【大府市】トタン屋根の錆や腐食を点検！メンテナンス不足や施工不良で雨漏りリスク
ヤマムラ建装株式会社writer by ヤマムラ建装株式会社 代表取締役 山村康輔
大府市で錆びたトタン屋根を徹底点検！腐食や過去の施工不良から建物を守るメンテナンスと業者選び
大府市にお住まいのお客様より、「勝手口の屋根が錆びている」とご相談をいただき、現場調査へ伺いました。
当初は一カ所だけの予定でしたが、お話を伺う中で「そういえば奥にも…」と、建物に挟まれ普段は見えないもう一つの屋根の存在が明らかになりました。
実際に確認してみると、長年の雨風で錆が広がり、腐食による穴あきや、過去の不適切な施工跡まで見つかりました。
「見えない場所だから大丈夫」は危険です。
今回の事例を通して、トタン屋根のメンテナンスの重要性と、業者選びがいかに建物の寿命を左右するかを、現場のリアルな視点からお伝えします。
トタン屋根の錆や腐食・不適切な施工など定期的なメンテナンスと業者選びの重要性
先日、大府市にお住まいのお客様より、錆びてしまったトタン屋根の点検調査のご依頼をいただきました。
当初は、出入り口である勝手口の庇に取り付けられたトタン屋根のみを点検する予定でした。
しかし、お客様がふと思い出されたように、増築によって建物に挟まれた場所にあるもう一つの屋根についても、点検調査を行うことになりました。
まず、庇のトタン屋根を拝見したところ、施工後に一度も塗装などのメンテナンスを行っていなかったとのことでした。
そのため、全体的に錆が発生し、特に先端部分から腐食が進行している状態でした。
長期間にわたるメンテナンス不足が、著しい劣化に繋がってしまったと考えられます。
次に、増築部分の屋根の点検に移りました。
こちらの屋根は、周囲を建物に囲まれているため、お客様自身も劣化に気づきにくかったとのことです。
調査の結果、塗装の剥がれや錆が広範囲に及び、一部には腐食による穴あきも見受けられました。
このまま放置してしまうと、雨漏りの原因となる可能性が非常に高いため、早急な対処が必要です。
今回の点検調査を通して、屋根のメンテナンスがいかに大切かを改めて感じました。
定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、建物を長持ちさせ、快適な住環境を維持することができます。
目次
庇屋根の谷樋部の錆びついたトタン屋根の目視点検
谷樋の中心を境に、トタン屋根の半分に雨水が侵入し、こちらも錆が発生しておりました。
このトタン屋根の錆は、簡単な修理では対応が難しく、全てを取り替える葺き替え工事が必要となる可能性がございます。
また、既存のトタン屋根の上から野地板合板を貼り、その上から新しいトタン屋根を取り付けるカバー工法も選択肢として考えられます。
しかしながら、今回のお客様の庇屋根は、屋根の躯体にも不足している部分が見受けられるため、工事を行う際には、慎重な検討が必要となります。
お客様のご要望や屋根の状態を詳しく調査した上で、最適な工事方法をご提案させていただきます。
その修理、本当に大丈夫？「何でも屋」への依頼で起きたトタン屋根のトラブル
現場調査にて既存のトタン屋根を確認した際、目を疑うような施工跡が見つかりました。
古い屋根の上に新しいトタンを重ねてあったのですが、肝心の波板の「山」と「谷」の位置が全く合っておらず、隙間だらけの不適切な状態だったのです。
これでは屋根としての機能を果たせません。
事情をお客様に伺うと、以前チラシで見かけた「何でも屋」のような業者に依頼されたとのことでした。
確かに手軽に頼める便利さはありますが、建物の修繕やリフォームには、構造を知り尽くした専門的な知識が不可欠です。
知識のないまま工事を行うと、かえって建物の寿命を縮めてしまうことさえあります。
大切なお住まいだからこそ、今の建物の状態を正確に診断し、その家に合った適切な材料と工法を選べる、地域の専門業者にご相談ください。
今回の事例は、私たちにとっても改めて施工業者選びの重要性を考えさせられる現場となりました。
建物に挟まれた錆びついてトタン屋根
勝手口の庇屋根の点検がほぼ終了した頃、お客様がふと思い出したように、建物同士の間に挟まれた場所にもトタン屋根があることを教えてくださいました。
そして、そちらの屋根についても雨漏りの点検調査をご依頼いただきました。
現地を拝見したところ、敷地内に複数の建物があり、長年にわたる増築の結果、トタン屋根の建物が他の建物に挟まれるような形になっていました。
そのため、周囲からの視界が悪く、お客様自身も屋根の存在を忘れかけていたそうです。
【盲点の死角】「存在を忘れていた」建物隙間のトタン屋根。勝手口の劣化が気づかせたメンテナンスの重要性
建物と建物が接近している場所など、普段の生活ではお客様の目に触れる機会がない屋根は、どうしても意識から外れやすく、知らず知らずのうちに長期間放置されてしまうことがあります。
今回のご相談もまさにそのケースでした。隙間に挟まれたトタン屋根は、ひっそりと、しかし確実に劣化が進行していましたが、見えない場所にあるため、お客様自身もその傷みに全く気づかれていませんでした。
きっかけは、目に見える場所にある勝手口の庇（ひさし）屋根の劣化でした。
その惨状を目の当たりにされて初めて、「そういえば、あそこの奥にも屋根があった！」と、ハッと存在を思い出されたそうです。
見えない場所こそ、実は一番リスクが潜んでいるものです。
手遅れになる前に、定期的に建物の状態を確認し、隠れた劣化を見逃さないことが、長く安心してお住まいいただくための秘訣です。
「赤茶色の錆」は放置厳禁！トタン屋根の寿命を延ばす、定期的な塗装の重要性
金属製のトタン屋根を長持ちさせるためには、定期的な塗装というメンテナンスが何よりも効果的です。
今回、現場にて屋根の状態を詳しく拝見したところ、長期間にわたりお手入れが行われていなかったため、屋根全体に赤茶色の錆が広範囲に発生してしまっている状況でした。
「たかが錆」と油断して放置してしまうのは非常に危険です。
錆は金属を蝕み続け、腐食が進行すると、最終的には屋根材に穴を開けてしまいます。
一度穴が開いてしまえば、そこから雨水が建物内部へと侵入し、深刻な雨漏りを引き起こす可能性が極めて高くなります。
塗装工事は、単に見た目を綺麗にするだけでなく、新しい塗膜で屋根を覆うことで錆や腐食から守り、屋根そのものの寿命を延ばすために欠かせない作業です。
手遅れになって張り替え工事が必要になる前に、早めの対策を行うことが、大切な建物を長く快適に保つ一番の近道です。
トタン屋根と壁の「隙間」にご用心。施工不良が招く、見えない内部腐食のリスク
現場調査の際、トタン屋根とトタン壁が接する「取り合い」と呼ばれる部分に、過去の施工不良が原因と思われる明らかな隙間を発見いたしました。
一見すると小さな隙間ですが、ここから雨水が容易に侵入してしまう危険性が非常に高い状態です。
ひとたび内部に水が入ると、見えないところで建材の腐食が静かに始まります。
特に木材を使用している日本の家屋において、湿気による腐食は致命傷になりかねません。
そのまま放置すれば建物の耐久性が著しく低下し、気づいた時には柱や梁の交換を含む大規模な修繕が必要になってしまうケースも珍しくありません。
大切な我が家を長く守るためには、こうした「雨の入り口」を早期に発見し、手遅れになる前に適切な補修を行うことが何より重要です。
小さな不具合も見逃さないよう、私たちによる定期的な点検をぜひご活用ください。
放置されて使用されていないエアコンの室外機
屋根の点検を進めていたところ、瓦屋根の上に、長年使われていないと思われるエアコンの室外機が置かれているのを発見しました。
お客様にお伺いすると、エアコン自体も既に使用していないとのことで、室外機の撤去と処分も合わせてご依頼いただきました。
この室外機はかなりの重さがあり、どのようにして屋根の上に設置されたのか、当時の施工方法に疑問が残る状況でした。
重たいものが長期間屋根に乗っていると、知らず知らずのうちに屋根の骨組みに負担をかけてしまうこともあります。
点検で撮影した写真をお客様と共有し、屋根の現状を詳しくご説明しました。
お客様の安心を第一に考え、私たちはカバー工法（かばーこうほう）という施工方法をご提案させていただきました。
カバー工法とは、既存の屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根材を被せる方法です。
この方法なら、建物の骨組みへの負担を最小限に抑えつつ、雨漏り対策と屋根の美観を同時に叶えることができます。
ご提案内容にご納得いただき、後日、詳細なお見積書をお渡ししました。
私たちは、お客様に安心して長くお住まいいただくため、常に丁寧な説明と質の高いサービスを心がけています。
屋根に関するお悩みがあれば、どんなことでもお気軽にご相談ください。
次回の現場ブログは？
赤錆が付いたトタン屋根の上からカバー工法で施工します！
FAQ（よくある質問）
Q1. トタン屋根の錆がひどいですが、塗装で直りますか？
A. 錆の程度によります。表面的な錆であれば塗装でメンテナンス可能ですが、腐食して穴が開いている場合は、葺き替えやカバー工法をご提案することもあります。現場を見て正直に判断します。
Q2. 「何でも屋」さんに修理してもらった箇所の点検も可能ですか？
A. はい、可能です。屋根の専門知識がない業者による不適切な施工は、雨漏りのリスクを高めます。「直したはずなのに不安」という場合は、私たちが構造からしっかりチェックします。
Q3. 建物と建物の間が狭くて見えない屋根も点検してもらえますか？
A. 安全が確保できる範囲で、可能な限り調査いたします。普段見えない場所こそ劣化が進んでいることが多いので、私たちがお客様の「目」となって確認します。
名古屋市南区を中心に、名古屋市と近郊都市で活動する「ヤマムラ建装株式会社」5代目の山村です。
創業100年以上の技術を受け継ぎ、雨漏り修理から外壁塗装まで、すべて私が責任を持って担当します。
最近やり始めた趣味はAIの勉強と筋トレ。
お客様の「困った」を解決し、笑顔にするのが私の仕事です。
【保有資格】かわらぶき技能士・ 増改築相談員/ 【趣味】AIの勉強
同一地域で行った現場施工事例集
各地域での点検やメンテナンスを行ったブログ記事
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