writer by ヤマムラ建装株式会社 代表取締役 山村康輔
豊明市で発生した境界壁の亀裂！原因はまさかの「水漏れ」でした
豊明市にお住まいのお客様より、「お隣との境界壁（モルタル塀）に大きなひび割れが走っている。今にも崩れそうで心配…」という切実なご相談をいただき、現地調査に伺いました。
モルタル壁のひび割れ（クラック）は経年劣化と思われがちですが、今回の原因は全く別のところに潜んでいました。
それは「地中の水道管からの水漏れ」です。
表面の壁だけを直しても、水漏れを止めなければ必ず再発してしまいます。
今回は、ヤマムラ建装が得意とする「原因の根本解決（配管修理）」から、信頼する左官職人と連携した「モルタル壁の美しい復元」まで、徹底した現場管理のもとで行った一連の工事の流れをご紹介します。
【重要】ご相談のきっかけ・工事の背景
今回ご相談いただいたのは、名古屋市近郊の豊明市にお住まいのお客様でした。
お問い合わせのきっかけは、庭の手入れをしていた際にふと目に留まった、お隣との境界に立つモルタル壁の異変でした。
以前から小さなヘアクラック（髪の毛のような細いひび割れ）があることには気づいていましたが、その日は明らかに亀裂が長く、そして深くなっているように感じたそうです。
指でなぞってみると、表面がザラザラと剥がれ落ち、ひび割れの両側で僅かな段差さえ感じられました。
「このまま放置していて、さらに悪化したり、大きな地震が来た時に崩れたりしないだろうか」という不安が日に日に大きくなっていったとのこと。
ご自身でインターネットを使い、「塀 ひび割れ 原因」「外壁 亀裂 補修 豊明市」といったキーワードで情報を集めるうちに、ひび割れの原因は単純な経年劣化だけでなく、内部構造や地中の問題など、目に見えない部分に潜んでいることが多いという事実を知ります。
そして、中途半端なDIY補修ではかえって状況を悪化させる危険性もあることから、「一度、専門家の目でしっかりと見てもらうべきだ」と決心されました。
数あるリフォーム会社の中から、施工実績が豊富な私たちにご興味を持ってくださり、お問い合わせフォームからご連絡をいただく運びとなりました。
作業のビフォーアフター
初動調査：ひび割れの本当の原因は「壁の裏側」にあった！
まずは現場で境界壁の状態を確認しました。
表面には縦横に深い亀裂が入り、大きく裂けて穴が開きそうな危険な箇所もありました。
しかし、私たちが注目したのは壁の表面ではなく「基礎部分の土」です。
晴れの日にも関わらず、壁の根元の土が常に湿っていたのです。
敷地内にある水道メーターの動きと照らし合わせた結果、「壁のすぐ裏側に埋まっている水道管から水が漏れ、その水分がモルタルを内側から脆くしてひび割れを引き起こしている」と断定しました。
原因が分かれば、やるべきことは一つです。
お客様に「ただ壁を塗るだけでは直りません。
まずは水漏れを止めましょう」とご説明し、根本からの修理工事をご提案しました。
作業編①：壁を直す前に「水」を止める！水道管・排水管の修理
いよいよ本格的な修理工事のスタートです。
まずは、ひび割れが激しい患部のモルタルを専用の工具（グラインダー）で丁寧に削り落とし、問題の水道管が露出するまで壁を慎重に解体していきます。
悪い部分を完全に取り除き、水が漏れていた箇所の配管を新しい部材へと交換。
これでようやく「亀裂の根本原因」を断ち切ることができました。
💡 ちょっとしたプロの工夫
さらに今回は、壁のそばに設置されていて通路に少し出っ張っていた「古い排水管」も一緒に交換しました。
新しい排水管は境界壁の面とぴったり揃う位置に収め直したため、通路のラインが一直線になり、見た目も非常にスッキリとしました。
作業編②：プロの技で美しく再生！モルタル壁の左官工事
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内部の修理が終われば、次はいよいよ「壁の復元（左官工事）」です。
長年タッグを組んでいる腕利きの左官職人が、削り取った部分に新しいモルタルを丁寧に塗り込んでいきます。
ここで重要なのが、「一度に厚く塗らず、薄く何層にも分けて塗り重ねること」です。
これにより強度と耐久性が格段に上がります。
さらに、既存の壁面と新しく塗った部分に段差ができないよう、職人がコテを巧みに操り、表面を平滑に仕上げていきます。
私たちがしっかりと現場管理を行いながら、職人技で確実に復元を進めました。
施工完了とビフォーアフター：お客様の喜びの声
すべての工程を終え、周辺の清掃を行って無事に工事完了です。
あんなに目立っていた深く危険な亀裂が、どこにあったか分からないほど綺麗で頑丈な壁に生まれ変わりました。
お客様からも、 「あんなに大きな亀裂が跡形もなく綺麗になって驚きました！原因からしっかり直してくれて本当に安心しました」 と、大変嬉しいお言葉と笑顔をいただくことができました。
建物の状況
| 築年数 | 約４０年以上 |
| 💴 施工価格 | 約４０万円以上 |
| 📅 施工日数 | １週間ほど |
| 建物種別 | 戸建て（木造） |
| 🛠️ 施工内容 |
ヤマムラ建装では、協力業者と連携した「徹底した現場管理」で、表面的な修理ではなく再発を防ぐ確実な施工をお約束します。
名古屋市南区や豊明市周辺で、お住まいのトラブルにお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください！
FAQ（工事に関するよくある質問）
壁のヒビ割れと水漏れに関係があるのですか？
地中の水道管から水が漏れると、地盤が緩んだり、壁のコンクリートが水を吸って脆くなったりして、大きな亀裂（構造クラック）を引き起こすことがあります。
費用はどれくらいかかりますか？
被害範囲や配管の状況によりますが、今回のケース（水道管修理＋排水管交換＋モルタル壁全面補修）で約40万円です。
工事期間はどれくらいですか？
漏水調査・修理から、モルタルの乾燥時間を挟んでの仕上げまで、約1週間程度です。
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名古屋市南区を中心に、屋根工事・雨漏り修理・リフォームなら、創業100年以上の実績を持つ当社へ!名古屋市と近郊都市で活動する「ヤマムラ建装株式会社」5代目の山村です。
明治末期創業からの技術を受け継ぎ、地元で5,000件以上の施工実績を誇る「住まいの専門家」です。
【主な対応業務】
屋根工事： 葺き替え、漆喰補修、雨漏り修理（かわらぶき技能士）
外装工事： 外壁塗装、ベランダ・屋根防水、雨樋工事、電気工事
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