【名古屋市瑞穂区】屋根の雨漏り原因を調査！苔が生えた瓦と錆びた中樋を交換！手摺を解体して行う瓦葺き直し工事【瓦葺き替え】
ヤマムラ建装株式会社writer by ヤマムラ建装株式会社 代表取締役 山村康輔
名古屋市瑞穂区の屋根雨漏り修理｜手摺解体で中樋交換！瓦の吸水対策と下地補強で完全解決
初動調査でもあるこちらの現場ブログの一番始まりはこちらから読めますよ↓↓↓
工事のきっかけ
名古屋市瑞穂区にお住まいのお客様より、「普段の小雨なら大丈夫なのですが、風を伴うような強い雨が降ると、決まって室内の天井から水が垂れてくるんです」という、切実な雨漏りのご相談をいただきました。
お住まいは築年数が経過した趣のある建物でしたが、長年の風雨に耐えてきた分、屋根や外壁の至る所に経年劣化のサインが見受けられました。
お客様は当初、「ただの修理で直るのか、それとも大規模なリフォームが必要なのか」と、費用の面も含めて大変ご不安なご様子でした。
私たちはまず、お客様の「不安な気持ち」に寄り添うことを第一に考え、いきなり工事を勧めるのではなく、徹底的な屋根調査を行うことから始めました。
調査の結果、原因は一箇所ではなく、水を吸ってしまった古い瓦や、サビついて穴が開きそうな中樋（なかどい）、そしてそれらを覆い隠すように設置された木製の手摺など、複数の要因が絡み合っていることが判明しました。
「原因をしっかり突き止めてくれて安心した」と言っていただけるよう、私たちは現状を包み隠さずお伝えし、お客様のお住まいにとって最善の策を一緒に考えるところからスタートしました。
建物の状況
築年数 ・・・ 築８０年以上
工事費用・・・ 約４０万円ほど
施工期間・・・ 約３日ほど
建物種別・・・ 木造戸建て
ビフォーアフター
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名古屋市瑞穂区の皆様、こんにちは。
家を守る屋根のメンテナンス、されていますか？
先日、瑞穂区のお客様より「大雨の時だけ雨漏りがする」とのご依頼をいただき、現場へ急行しました。
屋根に上がってみると、そこには苔が生えて水を吸い込んでしまった瓦と、泥詰まりを起こした中樋（なかどい）の姿が。
しかも、修理をするためには、中樋の上にある木製の手摺（ベランダ）が邪魔をしているという難題も。
「直したくても手が届かない」…そんな状況を打破するために、今回は思い切って手摺と戸袋を解体し、根本的な原因解決に挑みました。
見えない下地から徹底的に直す、私たちの屋根リフォーム工事の全貌をお届けします。
目次
目視による雨漏り屋根の点検診断の様子
名古屋市瑞穂区にお住まいのお客様から、強い雨が降るたびに室内の天井が濡れるという雨漏りの問題についての依頼をいただきました。
建物はかなり古いもので、塗装や修理などのリフォームが必要かどうかも心配されています。
雨漏り屋根調査を行い、お客様に最適な工事提案をすることが重要です。
雨が小降りなら問題ないそうですが、雨の勢いが強くなると天井が濡れてしまい、雨染みができるようです。
屋根の「苔（コケ）」はただの汚れじゃない？瓦が水を吸い込む「吸水率」の話と、家を守るための警告
新築の時から長年家を守り続けてきた屋根瓦。
風雪に耐えてきた分、表面には埃が積もり、日当たりの悪い場所では苔が生え始めていることも少なくありません。
現場調査で屋根に上がると、こうした光景によく出会います。
「古いから汚れても仕方ない」と思われるかもしれませんが、実はこれ、瓦が発している危険信号なのです。
時間の経過とともに劣化した瓦は、表面の防水力が落ち、「吸水率」が高くなっている状態です。
つまり、本来なら弾くはずの雨水を、スポンジのように内部へ吸い込んでしまっているのです。
こうなると、吸収された水分は徐々に瓦の裏側へと回り込み、防水シートの隙間を抜けて、屋根の土台である野地板を湿らせてしまいます。
最悪の場合、その水分は建物を支える躯体（柱や梁などの骨組み）にまで到達し、見えないところで腐食を進行させてしまいます。
室内で雨漏りに気づく頃には、手遅れになっていることも珍しくありません。
屋根の変色は、「そろそろ手入れが必要」という家からのメッセージです。
大切な我が家を長く守るために、一度屋根の健康状態をチェックしてみませんか。
中樋（なかどい）のサビは雨漏り直結？修理を阻む「手すり」問題と、私たちが提案する解決策
今回の雨漏り調査で特に懸念されたのが、屋根の中段に位置する「中樋（箱樋）」の状態です。
本来、スムーズに水を流すべきこの場所に、長年の苔や泥汚れが蓄積していました。
樋の底にある板金（鉄板）は、こうした湿った汚れが長時間付着することでサビが進行し、見えないところで穴が空いてしまうケースが非常に多いのです。
このままでは、ここが新たな雨漏りの発生源になる可能性が高いと判断しました。
しかし、いざ新しい樋への交換を検討した際、現場ならではの課題が見つかりました。
樋のすぐ手前に設置されている古い木製の手すり（ベランダ）が作業スペースを塞いでおり、そのままでは確実な交換工事ができないのです。
無理に隙間から作業をして施工不良を起こしては本末転倒です。
そのため、お客様には現状を包み隠さずご説明し、この手すりの解体を含めた工事プランをご提案させていただく予定です。
建物を長く守るための最善策として、根本的な経年劣化対策を一緒に考えていければと思います。
「戸袋（とぶくろ）」が修理の壁に？写真を交えたご説明で、納得のリフォームプランを
先日の現場調査の続きです。
前回触れた木製手摺だけでなく、それに続く木製の雨戸戸袋も、今回の中樋（箱樋）交換工事において大きな障害となることが判明しました。
樋の通り道を塞ぐように設置されているため、このままでは新しい樋を正確に収めることができず、将来的な雨漏りの再発リスクを残してしまうからです。
そこで私たちは、建物の機能を回復させるために、この戸袋も合わせて解体する方向でお客様にご説明させていただくことにしました。
もちろん、いきなり「解体します」と言われても不安になるのは当然です。
だからこそ、私たちは診断終了後すぐに、撮影したばかりの現場写真をお客様と一緒にモニターで確認しながら、「なぜここが問題なのか」「どうすれば直るのか」を視覚的に分かりやすくお伝えしています。
現状を包み隠さず共有し、お客様に心からご納得いただいた上で、後日、その解決策を反映させた詳細なお見積りを作成いたしました。
根拠のない工事は致しません。すべては、お客様の住まいを確実に守るための一手です。
屋根リフォームとして瓦の取り外しや中樋板金の交換
今回の工事では、既存の屋根瓦をできる限り再利用するため、一枚一枚丁寧に、割れないように取り外していきます。
長年、風雨から住まいを守ってきた瓦には、お客様の思い出も詰まっていることでしょう。
その大切な瓦を、引き続き使用できるよう、細心の注意を払って作業を進めてまいります。
瓦を取り外した後は、下地となっている屋根土や杉皮板の撤去作業に移ります。
長年の間には、どうしても劣化が進んでしまうこれらの材料を、新しいものに交換することで、屋根の耐久性を向上させることができます。
撤去作業では、埃や瓦の破片などが飛散しないよう、丁寧に清掃しながら進めていきます。
お客様はもちろん、近隣にお住まいの方々にもご迷惑をおかけしないよう、細心の注意を払いながら作業を進めてまいります。
【屋根の寿命は下地で決まる】掃除・合板・防水紙。見えない「3層構造」で雨漏りを完全ブロック
古い屋根土と杉皮をすべて撤去した後は、長年の埃まみれになった下地が現れます。
すぐに新しい板を張るのではなく、まずはこの既存の野地板を徹底的に清掃することから始めます。
下地が汚れたままでは、どれだけ良い材料を使っても密着性が悪く、その効果を半減させてしまうからです。
綺麗に整えた下地の上に、新しい野地板合板を隙間なく丁寧に重ねていきます。
この「重ね張り」を行うことで、屋根全体の強度が劇的に増し、地震や強風にも負けない強固な土台が出来上がります。
そして、仕上げに施工するのが防水紙（ルーフィング）です。
これは、万が一瓦の隙間から雨が入ったとしても、建物内部への侵入を食い止める「最後の砦」となる重要なシートです。
だからこそ、シートの重ね合わせ部分（オーバーラップ）にも厳しい基準を設け、水が入る隙を与えないよう慎重に敷き詰めていきます。
瓦を葺けば見えなくなる場所ですが、この下地作りこそが、数十年先の安心を支えているのです。
中樋板金を交換するため干渉する劣化した木製の手摺を解体します
雨漏りの原因の一つと考えられる中樋（箱樋）の取り替え工事を進めるにあたり、その上に設置されている木製の手摺が干渉してしまうため、解体作業を行います。
もちろん、この解体作業については、事前にお客様にご説明し、ご了承をいただいておりますのでご安心ください。
また、木製の手摺と一体になっている木製の雨戸の戸袋も、中樋の取り替え工事の際に干渉してしまうことが分かりました。
そのため、こちらも波板トタンのすぐ近くまで解体する必要があります。
こちらも同様に、お客様にご説明し、ご了承をいただいております。
今回の工事では、雨漏りの原因を根本から解消するために、中樋の交換が不可欠です。
しかし、既存の構造物が干渉してしまうため、やむを得ず解体作業を行うことになりました。
【工事現場の判断】なぜ「手摺」と「戸袋」を解体したのか？安全と品質を守るための、急がば回れの選択
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長年お住まいを見守ってきた木製手摺（ベランダ）と、それに続く雨戸の戸袋。
これらを思い切って解体したことで、今まで手が届かなかった屋根瓦の取り外しや、今回の主目的である老朽化した中樋（箱樋）の取り替え工事に必要な作業スペースをしっかりと確保することができました。
障害物がなくなったおかげで、私たち作業員も無理な体勢をとることなく、安全かつスムーズに工事を進められる環境が整いました。
解体中は一時的にご不便をおかけしましたが、より良い仕上がりのためにと快くご協力をいただいたお客様には、心より感謝申し上げます。
今回の作業は、単に「壊す」のではなく、将来的なメンテナンスのしやすさも見据えた「整える」ための工程です。
これからもお客様が安心して暮らせる住まいであるよう、見えない細部まで心を込めた施工を続けてまいります。
雨漏りの原因をシャットアウト。「水がたまらない」中樋（なかどい）へ生まれ変わりました
いよいよ、今回の工事の要である新しい中樋（箱樋）の設置が完了しました。
この工程で私たちが最も神経を注いだのは、雨水をスムーズに流すための「水勾配（みずこうばい）」です。
屋根の形状に合わせて排水の角度をミリ単位で計算し、現場で微調整を繰り返しながら加工しました。
水が留まることなく流れる設計こそが、建物を浸水から守る一番の対策です。
また、雨漏りの原因になりやすい板金の継ぎ目や接合部には、何重にも入念な防水処理を施し、水の侵入リスクを極限まで抑え込みました。
今回採用した耐久性に優れた素材は、サビにも強く、長期間にわたって安心して使い続けていただけるものです。
「見えない場所だからこそ、一番強く作る」。そんな想いで仕上げた新しい樋が、これからのお客様の住まいをしっかりと守り続けてくれるはずです。
作業の完了とお客様へのご報告
古い木製の手摺（ベランダ）と、それに連なる雨戸の戸袋を解体したことで、以前よりも大きな中樋（箱樋）を設置するためのスペースを確保することができました。
新しい中樋は、以前のものよりも雨水を効率良く排水できるよう、設計・加工されており、これで雨漏りの心配も軽減されることと思います。
すべての屋根瓦を元通りに取り付け、屋根のリフォームと中樋の取り替え工事が完了いたしました。
お客様の大切な住まいを、再び雨から守ることができるようになり、私たちも大変嬉しく思っております。
後日、今回の施工中に撮影した写真と、工事内容の詳細を記載した工事報告書を作成し、請求書と共にお客様へお渡しいたしました。
写真を通して、どのように工事が進められたのか、また、どのような箇所を重点的に作業したのかをご確認いただけるかと思います。
お客様に安心して長くお住まいいただけるよう、今後も誠心誠意サポートさせていただきます。
FAQ（よくある質問）
Q1. 「中樋（なかどい）」とはどこの部分ですか？
A. 屋根の途中や壁際にある、雨水を流すための溝（板金部分）のことです。
ここはゴミや泥が溜まりやすく、サビて穴が空きやすい、雨漏りの発生源になりやすい場所です。
Q2. 古い瓦は全部捨てて新しくするのですか？
A. 必ずしもそうではありません。
今回の工事のように、瓦自体がまだ使える場合は、一度取り外して下地を直し、再度葺き戻して再利用することで、費用を抑えつつ家の雰囲気を守ることができます。
Q3. 調査をお願いしたら、必ず工事をしないといけませんか？
A. いいえ、そんなことはありません。
まずは写真などを使って現状を詳しくご説明します。
お客様がご納得された場合のみ、お見積もり作成や工事へ進みますので、安心してご相談ください。
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