writer by ヤマムラ建装株式会社　代表取締役　山村康輔

【名古屋市瑞穂区】悪徳業者の「高額請求」を撃退せよ！パミール屋根の真実と正しい対処法

「屋根が壊れていますよ」 平穏な日常を切り裂く、突然の訪問者。
名古屋市瑞穂区のお客様から緊急のSOSが入った。
聞けば、見知らぬ業者が勝手に屋根の写真を撮り、「今すぐ直さないと大変なことになる」と高額な契約を迫っているという。

典型的な不安商法だ。
だが、実際に屋根が傷んでいる可能性も捨てきれない。
悪質なのは「嘘」か「価格」か、それとも「施工内容」か。
真実を暴くため、私は現場へ急行しました。

突然の来訪者と「盗撮」された屋根写真

事の発端は、一本の電話だった。
「飛び込みの業者に、屋根の写真を突きつけられたんです」 お客様の声は震えていた。

提示されたという「点検報告書」を見せてもらったが、お粗末極まりない。
ただのコピー用紙に、遠くから撮った粗い画像が印刷されているだけ。
これで数百万円の工事を決めろというのは、あまりに乱暴だ。

だが、火のない所に煙は立たない。
悪徳業者は「カモ」になりそうな劣化住宅を嗅ぎつける嗅覚だけは鋭い。
私はその「指摘箇所」を自身の目で確認するため、梯子をかけた。

屋根上の現実。ボロボロと崩れる「パミール」の正体

屋根に上がり、足元のスレートを踏んだ瞬間、違和感を覚えた。
「パミール」だ。

一見、普通のスレート屋根に見えるかもしれない。
だが、築18年前後のこの時期に施工された屋根材には、ある致命的な特徴を持つものが混ざっている。
それがニチハ製の「パミール」だ。

これは経年劣化ではない。
製品自体の問題だ。
1996年から2008年頃に製造されたこの屋根材は、ノンアスベスト化の過渡期に作られたもので、耐久性に難があり製造中止となった。
悪徳業者が目をつけたのはここだ。
「塗装で直る」などと言って高額な塗装工事を勧めてくるケースが多いが、それは詐欺に近い。
なぜなら、パミールは塗装しても表層ごと剥がれ落ちるため、塗装が無意味だからだ。

見逃された瑕疵。棟板金に潜む「手抜き」の証拠

屋根材だけではない。
頂上にある棟板金（むねばんきん）を見たとき、さらに眉をひそめることになった。
板金を固定している釘だ。

築18年、強烈な紫外線と風雨に晒され、板金自体が色褪せているのは仕方がない。

2004年〜2005年頃、まともな職人の間では、釘頭へのコーキング（防水処理）は常識になりつつあった。
しかし、この現場ではそれが省かれている。
たかが釘、ではない。
この小さな隙間から雨水が侵入し、内部の貫板（ぬきいた）という木材を腐らせる。
木が腐れば釘は効かなくなり、台風の日に板金ごと吹き飛ぶ事故に繋がるのだ。
これは経年劣化ではない。
新築時の施工不良（手抜き）が、18年の時を経て牙を剥いた姿だ。

調査終了。小手先の修理では守れない

屋根から降り、撮影した高解像度の写真をお客様に見せた。
悪徳業者のボケた写真とは違う、鮮明な「現実」だ。

「やはり、傷んでいたんですね……」と落胆するお客様に、私は告げた。
「傷んではいますが、あの業者の言う通りにする必要はありません。むしろ、彼らの提案する塗装工事では、この屋根は直りません」

悪徳業者を追い払うための「断り文句」と、本当にこの家を守るための「正しい処方箋」を作成する必要がある。

記事のまとめ

FAQ（よくある質問）

名古屋市南区を中心に、名古屋市と近郊都市で活動する「ヤマムラ建装株式会社」5代目の山村です。
創業100年以上の技術を受け継ぎ、雨漏り修理から外壁塗装まで、すべて私が責任を持って担当します。

最近やり始めた趣味はゴルフと筋トレ。
お客様の「困った」を解決し、笑顔にするのが私の仕事です。
【保有資格】かわらぶき技能士・ 増改築相談員/ 【趣味】ゴルフ・筋トレ

【名古屋市瑞穂区】と同じ地域の現場施工事例

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