【名古屋市中川区】天井の調査！雨漏り？水漏れ？原因を熱源カメラで特定！

名古屋市中川区の水漏れ調査｜一階天井のシミは雨漏り？サーモグラフィで隠れた原因を特定

名古屋市中川区にお住まいの皆様、こんにちは。
ふと見上げた天井に、見覚えのないシミや湿り気を感じたことはありませんか？
「屋根からの雨漏りかな？」と真っ先に疑う方が多いですが、実は一階の天井の場合、上の階を通る「配管」からの水漏れが原因であるケースも少なくありません。

今回のブログは、そんな目に見えない水漏れを、サーモグラフィカメラを使って科学的に特定した事例です。
壁を壊す前に原因を絞り込む私たちの調査方法と、二次被害を防ぐための安全対策について詳しくご紹介します。
「濡れてないから大丈夫」と放置せず、ぜひこの事例を参考にしてください。

二階建て一階の天井にシミ…これって雨漏り？専門家が徹底解説

先日、名古屋市中川区にお住まいのお客様から、「一階洗面所の天井が濡れている」とご相談をいただきました。
一階部分の天井なので、雨漏りではない可能性も考えられます。
そこで、まずは原因を特定するため、サーモグラフィカメラを使った調査と目視での点検を実施しました。

ご訪問時、天井板の隅が柔らかくなっていることを確認しましたが、水漏れの染み（シミ）ははっきりとはわかりませんでした。
水漏れの範囲や浸入口を正確に特定するのは難しく、写真だけでは判断できない状況でした。
私たちのような専門業者には、お客様の目では見つけにくい原因を特定する調査方法があります。
今回のケースでは、サーモグラフィカメラを用いて天井裏の温度差を可視化し、水分の浸入経路を特定しました。
その結果、二階の給水管に微細な亀裂があり、そこから水が漏れていることが判明しました。

このように、目に見えない水漏れでも、専門的な機材と知識を駆使すれば原因を突き止めることが可能です。
「これくらいなら大丈夫だろう」と放置してしまうと、建物の構造材を腐食させたり、カビの発生源になったりする恐れがあります。
天井のシミや変色、原因不明の湿気など、少しでも気になることがあれば、お早めにご相談ください。

サーモグラフィカメラ: 物体から放出される熱を感知し、温度の違いを色で表現する特殊なカメラです。
水の蒸発熱によって温度が下がる現象を利用し、目に見えない水漏れ箇所を発見することができます。

1 名古屋市中川区の水漏れ調査｜一階天井のシミは雨漏り？サーモグラフィで隠れた原因を特定
- 1.1 二階建て一階の天井にシミ…これって雨漏り？専門家が徹底解説
2 目視による水漏れ以外の場所の点検調査
3 漏電リスクも徹底チェック。天井解体が必要なケースと、費用の事前説明について
- - 3.0.1 次回の現場ブログは？
4 FAQ（よくある質問）
5 同一地域で行った現場施工事例集
6 各地域での点検やメンテナンスを行ったブログ記事

目視による水漏れ以外の場所の点検調査

水漏れの現場において、私たちが最も警戒するのは「電気」との接触による二次災害です。
今回、被害箇所の直下にある洗面所の照明器具やコード周辺を入念に確認したところ、幸いにも直接的な水の被害は見受けられませんでした。

しかし、目に見えない配線の内部に湿気が及んでいるリスクはゼロではありません。
万が一の漏電やショートを防ぐため、お客様には念のため使用を控えていただくようお願いしました。
不便をおかけしますが、生活の安全確保が何よりの優先事項だからです。

続けて、被害の広がりを確認するために隣の部屋の天井も調査しました。
現状では目立った水漏れの痕跡はありませんでしたが、ここで安易な判断はできません。
この部屋の天井はモルタル仕上げとなっており、一般的なクロス張りの天井とは違って水分を内部に吸い込みやすく、表面に染みとして現れにくい性質があるからです。
「見えないから大丈夫」と即断せず、建物の構造や材質の特性まで考慮した慎重な診断を続けていきます。

「水漏れしているのに場所がわからない…」原因特定のための、外壁・排水管の徹底調査

室内の水漏れは確認できているのに、肝心の「どこから水が出ているのか」という発生源が特定できない。
リフォームの現場では、こうした難解なケースに遭遇することがあります。

しかし、原因を突き止めずに修理を進めることはできません。
私たちは憶測で判断せず、可能性を一つひとつ確実に潰していくことで、根本解決を目指します。

今回は屋内だけの調査にとどまらず、建物の外側からのアプローチを試みました。
水漏れが疑われる洗面所の裏側にあたる外壁部分には、生活排水を流すための排水管が設置されています。
ここが劣化して破損し、雨水や排水が壁内に回っている可能性を疑い、徹底的な目視確認を行いました。

配管に穴が開いていないか、経年劣化による亀裂や接続部の破損がないか。
細部まで目を凝らして点検しましたが、今回のケースでは外側の設備に異常は見当たりませんでした。
一見、徒労に思えるかもしれませんが、「外部に問題はない」と断定できたことは大きな前進です。
見えない原因だからこそ、こうした根気強い調査の積み重ねが不可欠なのです。

1階の天井から水漏れ？疑うべきは「真上の2階」。排水テストで原因を絞り込む

今回のご相談は、二階建てのお住まいで発生したトラブルです。
一階の洗面所で水漏れが起きていることは明白でしたが、その水がどこから来ているのか、壁の中は見えません。
そこで、まずはお客様に建物の構造と水回り設備の配置について詳しくヒアリングを行いました。

確認すると、水漏れ箇所のちょうど真上にあたる二階部分に、トイレと洗面台が設置されていることが判明しました。
水は上から下へと流れるため、この二階設備が原因である可能性が高いと判断し、直ちに調査を開始しました。

調査では、単に見るだけではなく「再現」を試みます。
洗面台下の収納箱を開けて配管を露出させ、実際に水を流しながら、排水ホースや接続部に亀裂や破損がないかを目視で徹底的に点検しました。
結果として、今回はここからの漏水は見当たらず、水は正常に流れていました。
「ここではない」という事実を確認し、消去法で次の可能性へと調査を進めていきます。

肉眼で見えない水漏れを可視化。サーモグラフィカメラが捉えた「天井裏の真実」

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目視による点検を建物全体で行いましたが、壁の中に隠れた水漏れの決定的な証拠は見つかりませんでした。
しかし、原因不明のまま調査を終えるわけにはいきません。
私たちは洗面所へ戻り、次なる一手としてスマートフォン接続型のサーモグラフィカメラを導入しました。

肉眼では変化のない天井板も、温度変化を可視化するこのカメラを通すと真実が浮かび上がります。
画面には、水分を含んで温度が下がった箇所がくっきりと紫色に映し出されました。
この科学的なデータにより、漠然としていた不安が確信へと変わります。
濡れている範囲と位置関係から、今回の原因は一階と二階の間を通る水道管の不具合である可能性が極めて高いと特定できました。

無闇に壁を壊すことなく、確かな根拠を持って修理プランをご提案するために、最新機器を用いた解析も積極的に取り入れています。

漏電リスクも徹底チェック。天井解体が必要なケースと、費用の事前説明について

サーモグラフィカメラによる調査は、単に水漏れ箇所を見つけるだけではありません。
「濡れていないこと」を確認し、安全を確保するためにも活用します。
念のため照明器具の周辺も撮影しましたが、幸いこちらへの浸水は見られませんでした。
天井裏には電気配線が走っているため、もし水が達していれば漏電やショートによる火災のリスクがあります。
だからこそ、電気周りの水漏れは一刻も早い対応が求められます。

ここまでの目視とサーモグラフィによる非破壊検査の結果を、お客様にありのままご説明いたしました。
しかし、壁の中にある配管の決定的な不具合を特定し修理するには、どうしても天井板の一部を解体して内部を確認する必要があります。

ここからの作業は有償での対応となる旨も、曖昧にせず正直にお伝えしました。
お客様には、根本解決のために必要な工程であるとご了承いただき、後日改めて、配管の専門業者とともに詳細な内部点検にお伺いすることとなりました。