なぜ安く修理できたのですか？

通常なら「木材交換＋板金新調」で高額になりますが、今回は既存の板金を丁寧に外して「再利用」し、防水紙を入れるだけの工法を選んだため、材料費を大幅にカットできました。

工事期間はどれくらいですか？

今回のような簡易修繕であれば、半日程度で完了します。

モルタルのヒビも直せますか？

雨漏りに関係するひび割れは、コーキングで埋める応急処置を行いました。塗装が必要な場合は別途ご提案します。

【名古屋市南区】雨漏り修理｜ベランダ笠木が原因！約５万円で直るルーフィング防水術

writer by ヤマムラ建装株式会社　代表取締役　山村康輔

「床じゃなかった！」プロが見抜いた真犯人！防水紙一枚で雨の侵入を完全ブロック

こちら現場での初回点検の様子は？

初動調査での様子を現場ブログ・第一話目で書いています！

ベランダ笠木鉄板の修繕記事！

「ベランダの床を自分で塗ったけど、雨漏りが止まらなくて…」
名古屋市南区のお客様より、1階天井の雨漏り調査をご依頼いただきました。

実は、ベランダの雨漏り原因は「床」だけではありません。
盲点となりがちな「手すりの笠木（かさぎ）」からの浸水を見抜き、最小限の費用で修理しました。

【重要】ご相談のきっかけ・工事の背景

ベランダの笠木の板金の折り返し部分が短く、雨水が侵入している可能性もあります。
さらに、板金同士の接続部分の隙間を埋めるために塗られているコーキングボンドも、築年数分の経年劣化で打ち直しをしていないことが分かりました。
これらの点から、応急処置に近い修繕工事が必要となります

雨漏りの原因を的確に特定し、適切な対策を行うことで、お客様の安心を取り戻すことができるでしょう。
無料点検やお見積り作成を通じて、お客様のご要望に合った最適な解決策を提案しています。
お気軽にご相談ください。

建物の状況

築年数	築４０年以上
工事費用	約５万円ほど
施工期間	半日
建物種別	木造戸建て

1. 「床じゃなかった！」プロが見抜いた真犯人！防水紙一枚で雨の侵入を完全ブロック
1.1.1. こちら現場での初回点検の様子は？
1.1.2. ベランダ笠木鉄板の修繕記事！
1.1.3. 【重要】ご相談のきっかけ・工事の背景
1.1.4. 建物の状況
1.1.5. 作業のビフォーアフター
2. 雨漏りしている天井板から点検を開始しました
3. 笠木鈑金と笠木の隙間にルーフィングを貼って防水処理を行います
3.1. 手すり壁の上部の笠木鈑金との隙間にルーフィングを貼ります
3.2. 再施工で手すり壁に取り付けた笠木鈑金を横から固定のビスを打ち込みます
3.3. 笠木鈑金の接続隙間部分にコーキングボンドを塗って埋めて行きます
4. ベランダ手すり壁のモルタルが亀裂が入っていました
4.1. 作業完了
5. まとめ
5.1.1. それぞれの現場ブログ記事のリスト表！
6. FAQ（工事に関するよくある質問）
7. 同じ地域で行った施工事例ブログ記事！
8. 同作業での点検やメンテナンスを行ったブログ記事！

作業のビフォーアフター

雨漏りしている天井板から点検を開始しました

名古屋市南区にお住まいのお客様から、雨漏りのお悩みでご相談をいただきました。
早速、お客様のご都合の良い日に合わせて訪問し、詳しくお話を伺いました。

お客様のお話によると、一階の天井に雨染みができており、その上にはベランダがあるとのことでした。
季節ごとにご自身でベランダに防水塗料を塗っているそうですが、以前に比べると雨漏りの量は減ったものの、ゲリラ豪雨や台風などの強い雨が降ると、部屋の隅の方でまだ雨漏りしてしまうとのことでした。

二階にあるベランダへ案内していただき、目視による点検調査を行いました。
特に気になったのが、ベランダの笠木部分でした。
笠木には板金が取り付けられていましたが、折り曲げ部分が短く、強い雨が降ると横から雨水が入りそうな状態でした。
また、笠木鈑金の接続部のコーキングボンドも、新築以来一度も交換されていないため、劣化が進んでいました。

笠木鈑金の内部がどのような状態かを確認するため、一部を仮に取り外してみました。
予想通り、板金の内部には笠木がありました。
しかし、昔の施工ではよくあることですが、木材の上から直接板金を載せているため、隙間などから雨水が浸入すると木材が腐食してしまいます。
実際、他の場所では雨水が入り続けていた痕跡が見られました。

笠木鈑金と笠木の隙間にルーフィングを貼って防水処理を行います

お客様に、笠木の現状と雨漏りの原因についてご説明したところ、ベランダの壁部分のモルタルを剥がして、新しく手すり壁を作るのが理想的ではあるものの、今回は応急処置として、笠木と板金の間にルーフィングを貼って防水処理を行うことになりました。

手すり壁の上部の笠木鈑金との隙間にルーフィングを貼ります

☞

まずは、笠木に被さっていた板金を取り外します。
この時、横から打たれた固定用の釘を抜きますが、後で使う可能性があるので、紛失しないように保管しておきます。
笠木鈑金をめくったら、笠木の上にルーフィングを貼っていきます。
作業しやすいように、ルーフィングを均等な長さに切っておきます。

ルーフィング同士の接続部分には、雨水が入り込まないように粘着性のある防水テープを貼っておきます。

ルーフィングを貼り終わった笠木の上から、先ほど取り外しておいた板金を挟み込むように取り付けていきます。
ルーフィングの固定方法として、タッカー（建築用のホッチキス）を使って、笠木の横から打ち込んで固定していきます。

再施工で手すり壁に取り付けた笠木鈑金を横から固定のビスを打ち込みます

笠木の上から被せた板金を、ビスで打って外れないように固定します。
板金の横から打ちながら、笠木に届くように打ち込んでいきます。

直角コーナー部分では、まず片方の板金を取り付けていきます。
その時、もう片方の板金を被せたときに重なり隠れる部分にビス釘を打ちます。
板金同士を重ねる時に、隠れる部分にコーキングボンドを塗っておき、板金の内部に雨水が入り込まないようにしておきます。

笠木鈑金の接続隙間部分にコーキングボンドを塗って埋めて行きます

ベランダ笠木鉄板を全体に取り付けたら、雨漏りの原因となったコーナー部や壁当たり部のコーキングボンドを塗っていきます。
まずは隙間にマスキングテープを貼っていきます。
その後、コーキングボンドを塗っていきます。
コーキングボンドを塗ったところに、ヘラなどを使ってコーキングを均しておきます。
最後に、マスキングボンドを取ることで、コーキングボンドの両端が綺麗に仕上がります。

ベランダ手すり壁のモルタルが亀裂が入っていました

経年劣化したモルタル壁には、写真のようにクラック傷として亀裂が入ることがよくあります。
この亀裂から雨水が侵入し、モルタル壁の内部から劣化を早めます。
玄関上で人が通るところなので、モルタル壁のクラック傷へコーキングボンドで埋めておきました。

作業完了

昇り降りのハシゴや作業道具を降ろして、作業完了としてお客様にお伝えさせていただきました。
工事の内容を写真で見てもらいながら、ご説明させていただきました。
お客様も、「雨が降ってもこれからは安心になりますね」と喜んでおりました。

まとめ

今回は、雨漏りにお困りのお客様のベランダ笠木改修工事を行いました。
笠木と笠木鉄板の間にルーフィングを貼ることで、雨水の浸入を防ぎ、雨漏りを解消することができました。
雨漏りは、建物内部の腐食を進行させるだけでなく、住まいの快適性を損なう原因にもなります。
定期的な点検やメンテナンスを行い、早めの対策を心がけましょう。

この記事が、皆様の雨漏り対策に少しでもお役に立てれば幸いです。