【名古屋市中区】パミールの層間剥離を解決！アスベストを封じ込める金属屋根カバー工法

writer by ヤマムラ建装株式会社　代表取締役　山村康輔

塗装NG！ボロボロ剥がれる「パミール屋根」の真実

「訪問業者に屋根がめくれていると言われて……。塗装で綺麗に直りますか？」
名古屋市中区にお住まいのお客様より、外壁塗装とあわせた屋根のメンテナンスのご相談をいただきました。

築17年が経過したご自宅の屋根に使われていたのは、「パミール」という種類のカラーベスト（スレート屋根）でした。
このパミールは、築10年以上が経過すると、屋根材の先端がまるでミルフィーユのようにペラペラと層状に剥がれ落ちてくる「層間剥離（そうかんはくり）」という特有の深刻な劣化を起こします。
恐ろしいことに、このパミールの上からいくら高級な塗料を塗っても、劣化した屋根材ごとベロリと剥がれ落ちてしまうため、「絶対に塗装をしてはいけない屋根」として業界では知られています。

本記事では、事前の道路占有許可やカーポート脱着を経て組み上げた安全な足場の上で、アスベストを含む古いパミール屋根を一切解体せず、上から軽量な金属屋根ですっぽりと覆い隠す『屋根カバー工法』の全工程を詳しく解説します。

今回の現場の特殊事情とプロの解決策

初動調査とプロの原因究明

「近所で工事をしている者ですが、屋根が浮いていて危険ですよ」という、典型的な悪質訪問販売業者の言葉に不安を覚えられたお客様。
私たちがドローンや高所カメラ、そして実際に屋根に登って目視調査を行ったところ、訪問業者の言う通り、屋根材（パミール）の先端が層状に剥がれ上がっている状態でした。

しかし、これはパミール特有の経年劣化であり、その下にある防水紙（ルーフィング）が破れていなければ、明日すぐに雨漏りするというわけではありません。
訪問業者は、下から見て目立つこの「剥がれ」を悪用して、高額な契約を迫っていたのです。

私たちはお客様に「パミールは塗装ができないため修理は必要ですが、今すぐ崩壊するわけではないので落ち着いてください」とお伝えし、高額な解体費用がかからない『屋根カバー工法』をご提案。
お客様も適正な価格と明確な説明にホッと胸を撫で下ろされ、外壁やベランダを含めた総合リフォームをお任せいただくことになりました。

実際の施工の流れとこだわりの現場管理

アスベスト飛散と高額な処分費を防ぐ「ルーフィング（防水紙）」の敷設

「道路占有許可」や「カーポートの脱着」を経て設置された安全な足場の上で、いよいよ屋根工事がスタートします。
まずは、ボロボロになったパミール屋根の上から、直接新しい「アスファルトルーフィング（防水紙）」を屋根全体に隙間なく敷き詰めてタッカーで固定します。
古い屋根を剥がさないため、アスベストの粉塵がご近所に飛散するリスクがゼロになり、廃材の処分費用も全くかからないという、カバー工法最大のメリットを活かした工程です。

STEP

1

雨漏りを防ぐ屋根のガードマン！「水切り板金・役物」の精密な設置

防水紙を敷き終えたら、屋根の先端である「軒先（のきさき）」や、端の部分である「ケラバ」に、専用の「水切り板金」や「水流れ板金（役物）」を取り付けていきます。
これらの板金は、雨水をスムーズに雨樋へと誘導し、建物の内部や壁側に水が回り込むのを防ぐ「雨水のガードマン」です。

特にカバー工法では、元の屋根の上に厚みが増すため、この役物の精密な納まりが屋根全体の防水寿命を決定づけます。

STEP

2

強風に負けない！軽量な「金属屋根材」の重なり部分へのビス固定

下地と役物が整ったら、いよいよメインとなる新しい「金属屋根材」を葺いていきます。
軒先から屋根の頂上（大棟）に向かって、階段を登るように横一列ずつ下から上へと重ねて設置します。

この際、ただ置くのではなく、屋根材同士が重なり合って『外からは見えなくなる部分』に、強固な専用ビス釘を複数本打ち込んで下地にガッチリと固定します。
この見えないビス打ちの徹底により、台風などの猛烈な強風でも絶対に屋根材が飛散しない、最強の耐風性を生み出します。

STEP

3

壁際やベランダ笠木との境界を守る「のし水切り板金」の徹底防水

今回のお住まいでは、1階の変則的な下屋根（げやね）が外壁とぶつかる「壁際」や、ベランダの笠木（手すり壁の頂部）と干渉する複雑な箇所がありました。
壁際は最も雨漏りしやすい弱点です。
そのため、専用の「のし水切り板金」を笠木の内側や外壁の隙間に奥深くまで差し込むように丁寧に設置し、雨水が壁を伝って屋根裏へ侵入するのを完全にシャットアウトしました。
こうした細部の板金加工にこそ、職人の真の技術が光ります。

STEP

4

屋根の頂上を納める「棟板金」の設置と、ブロワーによる完工清掃

金属屋根を頂上まで葺き終えたら、屋根の面と面が合わさる一番高い部分に「棟板金（むねばんきん）」を被せてしっかりとビス固定し、屋根全体を密封します。
最後に、屋根の上に残った細かな金属くずやゴミを、強力な送風機（ブロワー）を使って徹底的に吹き飛ばし、ピカピカに清掃します。
みすぼらしく剥がれていたパミール屋根が、新築のようにスタイリッシュで強靭な金属屋根へと見事に生まれ変わりました。

STEP

5

施工完了！お客様の喜びの声

作業のビフォーアフター

「最初の業者の言葉でずっとビクビクしていましたが、カバー工法でこんなに綺麗に、しかも費用も抑えて直してもらえて大満足です！
剥がれていた屋根が嘘みたいにカッコよくなりました。
見えないビスや板金の工夫もブログで説明してくれて、本当に信頼できる会社さんです！」

「パミールの劣化はどうしても避けられないものですが、カバー工法ならアスベストの心配もなく、家への負担（重量）も最小限に抑えられます。
見えない下地やビス固定に徹底的にこだわりましたので、これからはどんな台風が来ても安心してお過ごしくださいね！」

今回の作業内容の要点まとめと施工費用と工期の目安

今回は名古屋市中区での、塗装ができない「パミール屋根」に対する、金属屋根を用いたカバー工法のリフォーム事例をご紹介しました。
「屋根がめくれている！」と突然業者がやってきたら、まずはご自宅の屋根材がパミールでないか疑ってみてください。
パミールの場合、塗装を勧めてくる業者は知識不足か悪徳業者です。

ヤマムラ建装では、屋根材の特性を正確に見極め、アスベスト対策や処分費用の削減に繋がる「カバー工法」など、お客様の負担を最小限に抑える最適なプランをご提案いたします。
見えない下地やビスの1本にまでこだわる職人品質で、大切なお住まいをお守りします。
相見積もりも大歓迎ですので、訪問業者の言葉で不安になった方は、絶対に即決せず、まずは当社の無料点検をご利用ください！

FAQ（工事に関するよくある質問）

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名古屋市南区を中心に、屋根工事・雨漏り修理・リフォームなら、創業100年以上の実績を持つ当社へ!名古屋市と近郊都市で活動する「ヤマムラ建装株式会社」5代目の山村です。
明治末期創業からの技術を受け継ぎ、地元で5,000件以上の施工実績を誇る「住まいの専門家」です。

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