【大府市】建物に囲まれたトタン屋根の赤錆と腐食による雨漏りをカバー工法で修復！室外機撤去と勝手口の板金施工【トタン修理】
ヤマムラ建装株式会社writer by ヤマムラ建装株式会社 代表取締役 山村康輔
建物隙間のトタン屋根をカバー工法で再生！赤錆腐食の対策と室外機撤去
初動調査でもある雨漏り屋根点検の様子はこちらから読み戻れます↓↓↓
工事のきっかけ
今回ご依頼いただいたお客様は、ご自宅の敷地内に複数の建物をお持ちの方でした。
長年にわたって増築を繰り返された結果、一部の建物が他の建物に挟まれるような複雑な配置になってしまい、その場所にあるトタン屋根の存在が、生活の中でどうしても意識から外れがちになっていたそうです。
「最近、雨の日にどこからか水音がする気がして…」。
そんなふとした違和感から、久しぶりに建物の隙間を覗き込んだお客様は驚かれました。
そこには、かつて銀色だったはずのトタン屋根が、見る影もなく真っ赤に錆びついている姿があったのです。
「狭い場所だから工事ができるか心配」という不安を抱えながら私たちにご相談をいただきました。
現地調査に伺うと、錆は表面だけでなく内部の腐食にまで進行しており、さらに屋根の上には使わなくなった重たいエアコンの室外機が放置されたままでした。
「このままでは雨漏りで建物がダメになってしまう」。
そう直感し、狭い場所でも可能な「カバー工法」による屋根の再生と、危険な室外機の撤去を含めた総合的なメンテナンスをご提案いたしました。
これは、見えない場所で静かに進行していた「家の危機」を救うための工事記録です。
建物の状況
築年数 ・・・ 築年数100年以上
工事費用・・・ 約50万円
施工期間・・・ ４日ほど
建物種別・・・ 木造戸建て
ビフォーアフター
☞
「家の屋根、最後に見たのはいつですか？」
特に建物同士が隣接している場所や、増築で奥まってしまった屋根は、普段目に入らないためメンテナンスがつい後回しになりがちです。
今回ご紹介するのは、まさにそんな「建物に囲まれたトタン屋根」の修復事例です。
発見された時には、屋根一面が赤錆に覆われ、腐食による雨漏りリスクが極限まで高まっていました。
さらに屋根の上には、地震で落下の危険がある不要な室外機も…。
今回は、狭小地での難易度の高いカバー工法から、勝手口の板金補修、不用品の撤去まで、見えない場所こそ徹底的に直す現場の様子をレポートします。
目次
- 1 建物隙間のトタン屋根をカバー工法で再生！赤錆腐食の対策と室外機撤去
- 2 建物に囲まれた劣化屋根をカバー工法で修復・雨漏り補修・室外機撤去
- 3 【狭小地の悩み】建物に挟まれたトタン屋根。放置された「赤茶色の錆」が雨漏りを招く理由
- 4 勝手口の屋根は見落としがち？雨水が集まる「谷樋」の錆と、急速に進む腐食リスク
- 5 建物に囲まれた一角のトタン屋根にカバー工法で板金屋根材で施工します
- 6 台風で落ちる前に！放置された「エアコン室外機」を分解・撤去
- 7 【屋根の基礎知識】なぜトタンは錆びるのか？「空気と水」が招く強度の低下と勝手口屋根の修繕
- 8 外壁の穴と隙間は見逃さない。モルタル・トタンの防水コーキング補修
- 9 屋根の上も「来た時よりも美しく」。徹底清掃と写真報告で届ける、安心の屋根修復
- 10 FAQ（よくある質問）
- 11 各地域でトタン屋根や波板塩ビ屋根などの点検やメンテナンスを行ったブログ記事
- 12 大府市と同じ地域の現場施工事例
- 13 現場ブログ・現場の施工事例・お客様の声 一覧ページ。
建物に囲まれた劣化屋根をカバー工法で修復・雨漏り補修・室外機撤去
今回、点検に伺ったのは、建物に囲まれた場所にあるトタン屋根の建物でした。
他の屋根も経年劣化が見られましたが、こちらのトタン屋根は特に錆がひどく、劣化が著しい状態でした。
お客様のお話によると、かなり以前に敷地内で建物の増築を繰り返した結果、こちらのトタン屋根の建物だけが、他の建物に挟まれてしまったとのことでした。
そのため、トタン屋根の塗装などのリフォーム工事を行う機会を逃してしまい、そのまま放置してしまっていたそうです。
【狭小地の悩み】建物に挟まれたトタン屋根。放置された「赤茶色の錆」が雨漏りを招く理由
たとえお客様が「そろそろ塗装などの工事が必要かな」と屋根の劣化に気づかれたとしても、今回の現場のように建物に挟まれた場所にある屋根は、作業スペースの確保が難しく、通常よりも困難な工事になることが予想されます。
そのため、どうしてもメンテナンスが後回しにされがちなのが現実です。
実際、今回調査したトタン屋根も長年手付かずの状態で、全体に赤茶色の錆がびっしりと発生していました。
「まだ大丈夫」とこの錆を放置してしまうと、金属の腐食は確実に進行し、最終的には屋根材に穴を開けてしまいます。
一度穴が開いてしまえば、そこは雨水の入り口となり、屋根裏への侵入を許して雨漏りを引き起こす直接的な原因となってしまいます。
私たちは、こうした「手の届きにくい場所」こそリスクが高まりやすいことを理解し、現場の状況に合わせた最適な修繕方法をご提案しています。
外壁が屋根より出ている？トタンの「隙間」から強風時の雨が吹き込むリスク
現場調査を進める中で、建物の構造に関わる重要な問題点を発見いたしました。
それは、トタン屋根とトタン外壁の接続部分の納まりです。
本来であれば屋根が壁を覆う形になるべきですが、逆に外壁の方が屋根よりも外側にせり出しており、その結果、両者の間に構造的な隙間が生じてしまっていました。
晴れている日は問題なく見えても、この隙間は雨水にとっては格好の侵入経路となります。
特に台風や荒天時など、強風を伴う横殴りの雨が降った場合、風圧で雨水が隙間から吹き込み、建物内部へと容易に侵入してしまうリスクが極めて高まります。
こうした隙間からの浸水を放置することは、柱や梁などの腐食を招き、建物の寿命を縮めるだけでなく、カビの発生など住環境そのものを悪化させる大きな原因となります。
雨漏りが発生して生活に支障が出る前に、こうした構造上の弱点を見逃さず、早急な対策を行うことが、大切なお家を長く守るための鉄則です。
【屋根の上の不用品】放置された「室外機」もスッキリ撤去！工事と同時に解決する安心サービス
現場調査の際、屋根の上に長年放置されていると思われるエアコンの室外機が設置されているのを確認いたしました。
もう使用されていない古い機器でしたが、重量のあるものが屋根に載り続けることは、建物への負担や、強風時の落下リスクにもつながります。
お客様に状況をお伝えしご意向を伺ったところ、「自分たちではどうにもできないので、撤去してほしい」とのご相談をいただきました。
そこで、今回の工事と合わせて、不要な室外機をその場で解体し、安全に地上まで降ろして処分することをお約束いたしました。
屋根の修理だけでなく、こうした「屋根の上にある不用品」の処分も、高所作業に慣れた私たちだからこそできるお役立ちの一つです。
お住まいの小さなお困りごとも、遠慮なくご相談ください。
勝手口の屋根は見落としがち？雨水が集まる「谷樋」の錆と、急速に進む腐食リスク
メインの屋根だけでなく、一階の勝手口の上にある庇（ひさし）屋根についても、雨漏りのリスクがないか入念な点検を行いました。
普段あまり気に留めない場所かもしれませんが、詳しく確認したところ、経年劣化によりトタン屋根の先端部分が赤茶色に錆びつき、腐食が始まっているのを確認いたしました。
さらに注意深く観察すると、屋根の面と面がぶつかる谷樋（たにどい）付近からも、同様に腐食が進行していました。
この「谷」の部分は、屋根に降った雨水が集中して流れ込む構造になっているため、常に湿気や水流の負担がかかりやすく、平らな部分に比べて錆の進行速度が格段に早くなる傾向があります。
小さな屋根であっても、穴が開けばそこから建物内部へ水が回り込んでしまいます。
私たちは、こうした「水が集まりやすい場所＝弱点」を熟知しているからこそ、細部まで見落としのない調査を徹底しています。
山と谷が合わないトタン屋根？「何でも屋」への依頼で起きた悲しい結末と、業者選びの重要性
現場で既存の屋根を確認したところ、古いトタン屋根の上に新しい屋根を重ねて修復した形跡がありましたが、肝心の波板の「山」と「谷」の位置が全く合っておらず、隙間だらけの不適切な状態でした。
お客様に事情を伺うと、過去に腐食が気になった際、チラシが入っていた近所の「何でも屋」のような業者に依頼されたそうです。
しかし仕上がりは悪く、苦情を言っても言い訳をして立ち去られてしまったとのことでした。
手軽だからと安易に依頼してしまうと、知識不足による施工でかえって建物を傷めてしまうことがあります。
家の根幹に関わる修繕やリフォームは、やはり構造を熟知した地域の専門業者へご相談いただくことを強くお勧めいたします。
私たちは、お客様が二度と同じ思いをされないよう、普段見えない建物に囲まれた屋根や勝手口の現状を、撮影した写真でお見せしながら正直にご説明いたしました。
その上で、建物を守るための最適な工事プランとお見積書を作成し、後日改めてご提案に伺いました。
建物に囲まれた一角のトタン屋根にカバー工法で板金屋根材で施工します
後日、お客様よりお見積書の内容で工事のご依頼をいただきました。
材料を手配し、段取りを整え、お客様のお宅へお伺いいたしました。
早速作業を開始し、まずは屋根の補強作業から取り掛かります。
赤錆が発生している既存のトタン屋根の上に、野地板合板でもあるコンパネ材を屋根全体に隙間なく取り付けていきます。
この野地板合板が、新しい屋根材をしっかりと支える土台とも補強材ともなります。
「貼れば安心」ではありません。雨漏りを防ぐ最後の砦、ルーフィング防水紙の重要性
トタン屋根の土台となる野地板合板を全体に取り付け終えたら、息つく間もなく次の工程へと移ります。
新しいルーフィング防水紙（防水シート）を、屋根の隅々まで隙間なく、丁寧に貼り付けていく作業です。
屋根リフォーム工事の現場では、この防水紙を貼り終えた段階まで進めば、急な天候の変化で雨が降っても、ひとまずは安心できる状態となります。
しかし、ただ貼れば良いというわけではありません。
シートの重ね幅や貼り付ける順序など、正しい施工方法を守らなければ、逆に雨水を呼び込んでしまうリスクさえあるのです。
そのため、私たちは一枚一枚、慎重に作業を進めます。
このルーフィングは、万が一、強風などで屋根材の内側に雨水が入り込んだとしても、建物内部への浸水を最終ラインで食い止める、いわば「家のレインコート」のような重要な役割を果たします。
仕上げの屋根材を被せれば見えなくなってしまう部分ですが、ここでの作業精度が将来の安心を左右するため、私たちは一切の妥協なく、隙間なく確実な丁寧に施工を徹底しています。
「斜めの屋根」には職人の技を。コスト削減の流用はしない、正規の「片棟鉄板」による雨仕舞い
今回の現場は、屋根の形状が真四角ではなく、若干斜めになっているという特徴がありました。
既製品をただ並べるだけでは隙間ができてしまうため、新しいトタン屋根材を現場の形状に合わせて斜めに加工し、ミリ単位で調整しながら丁寧に施工を進めていきました。
そして、屋根の頂点にあたる大棟（おおむね）部分の納まりには、「片棟鉄板（かたむねてっぱん）」と呼ばれる専用の部材を使用しました。
これは文字通り、片流れ形状などの屋根の頂上を覆うために作られた重要な板金です。
屋根瓦でいう「片棟瓦」と同じ役割を果たします。
残念ながら、昨今の分譲系の建物やローコスト住宅などでは、少しでもコストを抑えるために、こうした正規の部材を使わず、安価な別の商品を流用して済ませてしまっているケースも散見されます。
しかし、部材にはそれぞれ作られた意味があります。
私たちは、一時的な安さではなく、長く安心して住んでいただくために、その屋根に最も適した正規の部材を選定し、正しい施工を貫いています。
台風で落ちる前に！放置された「エアコン室外機」を分解・撤去
☞
屋根のリフォーム工事と併せて、お客様より切実なご相談をいただいていたのが、屋根の上に長期間放置されていた、今はもう使われていないエアコンの室外機の処分についてでした。
高い場所にある重量物は、長年の風雨に晒されることで固定金具が錆びて弱くなり、地震や台風の際に落下のリスクが高まるため、非常に危険な状態と言えます。
しかし、一般的な不用品回収業者や電気店では、足場の悪い屋根上での作業は断られてしまうケースも少なくありません。
そこで今回は、私たち現場スタッフが撤去作業を担当いたしました。
重たい室外機をそのまま運ぶのは屋根を傷つける恐れもあるため、屋根上で慎重にカバーや内部部品を分解・解体し、持ち運びやすい状態にしてから、安全に地上へと降ろす作業を完了させました。
頭上の不安がなくなり、屋根もすっきりとした姿に戻りました。
私たちは屋根を直すだけでなく、こうした高所にある不用品の処分など、お住まいの「困った」をまとめて解決いたします。
どのような小さなお悩みでも、まずは一度お聞かせください。
【屋根の基礎知識】なぜトタンは錆びるのか？「空気と水」が招く強度の低下と勝手口屋根の修繕
昔ながらの住宅でよく見かける小波トタン屋根ですが、長年雨風にさらされると避けられないのが経年劣化による錆の発生です。
そもそも、なぜ金属は錆びるのでしょうか。
その主な原因は、表面の塗装膜が劣化して剥がれ、内部の鋼板がむき出しになることにあります。
露出した鉄が、空気中の酸素や雨などの水分と化学反応を起こすことで、あの赤茶色の錆が生まれるのです。
「少し錆びただけ」と油断してはいけません。
錆が広範囲に広がると、金属そのものが痩せて薄くなり、屋根の強度が著しく低下します。
最悪の場合、屋根材に穴が開いて雨漏りを引き起こしたり、強風に耐えきれず倒壊したりするなど、建物全体に関わる深刻な問題へと発展する可能性があります。
理屈を知れば、早めの対策がいかに重要かが分かります。
こうしたリスクを踏まえ、今回は実際に腐食が進んでしまっている勝手口の屋根について、強度を取り戻すための修繕作業へと着手してまいります。
勝手口の屋根を「カバー工法」で再生。腐食した軒先も、職人の手仕事で美しくリメイク
今回の勝手口の屋根修繕では、既存の屋根を解体せず、その上から新しい屋根材を重ねて取り付けるカバー工法を採用いたしました。
この工法は、廃材が出ないため費用を抑えられ、工期も短縮できる非常に合理的な施工方法です。
作業手順としては、雨仕舞い（雨水の流れ）を考慮し、外壁側から順に、劣化が進んだ既存のトタン屋根へ新しい屋根材を被せる形で取り付けを進めてまいりました。
その際、特に神経を使ったのが、錆による腐食が激しく見られた軒先部分の処理です。
ボロボロになった端部をそのままにせず、専用の工具を用いて丁寧に切断・加工することで、腐食部分が目立たないよう綺麗に整えました。
ただ新しいものを被せるだけでなく、既存の下地の状態に合わせてひと手間加える。
そうした細部へのこだわりが、仕上がりの美しさとその後の持ちに大きく影響します。
無理な納まりの軒先を再生。腐食した「躯体」を作り直し、新しいトタン屋根でカバーする
調査の段階で、劣化が著しく進行していた軒先部分を確認しました。
過去の施工によるものか、納まりに無理がある状態で組まれていたため、表面を直すだけでは不十分と判断し、屋根の躯体（くたい）そのものを新しい材料を用いて根本から作り直す作業を行いました。
見えない土台を整えてこそ、初めて安心できる屋根になります。
下地が万全になったところで、腐食していた既存のトタン屋根の上から、新しい屋根材を全体に重ねて施工いたしました。
仕上げには、強風などで飛ばされないよう、専用の金具を使用し、一本一本手作業で新しいトタン屋根に打ち込み、しっかりと固定していきます。
表面の綺麗さはもちろん、その下にある骨組みの強さにまで責任を持つ。それが私たちの現場での当たり前です。
外壁の穴と隙間は見逃さない。モルタル・トタンの防水コーキング補修
メインの工事と並行して、敷地内にある別の建物についても点検を行いました。
すると、外壁から室外機用のホースを通すために開けられた穴の周りや、既存のモルタル外壁にトタン板金を被せている接合部分などに、雨水が入り込みそうな隙間が生じているのを見逃しませんでした。
「ほんの小さな穴だから」と放置されがちな箇所ですが、こうした隙間こそが雨水の侵入経路となり、壁の内部を静かに腐らせていく原因になります。
私たちはこのリスクを断つため、発見した両方の箇所に対して、耐候性に優れたコーキングボンドを隙間の奥まで丁寧に塗布し、水の侵入を完全に防ぐ防水処理を施させていただきました。
大きな屋根工事だけでなく、こうした細部のケアの積み重ねこそが、お客様の大切な建物を長持ちさせる秘訣です。
屋根の上も「来た時よりも美しく」。徹底清掃と写真報告で届ける、安心の屋根修復
すべての屋根瓦の修復作業を終えた後、私たちは工事と同じくらい「引き際」を大切にしています。
屋根の上に仮置きしていた作業道具や余った材料を一つ残らず地上へ降ろし、最後に強力なブロアー等を用いて屋根全体を隅々まで清掃いたしました。
細かな塵や埃を吹き飛ばし、美しく整った状態で引き渡してこそ、胸を張って「完了」と言えるからです。
お客様へ作業完了のご報告を行いました。
普段お客様が直接登って見ることのできない屋根の上だからこそ、言葉だけでなく作業工程中に撮影した写真をご確認いただきながら、どのような処置を施したか包み隠さずご説明いたしました。
写真で仕上がりをご覧になったお客様からは、「ここまで見せてくれるなら安心だね」と大変喜んでいただくことができました。
また、今後のサービス向上のためのアンケート用紙にも快くご協力いただき、感謝の気持ちでいっぱいです。
いただいたお言葉を糧に、明日も地域のために誠実な仕事を続けてまいります。
FAQ（よくある質問）
Q1. 建物と建物の間が狭くて人が通れるか微妙ですが、屋根工事は頼めますか？
A1. はい、まずは現地調査に伺わせてください。
今回の事例のように、狭い場所でも工夫して足場を組んだり、内側からアプローチしたりして施工できるケースは多々あります。
諦めずにご相談ください。
Q2. 「カバー工法」とはどのような工事ですか？
A2. 今ある屋根を解体せず、その上から防水シートと新しい屋根材を重ねて張る工法です。
廃材が出ないため処分費を抑えられ、工期も短縮できるのがメリットです。
特にトタン屋根のリフォームに適しています。
Q3. 以前、他の業者に修理してもらった箇所が気になるのですが…
A3. 他社様の施工箇所の点検も可能です。
今回の事例のように、施工不良が見つかることもありますので、現状を正しく診断し、必要であれば適切な修正プランをご提案します。
初動調査でもあるこちらの現場ブログの一番始まりはこちらから読めますよ↓↓↓
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
