【大府市】強風時に天井から雨漏り音！谷樋の死角とは？施工不良を見抜いた調査

大府市の雨漏り調査報告｜強風時の天井音は谷樋の施工不良が原因！スマホで見抜いた屋根の死角

大府市の皆様、こんにちは。
「普通の雨なら大丈夫なのに、風が強い時だけ雨漏りする…」そんな経験はありませんか？

今回のブログは、まさにそんな「強風時の雨漏り」に悩まれていたお客様の事例です。
屋根の上には、サビに強いステンレス製の谷樋が使われており、一見すると何の問題もないように見えました。

しかし、水は正直です。どこかに必ず入口があります。
私たちは目視だけでなく、瓦をめくったり、スマホを使って奥を撮影したりと、あらゆる手段で隠れた原因を追求しました。
そこには、過去の「安易な施工」が隠されていました。見えない場所こそ手を抜かない、私たちの調査レポートをご覧ください。

台風並みの強風と一緒に雨が降ると雨漏りし始めます

大府市にお住まいのお客様から、強風などを伴った大雨の時に天井裏で雨が落ちる音が鳴るというご相談をいただきました。
室内の天井板にも雨染みが出来ていることから、雨漏りしているのは確実とのことでした。
お客様からは、「どこからの雨漏りなのか？」「どのような工事が有効なのか？」、台風やゲリラ豪雨の時期が来る前に雨漏り点検をして欲しいというご要望がありました。

後日、お客様がご在宅の日にご訪問させていただきました。
まず、ご挨拶と共にお客様から現在の状態までの聞き取り調査を行いました。
同時に、雨漏りしていると思われる部屋まで案内していただきました。
雨染みが出来ている所から、建物の屋根形状をイメージして、屋根の谷樋で何かあったのだろうと予測しました。
そして、脚立を設置して屋根の方に登っていきました。

1 大府市の雨漏り調査報告｜強風時の天井音は谷樋の施工不良が原因！スマホで見抜いた屋根の死角
- 1.1 台風並みの強風と一緒に雨が降ると雨漏りし始めます
2 屋根上に登り目視による点検調査
3 FAQ（よくある質問）
4 記事と同じ地域の現場施工事例
5 各地域での点検やメンテナンスを行ったブログ記事

屋根上に登り目視による点検調査

まずは、脚立を使って一階の屋根に登り、そこからさらに脚立を設置して二階の屋根まで登りました。
屋根の南面には、昔に流行った温水器が設置されておりました。
位置的には、雨漏りしている場所から離れていたので、ここではあまり探索はしませんでした。
お客様のお話では、この温水器ももう使用しておらず、ただ単に屋根の重しになっているとのことでした。
これを取り外して撤去するのなら、敷地全体に作業足場を設置して、重機をレンタルして吊り上げながら降ろすしか手段は無いですね。

「ステンレス製」なのになぜ？錆びないはずの谷樋板金で直面した雨漏り調査の壁

室内で雨漏りが確認された天井の真上にあたる、屋根の谷樋（たにとい）板金付近まで移動し、詳細な調査を開始しました。
屋根の谷部分は雨水が集中して流れる場所であり、板金の腐食や経年劣化による穴あきが原因となるケースが非常に多い箇所です。
当初は、「おそらく金属疲労やサビで穴が開いているだろう」と予想していました。

しかし、実際の現場を確認して状況は一変しました。
そこで使われていたのは、非常に耐久性が高く、サビに強いステンレス製の谷樋板金だったのです。
材質が良いだけに、表面上には目立った劣化や穴などは見当たりません。
「これなら大丈夫なはず」と思える部材だからこそ、目視だけでは原因の判断がつかない難しい状況でした。

しかし、水は確実に漏れています。一見きれいな状態に惑わされず、ステンレスの継ぎ目や見えない裏側など、さらに深層へと調査を進める必要がありました。

瓦をめくって内部へ！「気になる箇所」は見つかるも、即断できない雨漏り調査の難しさ

表面のステンレス板金には異常が見当たらなかったため、さらに一歩踏み込んで谷樋板金の周辺にある屋根瓦を一枚だけ取り外してみました。
目的は、板金の下に隠れている内部の状態を直接目で見て調査することです。

実際に中を確認してみると、確かに「おや？」と感じる少し気になる箇所はありました。
しかし、それが今回の雨漏りに直結する決定的な原因かと言われると、即断できるほどの明らかな不具合ではありませんでした。
ここで「たぶんここだろう」と安易に結論づけてしまうと、見当違いの工事になりかねません。
お客様に無駄な負担をかけないよう、確証が得られるまで徹底的に疑い、あらゆる可能性を慎重に潰していくことが、遠回りのようでいて解決への一番の近道です。

お互いの谷樋板金が交じり合う位置にて

瓦も破損して割れているわけではなく、谷樋の表面部分にも雨漏りが発生するような状態は見られませんでした。
そこで、次に注意すべき点として、谷樋板金が組み合わさる頂点部分に施工不良があるのではないかという予測を立てました。
屋根の形状には「八谷部」と呼ばれる箇所があります。
八谷部とは、屋根の右側と左側からつながる谷樋板金が、屋根の頂点部分で組み合わさる場所を指します。
この場所は、板金の上に棟部分が重なっているため、表面からの目視調査が難しい箇所です。

スマホ撮影で判明！大棟と谷樋の狭い隙間に潜む「安易な施工」が雨漏りの原因だった

雨漏りの原因を突き止めるため、大棟（おおむね）の下部と谷樋（たにとい）板金が交わる極めて狭い隙間の確認を試みました。
目視では奥まで見通せないため、スマートフォンを使ってその奥を撮影したところ、ついに決定的な不具合を発見しました。
それは、明らかに不適切な施工不良の状態です。

この板金同士が重なる箇所は、本来、水の流れを考慮した複雑な処理が必要です。
しかし、過去の施工者は、単に板金を重ねて切り込みを入れ、押さえるだけの安易な作業で済ませていました。

おそらく「この上に棟が積まれるから大丈夫だろう」という考えだったのかもしれませんが、これでは雨水は確実に侵入してしまいます。
この部分は、高い技術と慎重さが求められる箇所であり、安易な作業が雨漏りを招きます。
過去の施工ミスに責任を問うことはできませんが、私たちは確実な修繕をもって、お客様の不安を解消します。

八谷部状の積み上げた棟の葺き終いの漆喰の剥がれ！

一連の屋根点検において、八谷部（はちやぶ）の谷樋板金の頂点部分に注目しました。
ここは屋根が合流する場所であり、特に雨水が集中しやすく、激しく当たる箇所です。
新築時には屋根漆喰（しっくい）が塗られていましたが、経年劣化によりその漆喰が広範囲で剥がれ始めていました。
剥がれた隙間からは、当然ながら雨水が内部に浸入しやすくなっていると考えられます。

調査を終え、スマートフォンで撮影した鮮明な写真をお客様にお見せしながら、発見された問題点をご説明しました。
具体的な修繕内容として、一つは劣化して雨漏りの原因となっている谷板金の重なり合う部分を加工修理すること。

そしてもう一つが、豪雨時に谷から水が横方向へ溢れて（オーバーフロー）しまうのを防ぐため、水密材を屋根材に取り付ける対策です。
お客様に納得いただけるよう丁寧にご説明し、後日、これらの内容を反映したお見積もりを作成し、提出させていただきました。