名古屋市緑区【ケラバ袖修理】雨漏り修理！足場を活用して屋根点検を行い原因を特定！建物を守るためのメンテナンスの重要性
ヤマムラ建装株式会社writer by ヤマムラ建装株式会社 代表取締役 山村康輔
名古屋市緑区で雨漏り調査！外壁塗装の足場を活用しシーリング劣化や屋根の不具合を徹底点検
「天井と壁のつなぎ目から水が…」そんな不安なご相談を、名古屋市緑区のお客様よりいただきました。
雨漏りは、屋根だけでなく外壁やシーリングの劣化が複雑に絡み合って起こる厄介なトラブルです。
今回は、協力会社であるリフォーム店が外壁塗装のために設置していた「仮設足場」を急遽お借りして、普段は見ることのできない屋根の上まで徹底的に調査しました。
そこで見えてきたのは、シーリングの完全な破断や、構造的な弱点でした。
この記事では、実際の現場写真とともに、雨漏りの原因特定から、放置することの怖さ、そして賢いメンテナンス方法までを詳しくレポートします。
点検調査でご訪問させていただきました
天井と壁の境目に雨染みを発見したら、それは雨漏りのサインかもしれません。
先日、名古屋市緑区にお住まいのお客様から、「天井と壁のつなぎ目から雨漏りがしている」とご相談をいただきました。
お話を伺うと、二階建ての切妻屋根のお宅で、雨が降ると室内に水が垂れてくるとのこと。
雨漏りの原因は、一見して分からないことがほとんどです。
今回のケースでは、屋根の瓦の施工不備、あるいは外壁のシーリングの劣化が考えられます。
シーリングとは、外壁材の隙間を埋めるゴム状の建材のことで、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。
雨漏りは、原因を正確に突き止めなければ再発してしまいます。
外から見えない部分に原因が隠れていることも多く、安易な自己判断での修理は危険です。
私たちのような専門業者にご相談いただくことで、屋根だけでなく外壁なども含めて建物全体を調査し、雨漏りの根本原因を特定します。
名古屋市緑区で雨漏りにお困りの際は、私たちにお任せください。
建物の状況をしっかりと見極め、最適な修理方法をご提案します。
大切なお住まいを守るために、まずはお気軽にご相談ください。
目次
- 1 名古屋市緑区で雨漏り調査！外壁塗装の足場を活用しシーリング劣化や屋根の不具合を徹底点検
- 2 外壁塗装の足場を有効活用！雨漏り相談を受けて協力会社として急遽屋根点検を実施
- 3 天井のシミができる場所で原因が分かる？外壁近くの雨漏り調査とシーリング点検の結果
- 4 軒裏のモルタル剥がれは雨漏りのサイン！ケラバからの浸入と排水不良が招く腐食リスク
- 5 放置すると500万円以上の出費も！？屋根メンテナンスを10〜15年ごとに行うべき経済的な理由
- 6 FAQ（よくある質問）
- 7 各地域で屋根やケラバ袖部の点検やメンテナンスを行ったブログ記事
- 8 名古屋市緑区と同じ地域の現場施工事例
- 9 現場ブログ・現場の施工事例・お客様の声 一覧ページ。
外壁塗装の足場を有効活用！雨漏り相談を受けて協力会社として急遽屋根点検を実施
今回は、日頃からお付き合いのあるリフォーム会社様からのご依頼で、外壁塗装工事中の現場へ伺いました。
塗装作業のために設置された仮設足場をご覧になったお客様から、「実は室内で雨漏りが起きているので、この機会に屋根も詳しく見てほしい」とのご相談が寄せられたそうです。
通常、本格的な屋根点検を行うには安全確保のために足場の設置が必要になるケースが多いですが、今回はすでに足場が組まれている絶好のタイミングでした。
この環境を活かせば、普段は登るのが難しい急勾配の屋根や、細かな不具合箇所も、安全かつ徹底的に調査することが可能です。
私たちのような屋根の専門業者が連携することで、お客様の「ついでに直したい」という切実なご要望に、迅速に応える体制が整いました。
設置された足場を最大限に有効活用し、雨漏りの原因をしっかりと突き止めてまいります。
天井のシミができる場所で原因が分かる？外壁近くの雨漏り調査とシーリング点検の結果
雨漏りが発生している室内に入り、まずは被害状況を詳しく調査しました。
今回は天井と外壁が接する内壁付近に水のシミが確認されました。
実は、水が垂れてくる場所によってある程度の原因を推測することができます。
例えば、天井の真ん中なら屋根材からの浸水、部屋の境目なら屋根の谷部、そして今回のように壁際なら外壁やサッシ周りを疑うのがセオリーです。
この法則に従い、まずは外壁の目地やサッシ周りのシーリング（コーキング）の状態を点検しました。
しかし、目視で確認した限りでは、雨漏りに直結するような大きな劣化は見当たりません。
壁側の防水機能に問題がないとなると、その上にある屋根に原因が潜んでいる可能性が高まります。
水は意外なルートを辿るため、引き続き慎重に侵入経路を特定していきます。
劣化した外壁のシーリングを取り替えすることの必要性
サイディング壁など、壁同士の隙間に埋めるシーリング材の交換時期は重要です。
劣化が早い場合、約10年ごとに塗り替えや交換が必要になります。
シーリングが縮んで隙間ができたり、ひび割れている場合は、経年劣化が進んでいるサインです。
目視で確認できる状態であれば、早めに塗り替えや交換を行うことをお勧めします。
外壁のメンテナンスは建物の耐久性や美観を保つために重要なので、定期的な点検と対処が必要です。
サッシ周りは雨漏りの要注意ゾーン！シーリング劣化と天井のシミから読み解く原因特定
雨漏りの原因調査において、私たちが特に目を光らせるのが外壁とサッシ（窓枠）のつなぎ目です。
ここは構造上、雨水が入り込みやすい弱点になりがちです。
特に、隙間を埋めているシーリング（ゴム状のパッキン材）にひび割れや剥がれがないか、劣化具合を慎重に確認します。
実は、室内のどこが濡れているかによって、ある程度の原因を絞り込むことができます。
もしサッシのすぐ下が濡れているなら、窓周りのシーリング切れが濃厚です。
しかし、窓から少し離れた天井にシミができている場合は、窓周りだけでなく、さらにその上の外壁目地や、もっと高い位置にある屋根からの浸水を疑う必要があります。
水は壁の中を伝って意外な場所に出てくるからです。
一見すると些細な隙間でも、長い時間をかけて大きな被害につながることがあります。
だからこそ、私たちは表面的な補修だけでなく、水の入り口を正確に突き止めるための注意深いチェックを徹底しています。
青い下地が見えたら要注意！シーリング破断によるバックアップ材の露出と雨漏りリスク
外壁の目地やサッシ周りを埋めている「シーリング（コーキング）」の状態、普段詳しく見ることは少ないかもしれません。
しかし、今回の現場調査では、このシーリングが限界を超えて劣化している危険な状態が確認されました。
写真をご覧ください。
目地の隙間から、鮮やかな青色の素材が完全に見えてしまっています。
これは「バックアップ材」と呼ばれる、本来ならシーリングの奥深くに隠れているはずの下地材です。
ここまで剥き出しになっているということは、表面を守っていた防水のゴムが完全に破断して剥がれ落ちてしまった証拠です。
バックアップ材自体には防水機能がないため、紫外線にさらされるとボロボロになりやすく、何よりこの状態は「外壁に隙間が開いている」のと同じことです。
ここから雨水が建物内部へ直接入り込み、雨漏りや構造材の腐食を引き起こす原因となります。
もしご自宅の外壁に同様のサインを見つけたら、それは建物からの緊急SOSです。
大きな被害が出る前に、古いシーリングを取り除いて新しく打ち替えるメンテナンスを強くお勧めします。
現場を知る私たちが、確実な防水処理でお住まいを守ります。
足場代を無駄にしない！シーリング交換と外壁塗装をまとめて行うべき理由とコスト節約術
外壁塗装やリフォームを考える際に、シーリングの塗り替え工事について理解していることは重要です。
外壁材は釘で固定されているかもしれませんが、建物全体が揺れる際にはそれだけでは十分ではありません。
地震や強風、台風などの自然災害が発生した際に、建物が揺れることは避けられません。
その際に、外壁同士の隙間にあるシーリングが重要な役割を果たしています。
シーリングは充填剤として、建物の揺れを軽減し、外壁同士の隙間からの水漏れを防ぐ役割を果たしています。
しかし、このシーリングが劣化している場合、建物が揺れるたびに外壁同士が当たり、外壁材が破損する可能性があります。
その破損を放置すると、雨漏りのリスクが高まります。
外壁の点検で塗装業者やリフォーム業者からシーリングの交換を勧められた場合は、その提案を真剣に考えるべきです。
シーリングの塗り替え工事には仮設足場が必要となりますが、建物の大きさや設置場所によって費用が異なります。
例えば、30坪ほどの2階建て建物では、仮設足場の設置と解体にかかる費用が30〜40万円以上かかる場合もあります。
建物の外装工事を行う際に、一回ずつ足場を設置・解体するのではなく、一度に複数の工事をまとめて行うことで足場代を節約する方法もあります。
建物の安全性と耐久性を考える上で、シーリングの塗り替え工事は重要な要素となることを忘れずに、専門家のアドバイスを受けながら適切な対応を検討することが大切です。
軒裏のモルタル剥がれは雨漏りのサイン！ケラバからの浸入と排水不良が招く腐食リスク
今回の現場調査では、屋根の端である「ケラバ」と「軒先」が交わるコーナー部分で、深刻な症状を確認しました。
軒裏（のきうら）のモルタルが水分を含んでボロボロに剥がれてしまっていたのです。
この状態は、単なる経年劣化ではありません。
ほぼ間違いなく、ケラバ側から内部に雨水が侵入していることが原因です。
さらに問題なのは、入ってしまった水が排出されず、破風板（はふいた）付近で逃げ場を失って溜まり続けていた点にあります。
水は「入らないようにする」ことはもちろん、「万が一入っても外に抜ける」構造にしておくことが重要です。
しかし今回は出口がなかったため、長い年月をかけて内部に湿気がこもり、じわじわと腐食を進行させてしまったと考えられます。
普段は見上げないと気づきにくい場所ですが、軒裏のシミや剥がれは建物からのSOSです。
私たちはこうしたサインを見逃さず、根本原因を突き止めて修理を行います。
築30年の洋風瓦は要注意！ケラバ板金の未設置リスクと施工の歴史背景
洋風平板瓦（F形）が使われている築30年ほどのお住まいでは、屋根の両端であるケラバ部分に、雨水を流すための重要な板金が入っていないケースを現場でよく見かけます。
実は1990年代、関西での大地震をきっかけに、重い和形瓦から軽量な洋風平板瓦やスレート瓦へと主流が急激に移り変わりました。
昔ながらの「親方から技術を見て盗む」時代から、メーカーのマニュアル施工へと移行する過渡期でもあり、その混乱の中で水流れ板金を取り付けない施工が行われていた時期があったのです。
コストカットが理由と噂されることもありますが、当時は施工ルールが現在ほど厳格ではなかったという背景もあります。
現在の新築基準（瑕疵担保責任）では考えられないことですが、保証期間が過ぎた古い建物では、この「構造上の欠点」が雨漏りや腐食の時限爆弾となりかねません。
大切なお家を守るためにも、該当する年代の建物にお住まいの方は、一度私たちのような専門家による点検を受けることを強くお勧めします。
放置すると500万円以上の出費も！？屋根メンテナンスを10〜15年ごとに行うべき経済的な理由
屋根や屋根瓦の修理・修繕は、10〜15年ごとを目安に行うのが、家を長持ちさせる秘訣です。
「まだ大丈夫だろう」と思いがちですが、このタイミングで点検しておけば、一部の修理やコーキングの打ち替えなど、比較的軽い負担で済むことがほとんどです。
しかし、何も手を加えずに放置し続けると、リスクは跳ね上がります。
見えない内部で腐食が進み、いざ直そうとした時には屋根全体の葺き替え工事や、柱などの躯体部分の補強工事まで必要になることがあるからです。
現場の経験上、ここまで悪化すると、建物の大きさや立地条件にもよりますが、工事金額が300万円から500万円以上になってしまうケースも決して珍しくありません。
雨漏りが起きてから慌てるのではなく、何もないうちにメンテナンスを行うことが、結果的に一番の節約になります。
定期的に屋根の状態を気にかけ、早めの対策をご検討ください。
FAQ（よくある質問）
Q1. シーリング（コーキング）の寿命はどのくらいですか？
A. 環境にもよりますが、一般的には10年程度と言われています。
ひび割れや肉痩せ、剥離が見られたら交換のサインです。
Q2. 外壁塗装と屋根修理を同時に行うメリットは？
A. 最大のメリットは「足場代の節約」です。
足場の設置・解体には数十万円かかります。
別々に工事するとその都度費用がかかりますが、まとめることで一度分の費用で済みます。
Q4. 見積もりは無料ですか？
A. はい、現地調査とお見積もりは基本的に無料で行っております。
ただし、大掛かりな足場設置や解体を伴う詳細調査が必要な場合は、事前にご相談させていただきます。
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