【名古屋市熱田区】屋根から落下物？点検事例で足場が必要な理由と費用を抑えた修理法

庭に屋根の部品が落下！棟板金の修理と足場が必要な理由・費用を抑える再利用の工夫

「庭に何か、屋根の部品のようなものが落ちている…」
そんな光景を目にしたら、誰でも不安になってしまうものです。
今回ご紹介するのは、名古屋市熱田区にお住まいのお客様からの緊急のご相談事例です。

落下していたのは、屋根の頂点を守る棟板金（むねばんきん）でした。
屋根の上は普段見えない場所だからこそ、こうして物が落ちてきて初めて異変に気づくことも少なくありません。
「すぐに修理が必要？」「費用はどれくらい？」といったご不安に対し、私たちはどのように調査を行い、どのような解決策をご提案したのか。
足場の必要性や、費用を抑えるための正直な工夫を含めて、詳しくお話しします。

屋根から落下物？雨漏りの原因となる「棟板金」の点検事例

本日は、名古屋市熱田区にお住まいのお客様より「庭に屋根の部材らしきものが落ちていた」とのご相談をいただき、緊急の屋根点検にお伺いしました。

落下していた部材を確認したところ、屋根の頂上部分を覆う棟板金（むねばんきん）であることが判明いたしました。
この板金が外れてしまうと、そこから雨水が侵入し、建物内部の雨漏りに直結するリスクが高まります。

早急に屋根上の詳細な調査を試みましたが、こちらの屋根は勾配（傾斜）が非常に急峻な造りでした。
無理に登れば事故のリスクがあるだけでなく、大切なお住まいを傷つけてしまう可能性もあります。
そのため、今回はお客様に状況を丁寧に説明し、後日仮設足場を設置した上で、安全かつ確実に調査・修理を行う方針でご了承いただきました。

私たちは、どんな現場でも安全第一と確実な施工を徹底しております。
屋根のトラブルや落下物でお困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください。

1 庭に屋根の部品が落下！棟板金の修理と足場が必要な理由・費用を抑える再利用の工夫
- 1.1 屋根から落下物？雨漏りの原因となる「棟板金」の点検事例
2 屋根点検に足場は必須？安全・安心な雨漏り調査の裏側
3 【屋根修理の事例】落下した棟板金は再利用できる？費用を抑えた正直なお見積り
- - 3.0.1 次回の現場ブログは？
4 FAQ（よくある質問）
5 同一地域で行った現場施工事例集
6 各地域での点検やメンテナンスを行ったブログ記事

屋根点検に足場は必須？安全・安心な雨漏り調査の裏側

屋根に登って詳しい調査を行うため、事前に仮設足場が設置されています。
足場を組むことで、安全な環境で作業ができるだけでなく、お客様の費用負担を一度に抑えるというメリットもあります。

屋根の勾配（こうばい）が急なため、転落防止用の屋根上足場も設置し、より安全に点検作業を進めました。
調査の結果、屋根材のカラーベストの塗膜剥がれが目立っており、雨漏りの原因の一つとなっている可能性が高いことがわかりました。
幸い、こちらは塗装業者様にて屋根塗装を行うことが決まっており、安心です。

「屋根の上のことだから、よくわからない」「足場を組むのは費用がかかるから…」と、点検をためらってしまう方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、専門の職人が安全に点検を行うには足場は欠かせません。
屋根の状態を正確に把握することは、早期発見・早期対応につながり、結果的に建物を長持ちさせ、無駄な出費を抑えることにも繋がります。

屋根の目視点検が出来ないこともありえます

雨漏り屋根点検は、全ての屋根に対して行えるわけではございません。
屋根の状況によっては、仮設足場が設置されていない場合、屋根に登ることができず、点検をお断りすることもございます。
雨漏り屋根点検が行えない条件

屋根勾配が4寸以上（約24.1度以上）
コケや埃、汚れが付着したスレート系の屋根部材（カラーベストも含む）
3階建て以上の建物

ただし、以下の場合は例外となります。

屋上に出入り口がある場合、または1～2階に脚立を設置できるベランダがある場合は、3階建てでも点検可能な場合がございます。
いぶし屋根の場合、4.5寸勾配（約24.2度）まで点検可能です。

屋根から落下してきた棟板金が本来あった場所

棟板金（むねばんきん）の落下していました。
これがきっかけで屋根の点検を行うことになったのですが、幸いなことにすぐに雨漏りには至らない状態でした。
なぜなら、カラーベストの下にはルーフィング防水紙がしっかりと施工されていたからです。
この防水紙が、いわば屋根の「最後の砦」となって、雨水の侵入を防いでくれていました。

しかし、棟板金が落下したということは、屋根のどこかに劣化のサインが出ている証拠です。
防水紙があるからといって安心はできません。
雨漏りは、一度始まると家の構造材を傷め、大規模な修繕が必要になるケースも少なくありません。

棟板金が落下した原因

本体棟板金は、カラーベストを棟・頂点まで施工した後、高さ調整用の木材を各屋根面に取り付け、その上から挟み込むように取り付けます。
最後に、本体棟板金の側面から釘などを打ち込み固定します。

しかし、従来の施工では、打ち込んだ釘頭にコーキングボンドなどの処理が施されていないことが多く、経年劣化や強風などにより釘が抜け落ちてしまうことがあります。
釘が抜け落ちると、本体棟板金に隙間ができやすくなり、強風で落下する危険性も高まります。

築10年以上のカラーベスト住宅にお住まいのお客様は、一度屋根点検を実施されることをお勧めいたします。
ヤマムラ建装(株)では、ご相談も承っておりますので、お気軽にご連絡ください。

固定が外れて屋根材でもあるカラーベストの破片が落ちていました

特に注意が必要なのは、屋根の谷部と呼ばれる部分です。
これは、屋根面と屋根面が合わさる、V字型になった場所のこと。
雨水が集中して流れるため、普段から負担がかかりやすいデリケートな箇所なんです。

お客様のお宅では、その谷部の周辺でカラーベストの破片が落ちているのが確認されました。
さらに、その破片が谷板金（谷部に使われる金属の板）の上を滑り落ち、屋根の先端まで到達していました。
別の谷部でも、カラーベストの破片が今にも取れそうな状態になっているのを発見。
これらは、屋根材が劣化し、本来の役割を果たせなくなっているサインです。

なぜ谷部の損傷が危険なの？
谷部は、雨水が集中するため、屋根材のずれやひび割れ、破損があると、そこから雨水が建物内部に浸入するリスクが非常に高まります。
今は大丈夫でも、台風や大雨の際に一気に雨漏りにつながる可能性も。
もし、ご自宅の屋根で「何かおかしいな」「小さな破片が落ちている」と感じたら、それは屋根からのSOSかもしれません。
早期に専門家による点検を受けることで、大きな被害になる前に適切な対処ができます。
あなたの家は大丈夫でしょうか？

【屋根修理の事例】落下した棟板金は再利用できる？費用を抑えた正直なお見積り

一通屋根点検を実施した後、実際に屋根の上で撮影した写真をお客様にご覧いただきながら、現在の状況を詳しくご説明いたしました。

剥がれ落ちていたカラーベスト（屋根材）の破片には割れや傷がなく、庭に落下していた棟板金も、奇跡的に目立つ凹みがありませんでした。
通常なら新品交換となるケースも多いですが、今回はまだ十分に機能すると判断し、既存の部材をそのまま再利用するご提案をいたしました。

そのため、お見積りは部材代をカットし、取り付けにかかる工賃や副資材代、諸経費のみという、お客様の負担を最小限に抑えた内容で作成しました。
ただし、この工事は仮設足場があるうちに行う必要があるため、足場の解体前までにご判断いただくようお伝えしておりました。

後日、正式なお見積書を持参したところ、金額と修理方針に深くご納得いただき、その場で修繕工事のご依頼を承りました。
使えるものは大切に使い、無駄なコストを省く。
私たちはお客様の立場に立った、正直な屋根リフォームを心がけています。
雨漏り屋根点検を行った後、お客様には現状の屋根の状態を撮影した写真をご覧いただきました。
工事の内容としては、