【名古屋市中区】訪問販売の標的！パミール屋根の点検と道路占有を伴う足場設置

writer by ヤマムラ建装株式会社　代表取締役　山村康輔

「屋根が浮いてますよ」悪質な訪問販売から家を守るプロの点検

「近所で工事をしている者ですが、お宅の屋根が浮いていて危険ですよ」
突然訪ねてきた訪問販売業者のそんな言葉に、強い不安を抱かれた名古屋市のお客様より、「本当に屋根が壊れているのか、プロの目で確かめてほしい」とご相談をいただきました。

「近くから見えた」「無料で点検する」と語りかけ、不安を煽って高額な契約を迫る悪質な訪問販売の手口は、近年非常に増えています。
特に今回のお住まいは、築17年が経過し、ある「特定の屋根材」が使用されていたため、業者の格好の標的になりやすい状態でした。

本記事では、のちに屋根カバー工法・外壁塗装・ベランダ防水という大掛かりな総合リフォームへと繋がる「初動の屋根診断」の様子と、工事の土台となる「カーポート屋根の脱着」や「道路占有許可を取得しての足場設置」など、ヤマムラ建装が徹底してこだわる『現場の安全管理とコンプライアンス』について詳しく解説します。

今回の現場の特殊事情とプロの解決策

突然の訪問販売にご注意！悪質な手口の実態

「屋根が浮いていると言われて怖くなって……」と不安そうなお客様のお話を伺い、私たちはすぐに屋根の上へ登り、目視とカメラによる徹底的な調査を行いました。

屋根に敷き詰められていたのは、「パミール」という種類のカラーベスト（スレート屋根）でした。
このパミールは、築10年〜15年を過ぎると、屋根材の先端がミルフィーユのように層状にペラペラと剥がれ落ちてくる特有の劣化症状を起こします。
訪問業者はこの「先端の剥がれ」を下から見て、「屋根が浮いている、今すぐ直さないと雨漏りする」と大げさに不安を煽っていたのです。

実際には、パミールが剥がれてもその下にある防水紙（ルーフィング）が機能していれば、すぐに雨漏りするわけではありません。
しかし、パミールは塗装をしても一緒に剥がれ落ちてしまうため、「塗装」でのメンテナンスは不可能であり、「屋根カバー工法」か「葺き替え」が必要になるのは事実でした。

さらに、屋根だけでなく外壁のチョーキング（白亜化）やコーキングの劣化、そしてベランダの防水層の劣化と「水たまりができる勾配不良」も発見されました。
私たちはお客様に撮影した写真をお見せしながら、「訪問業者の言う通り劣化はしていますが、明日すぐ雨漏りするような緊急事態ではありません。
ただ、塗装ができない屋根材ですので、これを機に屋根カバー工法と外壁・ベランダの総合メンテナンスを行いましょう」と適正なご提案を行いました。
その誠実な診断にご納得いただき、家全体を守る総合リフォームをお任せいただくことになりました。

実際の施工の流れとこだわりの現場管理

足場干渉を防ぐ！「カーポート屋根」の慎重な取り外し

本格的な工事に入る前の重要な下準備が、足場設置の障害となる物の移動です。
今回のお住まいには立派なカーポートがありましたが、骨組みの上に張られているポリカーボネート（またはアクリル）の屋根パネルが、どうしても仮設足場の鉄管と干渉してしまいます。
無理に足場を組めばパネルが割れてしまうため、事前に職人が一枚ずつビスを外し、パネルを傷つけないよう慎重に取り外して安全な場所へ保管しました。

STEP

1

コンプライアンス厳守！土木事務所での「道路占有許可」取得

建物が敷地いっぱいに建っているため、建物を囲むように足場を組むと、どうしても外側のパイプが前面の公道（道路）へはみ出してしまいます。
「少しならバレないだろう」と無許可で足場を道路に立てる悪質な業者もいますが、これは完全な道路交通法違反です。

ヤマムラ建装ではコンプライアンスを徹底し、事前に管轄の土木事務所および警察署へ図面を提出して「道路占有許可」と「道路使用許可」を正式に取得しました。

STEP

2

近隣配慮と安全確保！ガードマンを配置した「仮設足場設置」

行政の許可が下りた後、いよいよ仮設足場の組み立て作業に入ります。
道路の一部を使用するため、歩行者や通行車両の安全を最優先に考え、交通誘導のガードマン（警備員）を配置しました。

熟練の足場職人が、建物や周囲の車を傷つけないよう慎重に鉄管を組み上げ、塗料やゴミの飛散を防ぐメッシュシートで建物全体を覆います。
夜間でも足場が見えるよう「赤色保安灯」を取り付け、ご近所の方にも配慮した安全な作業環境を作り上げました。

（※ここから、屋根カバー工法・外壁塗装・ベランダ防水という大規模な総合リフォームがスタートしますが、その詳しい施工内容は次回の記事でご紹介します）

STEP

3

すべての工事完了後の「足場解体」と「道路占有完了報告」

約1ヶ月に及ぶ総合リフォーム（屋根・外壁・ベランダ）が無事に完了し、足場の解体作業を行います。
組み立て時と同様にガードマンを配置し、上段から順序良く丁寧にパイプやシートを取り外していきます。

足場が完全になくなった後、道路にゴミが落ちていないか清掃を徹底。
そして、土木事務所へ「工事が無事に終わり、道路を元の状態に戻しました」という『道路占有完了報告書』と現場写真を提出し、行政手続きも完璧に完了させました。

STEP

4

元通りに美しく！洗浄しながらの「カーポート屋根復旧」

足場が解体され、周囲がスッキリしたところで、最初に外して保管しておいた「カーポートの屋根パネル」を復旧します。
ただ元に戻すだけではありません。
外していた期間に付いたホコリや、長年の汚れを水洗いで綺麗に洗浄してから、元の骨組みにビスでしっかりと固定し直します。
お客様からは「カーポートの屋根までピカピカにしてくれてありがとう！」と大変喜ばれる、私たち職人のこだわりの「最後のひと手間」です。

STEP

5

施工完了！お客様の喜びの声

作業のビフォーアフター

「突然来た業者に『屋根が浮いてる』と言われてパニックになっていましたが、ヤマムラさんが『パミールという屋根材の特性ですよ。今すぐ崩れるわけじゃないから落ち着いてください』と丁寧に説明してくれて、本当にホッとしました。
道路の許可やカーポートの脱着まで、すべてキッチリやってくれて信頼できました！」

「悪徳業者の口車に乗らず、まずは私たちにご相談いただいて大正解でした！
工事の中身はもちろんですが、足場の安全管理やご近所への配慮、行政への許可申請といった『見えない土台』をしっかり行うことが、お客様の本当の安心に繋がると信じています。
これからの総合リフォームも楽しみにしていてくださいね！」

今回の作業内容の要点まとめと施工費用と工期の目安

今回は、名古屋市での総合リフォームの第一歩となる「訪問販売の撃退と適正な屋根点検」、そして「道路占有許可を伴う足場設置とカーポートの脱着」の様子をご紹介しました。

「近くで工事をしていて、お宅の屋根がおかしいのに気付いた」と突然訪ねてくる業者の99%は、不安を煽って契約を迫る悪質業者です。
絶対にその場で屋根に登らせたり、契約したりしないでください。

ヤマムラ建装では、パミールなどの屋根材の特性を熟知したプロが、ドローンや目視で正確な診断を行います。
また、実際の工事においても、道路使用の許可申請やご近所への配慮など、コンプライアンスと安全管理を徹底しています。
屋根のことで少しでも不安を感じたら、まずは地元で長年の実績がある当社へ、無料点検をご依頼ください！

FAQ（工事に関するよくある質問）

地域密着100年の実績！同じエリアのリフォーム施工事例！

【名古屋市中区】ご近所の指摘で発覚！瓦の浮き・ズレを差し替え工事でスピード解決

【名古屋市中区】ベランダの水たまりを解消！下地から直すＦＲＰ防水工事

【名古屋市中区】再発した原因は手抜き工事！劣化した谷部の板金を交換作業！

名古屋市南区を中心に、屋根工事・雨漏り修理・リフォームなら、創業100年以上の実績を持つ当社へ!名古屋市と近郊都市で活動する「ヤマムラ建装株式会社」5代目の山村です。
明治末期創業からの技術を受け継ぎ、地元で5,000件以上の施工実績を誇る「住まいの専門家」です。

【主な対応業務】
屋根工事： 葺き替え、漆喰補修、雨漏り修理（かわらぶき技能士）
外装工事： 外壁塗装、ベランダ・屋根防水、雨樋工事、電気工事
その他の業務も（大工工事、キッチン、トイレ、浴室リフォーム等）一度ご相談してください。

お問い合わせ

点検調査などのご依頼及び業務内容へのご質問などお気軽にお問い合わせください

0120-811-813

電話でのお問い合わせはこちら

メールでのお問い合わせ

お気軽にお問い合わせください