名古屋市緑区【瓦葺き替え】古瓦と土を撤去し野地板合板で補強する葺き替え工事！２０２５年法改正に対応した屋根リフォームとは
ヤマムラ建装株式会社writer by ヤマムラ建装株式会社 代表取締役 山村康輔
築年数を経た瓦屋根を葺き替え！古い土を撤去し野地板で補強する雨漏り対策
「築年数が古くなり、雨漏りが心配...」
そんなご相談を名古屋市緑区のお客様よりいただきました。
現場は歴史ある神社の一階庇屋根。
事前の目視点検で屋根瓦の寿命が確認されたため、今回は単なる修理ではなく、根本的な解決となる葺き替え工事を行うことになりました。
屋根を守るためには、表面の瓦だけでなく、その下にある「野地板（のじいた）」の状態が命です。
今回のブログでは、古い瓦や土の撤去作業から、最新の構造用合板を使った下地補強まで、普段は見えない工事の裏側を詳しく公開します。
また、2025年の法改正に伴う重要な注意点も併せて解説します。
経年劣化した一階の差し掛け屋根の瓦などをすべて取り剥がします
名古屋市緑区にて、神社の一角に建っていた築年数が経過した建物の一階庇屋根から雨漏りが発生していたという情報があります。
前回の目視点検による調査では、屋根瓦の耐久年数が限界を迎えていたことが確認され、屋根の葺き替え工事の提案とお見積書がお渡しされました。
その後、お客様から作業の依頼があり、古い屋根瓦を取り外し、野地板合板で屋根を補強する作業が行われました。
このように、築年数が経過した建物では定期的な点検とメンテナンスが重要です。
建物の安全を守るために、適切な対策を行うことが大切です。
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目次
差し掛け屋根である一階屋根を瓦の葺き替え作業を行います
和風屋根材についてのメンテナンス工事を行う際、一階の庇部に取り付けられていた古くなった屋根瓦を、一枚ずつ丁寧に撤去していきます。
その後、屋根の野地板と屋根瓦の間に存在する屋根土と杉皮材を取り除きます。
そして、簡単な掃除を行った後に、新しい野地板合板を重ねて屋根をしっかりと補強していきます。
この作業を丁寧に行うことで、屋根の耐久性を高めることができます。
屋根に使われていた劣化した瓦と屋根土などを取り除きます
古くなった屋根瓦をめくり取る作業が始まります。
その後、屋根土の接着と高さ調整で入っていた屋根土を丁寧に取り剥がしていきます。
昔の屋根工事では、2トンダンプを建物に近づけて、屋根上からトラックの運搬部分に落としていましたが、近隣騒音や埃の問題から、この方法は現在はあまり使われていません。
今は、土嚢袋に屋根土を積み込んでから、運搬トラックに載せて行く方法が主流となっています。
また、敷地が大きい場合には、クレーン重機を使用して降ろす方法もあります。
【瓦屋根の葺き直し】昔ながらの「杉皮」撤去と、雨漏りを防ぐ丁寧な下地処理
古い瓦屋根の下地構造をご存じでしょうか。
実は、現代の防水シート（ルーフィング）のような役割として、「杉皮」が敷かれていることがあります。
この杉皮は滑りやすいため、野地板の上から「押さえ材」で固定されているのが特徴です。
葺き直し工事では、まずこの押さえ材を外し、杉皮を端から畳むように撤去します。
この際、長年の屋根土や砂が杉皮に入り込んでいるため、どうしても砂埃が立ちやすくなります。
だからこそ、私たちは周囲への影響を最小限に抑えるよう、細心の注意を払いながら作業を進めます。
一見地味な作業ですが、この撤去作業を丁寧に行い、きれいな下地を作ることこそが、工事をスムーズに進め、頑固な雨漏りを根本から解決する秘訣です。
住宅リフォームにおいて、見えない部分ほど誠実に向き合う姿勢が、お客様の安心と住まいの長寿命化につながると信じています。
【2025年法改正】瓦屋根の葺き替えで「違法建築」にしないために。野地板の補修と建築確認申請の重要性
瓦屋根の葺き替え工事において、屋根を支える野地板の状態は非常に重要です。
費用を抑えるために、劣化した野地板の上から直接防水シートを貼るだけの工法もありますが、これにはリスクが伴います。
固定時の釘穴から雨漏りが再発したり、構造部分の腐食を見逃してしまい、根本的な解決にならない恐れがあるからです。
さらに注意が必要なのが、2025年の建築基準法改正です。
野地板や垂木の交換・補強を伴う大規模修繕には、原則として建築確認申請が必須となる見込みです。
申請には専門知識が必要なため、建築士による代理申請が一般的になります。
ここで最も警戒すべきは、この複雑な申請を無視して工事を進めようとする業者の存在です。
知らぬ間にご自宅が違法建築物扱いされてしまうリスクがあります。
これからのリフォームは、目先の安さだけでなく、法令を遵守し、正しい手続きと誠実な施工を行える会社を選ぶことが、家の資産価値と将来の安心を守る鍵となります。
【屋根の寿命を左右する】昔の「隙間がある野地板」と現代の「構造用合板」の違いとは？
築年数が経過したお住まいの屋根を点検すると、下地である「野地板（のじいた）」に隙間が空いていることがあります。
これは決して欠陥工事ではありません。
昔の建築現場では、現在のようなプレカット技術がなく、材料の供給状況やコストの兼ね合いもあり、板と板の間隔をあけて施工するのが当時の標準的な工法だったのです。
しかし、建築技術は日々進化しています。
現代の屋根リフォームや葺き替え工事では、厚さ9mmや12mmの頑丈な「構造用合板」を隙間なく敷き詰める工法が主流となりました。
この変化は非常に重要です。
昔ながらの隙間ある下地を、現代の基準で面として補強し直すことで、屋根全体の安定性が飛躍的に高まります。
これは単に雨風を防ぐだけでなく、住まい全体の耐久性と耐震性能を向上させることにも繋がります。
見えない下地部分こそ、最新の技術でしっかりと整えることが、長く安心できる家づくりの基本です。
既存の屋根野地板に重ねるように新しい野地板合板を取り付けて行きます
瓦屋根や他の部分を丁寧に掃除した後、既存の野地板の上に新しい野地板合板を取り付けて屋根全体を補強する作業が行われます。
新しい野地板合板は約1820㎜×約910㎜の大きな板で厚みは約12㎜です。
この大きな板を使って、既存の野地板の隙間を埋めて補強することで、屋根の強度を高めることができます。
この作業により、屋根の耐久性や安定性が向上し、建物全体の安全性を確保することができます。
垂木に新しい野地板を固定する際には、垂木が取り付けられている位置に墨を打ち、目安として固定釘を打ち込んでいきます。
この際、新しい野地板と垂木の間に既存の野地板が位置するため、同時に固定を行うイメージとなります。
これにより、屋根の構造部分である垂木にしっかりと固定できます。
釘を打ち込む際は、丁寧に作業を進めていきましょう。
FAQ（よくある質問）
Q1. 瓦を交換するだけでなく、なぜ「野地板」まで工事する必要があるのですか？
A. 築年数が経過した屋根は、瓦の下にある野地板も劣化したり隙間ができたりしていることが多いからです。
ここを直さずに新しい瓦を載せても、雨漏りが再発したり、耐震性が確保できなかったりするため、下地からの補強を強くおすすめしています。
Q2. 2025年の法改正で、屋根リフォームの手続きはどう変わりますか？
A. 大規模な修繕（屋根の過半の葺き替えなど）を行う場合、原則として建築確認申請が必要になる見込みです。
無許可で工事を行うと違法建築扱いになるリスクがあるため、法令を遵守し、適切な手続きを行える私たちのような専門店にご相談ください。
Q3. 葺き替え工事の期間はどれくらいかかりますか？
A. 屋根の大きさや使用する屋根材などや天候にもよりますが、一般的な住宅であれば10日〜１か月程度が目安です。
雨漏りのリスクを避けるため、瓦を剥がした後は速やかに防水シート（ルーフィング）まで施工するなど、天候を見ながら計画的に進めていきます。
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