【名古屋市中区】ベランダの水たまりを解消！下地から直すＦＲＰ防水工事

writer by ヤマムラ建装株式会社　代表取締役　山村康輔

「雨が止んでも水たまりが消えない…」17年越しの悩みを根本解決

「雨が降るとベランダの端にいつも水たまりができて、ひどい時は部屋の中にまで水が入ってきそうになるんです……」
名古屋市中区で屋根と外壁の総合リフォームをご依頼いただいたお客様から、ベランダについて非常に切実なご相談をいただきました。

ベランダの床は、建物を雨水から守るための「第二の屋根」とも言える重要な防水層です。
水が常に溜まっている状態を放置すると、防水層の劣化を急激に早め、最悪の場合は建物を支える木材（構造材）まで腐食させてしまう恐れがあります。

本記事では、ただ防水塗料を上塗りするだけでは絶対に直らない「新築時からの施工不良（逆勾配）」という根本原因を突き止め、床の傾斜ごと新しく作り直して、強靭な『FRP防水』でベランダを完璧に生まれ変わらせた大規模改修の全貌を詳しく解説します。

今回の現場の特殊事情とプロの解決策

築年数による劣化だけじゃない！ベランダに水が溜まる意外な原因とは？

屋根の「パミールカバー工法」、外壁の「フッ素塗装」に続き、お客様を17年間悩ませてきたベランダの調査に入りました。

現場を拝見すると、排水口（ドレン）がある左側は水が綺麗に流れているにもかかわらず、右側の窓や外壁に近い部分には、水が長時間滞留したことを示す真っ黒な「雨染み（水たまりの跡）」がくっきりと残っていました。
レベル（水平器）を使って床の傾きを計測すると、驚くべきことに、右側の床は排水口に向かって下がっているのではなく、逆に「上がって」いたのです。これを建築用語で『逆勾配』と呼びます。

新築時にベランダの骨組みを作った大工のミスであり、それをチェックしなかった現場監督の管理不足による明らかな施工不良です。

お客様はこれまで家を建てた建築会社に何度も相談したそうですが、誠実な対応をしてもらえず泣き寝入り状態だったとのこと。

私たちはお客様に「これは塗装だけでは直りません。床の傾きを下地から作り直す必要があります」と正直にお伝えし、二度と水が溜まらない正しい勾配への修正と、最強の防水性能を誇るFRP防水の全面施工をご提案し、工事をスタートさせました。

実際の施工の流れとこだわりの現場管理

水たまりの根本原因を解消！「勾配用下地材」による傾斜の作り直し

まずは、水が溜まってしまう逆勾配の部分に、専用の「勾配用下地材」を設置します。
ただ板を置くのではなく、雨水が排水口（ドレン）へ向かってスムーズに、かつ勢いよく流れるよう、レーザーや水準器を使ってミリ単位で計算しながら正確な傾斜（坂道）を作り出していきます。
この見えない「骨格の矯正」こそが、今回の工事で最も重要な工程です。

STEP

1

新しい防水層の土台作り！「防水用床材」の正確な敷き詰め

正しい勾配が完成したら、その上から新しいベランダの床面となる「防水用床材」を隙間なく敷き詰めていきます。
ベランダの形状やコーナーの複雑な形に合わせて、熟練の職人が床材を一枚ずつ正確にカットして貼り合わせます。
この土台がガタガタだと、上に乗せる防水層が割れる原因になるため、平滑で美しい面を作り上げることが求められます。

STEP

2

接着力を最大化する「プライマー（下塗り）」の入念な塗布と乾燥

新しい床材の上に、これから施工する防水材を強力に密着させるための接着剤「プライマー」を均一に塗布します。
プライマーを塗らずに防水材を重ねると、数年でベロリと剥がれてしまいます。

塗布後は、その日の気温や湿度を考慮しながら「完全に乾燥するまで待つ」という現場管理を徹底します。
濡れたまま次の工程に進むことは、プロとして絶対に許されません。

STEP

3

FRP防水の心臓部！強靭な骨格を作る「ガラスマット」の敷設

プライマーが乾いたら、FRP防水（繊維強化プラスチック防水）の最大の強みである「ガラス繊維でできたマット（ガラスマット）」をベランダ全体に敷き詰めます。
例えるなら、建物の基礎に入れる「鉄筋」のような役割を果たします。
シワやたるみ、浮きが一切出ないよう、ローラーを使って床や壁の立ち上がり部分にぴったりと這わせるように敷き詰める繊細な職人技が光ります。

STEP

4

防水用ポリエステル樹脂の「2回塗り」による継ぎ目のない防水層形成

敷き詰めたガラスマットの上から、液状の防水用ポリエステル樹脂をたっぷりと塗布して含浸させます。
樹脂がガラス繊維の奥深くまで染み込み、化学反応でカチカチに硬化することで、ボートやバスタブと同じくらい強靭で「継ぎ目の全くない防水層（水を通さないプラスチックの膜）」が形成されます。
ヤマムラ建装では、この樹脂の塗布と硬化の工程を「2回」繰り返すことで、絶対に水を通さない二重の鎧を作り上げます。

STEP

5

紫外線から防水層を守る「トップコート（上塗り）」での最終仕上げ

FRPの防水層は水には非常に強いですが、太陽の「紫外線」には弱いという特徴があります。
そのため、最後に紫外線から防水層を保護するための「トップコート」をベランダ全体にムラなく塗布します。
このトップコートが綺麗に仕上がることで、見た目が新築のように美しくなるだけでなく、ベランダの寿命が格段に延びます。
トップコートが完全に乾燥し、水を流してスムーズに排水口へ向かうことを確認して、すべての工事が完工となりました。

STEP

6

施工完了！お客様の喜びの声

作業のビフォーアフター

「17年間、雨が降るたびに水たまりを見てはため息をつき、前の建築会社には取り合ってもらえず本当にストレスでした。
でも、ヤマムラさんが傾きからしっかり直し、屋根も外壁もベランダも全部綺麗にしてくれて、本当に胸のつかえが取れました！
水がスーッと流れていくのを見て感動しました！」

「長年のご不安が解消されて本当に良かったです！
新築時の逆勾配は厄介でしたが、下地から作り直して最強の『FRP防水』で固めましたので、これからはゲリラ豪雨が来てもお部屋に水が入る心配は一切ありません。
屋根・外壁・ベランダすべてが完璧な状態になりましたので、安心して長くお住まいくださいね！」

今回の作業内容の要点まとめと施工費用と工期の目安

今回は名古屋市中区での、新築時の施工不良（逆勾配）によるベランダの水たまりを、下地からのFRP防水工事で根本的に解決した事例をご紹介しました。

「ベランダに水が溜まるのは仕方ない」と諦めていませんか？
それは建物の寿命を縮める非常に危険なサインです。
また、今回のような構造的な欠陥を、ただ防水塗料を上塗りして安く誤魔化そうとする業者には絶対に依頼してはいけません。

ヤマムラ建装では、お客様が長年抱えていたストレスや、他の業者が逃げ出したような不具合にも真正面から向き合います。
信頼できる協力業者と共に、原因を正確に突き止め、二度と再発させない「本物の工事」をご提供します。
屋根・外壁塗装とあわせた総合リフォームも得意としておりますので、お住まいの不安はどんなことでも当社の無料点検へご相談ください！

FAQ（工事に関するよくある質問）

地域密着100年の実績！同じエリアのリフォーム施工事例！

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名古屋市南区を中心に、屋根工事・雨漏り修理・リフォームなら、創業100年以上の実績を持つ当社へ!名古屋市と近郊都市で活動する「ヤマムラ建装株式会社」5代目の山村です。
明治末期創業からの技術を受け継ぎ、地元で5,000件以上の施工実績を誇る「住まいの専門家」です。

【主な対応業務】
屋根工事： 葺き替え、漆喰補修、雨漏り修理（かわらぶき技能士）
外装工事： 外壁塗装、ベランダ・屋根防水、雨樋工事、電気工事
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