【豊明市】アスベスト対策！築３５年の雨漏りカラーベストを金属屋根カバー工法で再生

writer by ヤマムラ建装株式会社　代表取締役　山村康輔

「塗装で直りませんか？」寿命を迎えた屋根にカバー工法を勧める理由

「雨漏りしているみたいなんです。塗装か何かで安く直せませんか？」
愛知県豊明市にお住まいのお客様より、ご不安な様子で屋根の点検依頼をいただきました。

築35年以上が経過し、これまで一度もメンテナンスをしてこなかったという屋根。
調査の結果、屋根材の防水機能は完全に失われ、塗装では到底カバーしきれない状態まで劣化が進んでいました。
さらに厄介なことに、この年代の屋根材には「アスベスト（石綿）」が含まれている可能性が非常に高かったのです。

本記事では、高額なアスベスト撤去費用を抑えつつ、家を雨漏りから完璧に守る最適解『屋根カバー工法（重ね葺き）』の全工程を詳しく解説します。
見えない下地の腐食撤去から、腐らない樹脂製部材の採用、そしてビス穴一つに至るまでの徹底した防水処置をご覧ください。

今回の現場の特殊事情とプロの解決策

初動調査とプロの原因究明

ご連絡を受け、すぐにお客様の元へ点検に伺いました。
脚立をかけて屋根を覗き込むと、スレート屋根材（カラーベスト）は長年の紫外線と雨によって白く退色し、全体にコケやカビが繁殖してまだら模様になっていました。
このコケがスポンジのように雨水を保水し、屋根材の劣化をさらに加速させていたのです。

カラーベストの耐久年数は一般的に20〜25年と言われており、築35年を超えたこの屋根は完全に寿命を迎えていました。
表面がボロボロに傷んでいるため、この上からいくら高級な塗料を塗っても、劣化した屋根材ごとすぐに剥がれ落ちてしまい、雨漏りは直りません。

また、数年前に台風で飛散して応急処置だけされていたという屋根の頂点（棟板金）を調査すると、板金を固定するための内部の木材（貫板）が雨水を吸って黒く腐食し、釘がスッポ抜ける危険な状態でした。
私たちはお客様に写真をお見せしながら、「塗装ではなく、アスベストの処分費がかからない『カバー工法』で、屋根全体を金属屋根で包み込んでしまうのが一番経済的で確実です」とご提案。
内容にご納得いただき、1階・2階すべての屋根のリフォームをお任せいただくことになりました。

実際の施工の流れとこだわりの現場管理

カバー工法の土台作り！腐食した「既存の棟板金と木材」の撤去

カバー工法は「古い屋根の上に新しい屋根を被せる」工法ですが、屋根の頂上に出っ張っている「棟板金」とその下にある木材（貫板）は、新しい屋根材をフラットに敷くために邪魔になるため、最初にすべて撤去します。
板金をめくってみると、やはり内部の木材は雨水で腐食し、ボロボロになっていました。
これらを綺麗に取り除き、ビス穴から雨水が入らないよう仮の防水テープなどで処置をして、平らな屋根の土台を作り上げます。

STEP

1

雨漏りを防ぐ要！「軒先・ケラバ板金」と「ルーフィング」の正しい敷設

下準備が整ったら、屋根の先端（軒先）と側面（ケラバ）に、新しい金属屋根を引っ掛けて固定するための専用の「水切り板金」を取り付けます。
その後、雨漏りを防ぐ「最後の砦」となる新しい防水シート（ルーフィング）を屋根全体に敷き詰めます。
ヤマムラ建装の現場管理では、ただ貼るだけではありません。
雨水が逆流しないよう必ず軒先（下）から棟（上）に向かって重ねて貼り、屋根の面が交わる複雑な寄棟（よせむね）の角にもルーフィングを二重に重ねて、一切の隙間を作らない完璧な防水層を形成します。

STEP

2

軽量・高耐久な「金属屋根材」の設置と見えないビス固定

ルーフィングの上に、いよいよ新しい「金属屋根材」を取り付けていきます。
今回使用する金属屋根は非常に軽量で、家屋への重量負担を最小限に抑えながら地震対策にもなる優れた建材です。
軒先から横一列に並べ、屋根材同士が噛み合う構造を利用してしっかりとはめ込みます。
固定用のビスは、屋根材が重なり合って「外からは絶対に見えなくなる部分」に打ち込むことで、ビス穴からの雨水侵入リスクを物理的にゼロにする工夫が施されています。

STEP

3

雨漏りさせない！「樹脂製貫板」とコーキングを駆使した大棟の仕上げ

屋根の頂点（大棟）や、四隅へ下る角（隅棟）の仕上げです。
まずは新しい棟板金を固定するための土台を取り付けますが、昔のように腐りやすい「木材」は使いません。
雨水に濡れても絶対に腐食しない『樹脂製の貫板（ぬきいた）』を採用し、長期間にわたって板金を強固に固定し続ける土台を作ります。
その上に新しい棟板金を被せ、横からビスで固定しますが、ここでも職人のこだわりが光ります。
打ち込んだビスの頭一つひとつ、そして板金同士が重なり合うわずかな隙間にも、耐久性の高い「コーキングボンド」を隙間なく充填し、台風時の横殴りの雨でも一滴も水を入れない最強の盾を完成させました。

STEP

4

雨漏りの盲点「壁際」ののし水切り板金と徹底コーキングで完工

今回は1階の玄関上にある屋根（下屋根）もカバー工法で施工しました。
ここで最も雨漏りしやすいのが、1階の屋根と2階の外壁がぶつかる「壁際（かべぎわ）」です。
壁を伝って落ちてきた雨水が屋根の裏に回り込まないよう、専用の「のし水切り板金」を壁際にピッタリと設置してビスで固定します。
さらに、板金と外壁の間にできるわずかな隙間にマスキングテープを貼り、コーキングボンドを美しく、かつ分厚く充填して完全に密閉。
すべての工程が終わり、見違えるように美しく強靭な屋根が完成しました。

STEP

5

施工完了！お客様の喜びの声

作業のビフォーアフター

「塗装で安く済ませようと思っていたんですが、ヤマムラさんの丁寧な調査で『塗装では直らないこと』と『アスベストの処分費が高額なこと』を教えてもらい、カバー工法にして大正解でした。
腐らない樹脂の土台や、細かいビス穴までコーキングしてくれて、本当に信頼できる職人さんたちでした！」

「35年間頑張ってくれた屋根でしたが、もう限界でしたね。
アスベストの問題もあるため、壊さずに被せる『カバー工法』が一番賢い選択です。
見えない壁際の処理やコーキングにも徹底的にこだわりましたので、これからはゲリラ豪雨が来ても安心してお過ごしくださいね！」

今回の作業内容の要点まとめと施工費用と工期の目安

今回は豊明市での、アスベストを含む寿命を迎えたカラーベスト屋根を、廃材を出さない「金属屋根カバー工法」で美しく強靭に再生した事例をご紹介しました。
「築20年以上のカラーベスト屋根を塗装で安く直そう」とするのは、実は非常にもったいない（すぐにダメになる）選択です。
特にアスベストが含まれている場合は、カバー工法が費用対効果の面で圧倒的に優れています。

ヤマムラ建装では、お客様のご予算や建物の状態に合わせ、最も経済的で安全な工法をご提案いたします。
信頼できる協力業者と共に、腐らない樹脂下地の採用や、ビス穴一つを見逃さないコーキングなど、見えない部分の防水にプロの魂を込めて施工します。
屋根の色あせやコケ、雨漏りが気になっている方は、手遅れになる前にぜひ当社の無料点検をご利用ください！

FAQ（工事に関するよくある質問）

地域密着100年の実績！同じエリアのリフォーム施工事例！

【豊明市】築１００年和室天井のシミ！竿縁を活かす天井板交換と煙突跡の応急処置

【豊明市】築８０年和瓦の雨漏り！隅棟コーキングと母屋の板金巻き修繕｜費用約１０万

【豊明市】赤外線調査で原因特定！勾配不足のトタン屋根を徹底コーキング補強

名古屋市南区を中心に、屋根工事・雨漏り修理・リフォームなら、創業100年以上の実績を持つ当社へ!名古屋市と近郊都市で活動する「ヤマムラ建装株式会社」5代目の山村です。
明治末期創業からの技術を受け継ぎ、地元で5,000件以上の施工実績を誇る「住まいの専門家」です。

【主な対応業務】
屋根工事： 葺き替え、漆喰補修、雨漏り修理（かわらぶき技能士）
外装工事： 外壁塗装、ベランダ・屋根防水、雨樋工事、電気工事
その他の業務も（大工工事、キッチン、トイレ、浴室リフォーム等）一度ご相談してください。

お問い合わせ

点検調査などのご依頼及び業務内容へのご質問などお気軽にお問い合わせください

0120-811-813

電話でのお問い合わせはこちら

メールでのお問い合わせ

お気軽にお問い合わせください