山村康輔

屋根瓦の劣化による雨漏りの原因とか？修理・リフォームの重要性と定期的なメンテナンスの必要性

名古屋市天白区にお住まいの方で、雨漏りにお困りではありませんか？
先日、天白区のお客様から「屋根の雨漏りがひどくて困っている」というご相談をいただきました。
現地に伺うと、築年数がかなり経過した倉庫兼住宅のお宅で、屋根に使われている**和瓦（わがわら）**の劣化が深刻な状態でした。
和瓦は耐久性が高いことで知られていますが、長年メンテナンスをせずに放置すると、雨風や紫外線によって瓦自体にひびが入ったり、ズレが生じたりしてしまいます。

今回のお客様のお宅では、瓦の劣化が進んでおり、そこから雨水が建物内部に浸入し、深刻な雨漏りにつながっていました。
雨漏りは、単に天井にシミができるだけでなく、建物の構造材を腐らせ、家の強度を低下させてしまう恐れもあります。
「まだ大丈夫だろう」と放置してしまうと、被害がどんどん拡大し、最終的には大がかりなリフォーム工事が必要になってしまうことも少なくありません。
しかし、定期的な点検と早めの修繕を行うことで、費用も抑えながら大切な住まいを長く守ることができます。

私たちは、お客様に屋根の現状を詳しくご説明し、適切な修繕プランをご提案しました。
お客様からは「もっと早く相談すればよかった」というお言葉をいただきましたが、今からでも間に合います。
少しでも気になることがあれば、放置せずに専門家にご相談ください。
私たちはお客様の大切な住まいを守るため、丁寧な診断と確実な施工をお約束します。

雨漏りは、お住まいからのSOSサインです。

先日、名古屋市天白区にお住まいのお客様より、屋根の雨漏りのご相談をいただき、雨漏り点検のためご訪問いたしました。
建物において、屋根、雨樋、外壁は、常に自然環境に晒されるため、劣化しやすい箇所です。新築の状態を維持するためには、定期的な修理や修繕が欠かせません。

劣化が進むと、雨漏りの原因となり、大規模なリフォームが必要になる場合もあります。
10年から15年ごとに専門業者による定期点検を行い、早期の修繕を心がけましょう。
ご訪問時、まず建物内部の雨漏りの状況を確認したところ、屋根裏や天井にかなりの量の雨水が侵入していることが確認できました。

築年数が経過して劣化が出始めている屋根

お客様にお話を伺ったところ、以前は倉庫兼住宅として使用されていたとのことでした。
築年数がかなり経過しており、和瓦屋根の老朽化とずれが目立っていました。

屋根瓦の色落ちも目立ち、相当な劣化が見受けられました。

屋根瓦の劣化は激しく、亀裂や破損が多数ありました。
これほど劣化が進むと、雨水を防ぐことは困難で、常日頃から雨漏りに悩まされていたことと思われます。

それと、劣化や破損が著しく、数多くの和瓦の表面も割れていました。
ここまで表面破損が進んでいると、既存の和瓦を再利用した屋根の葺き替えは難しい状況です。

和瓦屋根には縦方向の亀裂も見られ、部分的に新しい和瓦に交換されている箇所もありました。
しかし、全体的な劣化が進んでいるため、応急処置にとどまっている状態でした。

このような状態では、部分的な修理では雨漏りは解消しないと判断しました。
既存の屋根瓦を全て撤去し、新しい屋根材に交換する屋根リフォーム工事をご提案いたしました。
後日、お見積もりと雨漏り点検時に撮影した写真をお客様にお渡ししました。

次回の現場ブログはこちらから読み進めます↓↓↓
『名古屋市天白区【屋根葺き替え】瓦の葺き替え屋根リフォーム！ルーフィングで雨漏り対策とコンパネ材と垂木による躯体補強』

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