【瓦差し替え】名古屋市南区　その瓦の劣化サイン放置は危険！雨漏りを防ぐ修理！ラバーロック工法の注意点も必見！

writer by ヤマムラ建装株式会社　代表取締役　山村康輔

名古屋市の屋根修理｜瓦の劣化・雨漏りは専門家の無料診断で早期解決！

工事のきっかけ

建物の状況

築年数　・・・　築６０年ほど

工事費用・・・　約１５万円ほど

施工期間・・・　約２日間ほど

建物種別・・・　戸建て（木造）

ビフォーアフター

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「うちは新築からずっとメンテナンスしていないけど、本当にこのままで大丈夫だろうか…」
名古屋市やその近郊にお住まいで、築15年以上が経過したお住まいにお住まいの方なら、一度はこんな不安が頭をよぎったことがあるかもしれません。

屋根は、紫外線や雨風から私たちの暮らしを毎日守ってくれる最も重要な部分ですが、その分、劣化の進行も早く、気づかないうちに取り返しのつかないダメージを負っていることがあります。

この記事では、名古屋市で実際にあった雨漏りのご相談事例を基に、屋根が発する危険なサインの見分け方から、修理費用を抑えてお住まいを長持ちさせるための秘訣まで、住宅リフォームの専門家であるヤマムラ建装が、どこよりも丁寧に解説いたします。

あなたの屋根は大丈夫？知らないうちに迫る「耐久年数」の限界と無料診断

先日、名古屋市内のお客様より雨漏りのご相談を受け、まずは現状を正確に把握するために屋根全体の調査を行いました。
普段なかなか目にすることがない場所だからこそ、専門家の目で隅々まで状態を確認していきます。

調査を進めると、屋根の広範囲にわたって、経年劣化による瓦の破損や亀裂が多数見つかりました。
お話を伺うと、新築されてから特に大きな修理やメンテナンスはされてこなかったとのこと。
まさに、屋根瓦が本来持っている「耐久年数」の限界を超え、素材の劣化が急速に進みやすい状態になっていました。

紫外線や厳しい雨風に長年晒され続けた瓦は、見た目以上に脆くなっています。
今はまだ雨漏りしていなくても、次の台風や集中豪雨が引き金となり、いつ深刻な事態に発展してもおかしくない危険なサインです。

「うちはまだ大丈夫」と思っていても、見えない場所で劣化は静かに進行しています。
大きなトラブルに見舞われる前に、まずはご自宅の屋根の健康状態を知ることが大切です。
名古屋市近郊で無料の屋根診断も実施しておりますので、お気軽にご相談ください。

見過ごしがちな「瓦一枚の割れ」が雨漏りの原因に？名古屋市の屋根修理

屋根全体の調査を進めていくと、大きな亀裂のほかにも、瓦の先端部分が小さく欠けているような破損が見つかることがよくあります。

「このくらいの小さな割れなら大丈夫だろう」と、つい見過ごしてしまいがちですが、実はこの油断が禁物です。
このような破損箇所や亀裂は、雨水にとって格好の浸入口となります。

最初はわずかな隙間でも、放置している間に雨水が内部の下地を腐らせ、気づいた時には深刻な雨漏りに発展してしまうのです。

今回診断させていただいたお住まいでも、このような危険な状態が屋根全体に多数確認されました。
そこで、雨漏りを未然に防ぐため、破損している瓦を一枚一枚、新しいものへと丁寧に取り替える交換修理を行いました。

プロの技を公開！屋根瓦の差し替え修理とDIYでは難しい専門技術

劣化した一枚の瓦を新しく交換する「差し替え修理」の工程を、専門家の視点から少し詳しくご紹介します。
簡単な作業に見えて、実はお住まいを守るための重要な技術が詰まっています。

まず、破損した古い瓦を、周りの瓦を傷つけないよう慎重に取り外します。
すると、瓦の下に敷かれた屋根土が見えてきますが、この時に下地の状態に問題がないかもしっかりと確認します。

次に、新しい瓦を滑り込ませるように取り付けていきます。
この「差し込み」こそ、屋根工事の専門知識が最も問われる工程です。
瓦同士の適切なかみ合わせや水の流れを計算せずに入れてしまうと、かえって雨漏りを引き起こす原因にもなりかねません。

最後に、新しい瓦がずれないよう、周囲をコーキングボンドでしっかりと固定します。

ヤマムラ建装が解説！屋根のラバーロック工法をお勧めしない理由

私たちヤマムラ建装株式会社では、屋根瓦全体をコーキングボンドで固定する「ラバーロック工法」を、お客様には原則としてお勧めしておりません。
今回は、その理由をプロの視点から正直にご説明いたします。

第一に、この工法は屋根の劣化に対する根本的な解決策ではなく、あくまで一時的な「応急処置」という位置づけになるからです。
問題の先送りに過ぎず、お住まいの長期的な安心には繋がりません。

そして最も大きなデメリットは、将来リフォームや解体を行う際に発生する追加費用です。
固着したコーキングを剥がす手間や、特別な産業廃棄物としての処分費用が上乗せされ、結果的に「安物買いの銭失い」となってしまう可能性が高いのです。

また、硬化までに時間がかかるため、その間に汚れが付着し美観を損ねることもあります。

もちろん、ご予算などの事情から応急処置としてこの工法を選択されるお客様もいらっしゃいます。
その際は、これらのデメリットをすべてご説明し、十分にご納得いただいた上で施工にあたります。

名古屋市でお住まいの大切な資産価値を守るためにも、目先の安さだけでなく、10年後を見据えた修理計画が重要です。

築２０年以上の方へ名古屋の過酷な夏を越えた今こそ、住まいの無料点検を

屋根瓦の交換工事が完了しました。
かなりの枚数にのぼった劣化した瓦を、1階部分も含めて全て新しいものに取り替え、雨漏りの心配がない安心な状態へと生まれ変わりました。

今回のように、気づかないうちに劣化が進んでいるお住まいは少なくありません。
特に、毎日過酷な環境に晒されている「屋根」「雨樋」「外壁」は、家全体を守る最前線です。
今年の名古屋の厳しい酷暑や、これからの冬の寒さなど、常に大きな負担がかかっています。

「新築のままだから大丈夫」という油断が、後々の大規模なリフォームに繋がることもあります。
雨漏りなどの症状が出てからでは、修理箇所が広範囲に及び、費用も大きく膨らんでしまうのです。

そうなる前に、私たちは15年から20年ごとのお住まいの定期点検を強くお勧めしています。
問題が小さいうちに対処することが、結果的に費用を抑え、お住まいを長持ちさせる最良の方法です。
無料診断も実施しておりますので、お気軽にご相談ください。

初動調査でもあるこちらの現場ブログの一番始まりはこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市南区【瓦差し替え】屋根修理で雨漏りを防ぐ！瓦のひび割れ放置は危険！正しい瓦差し替え交換を台風シーズン前の点検！』

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