writer by ヤマムラ建装株式会社　代表取締役　山村康輔

【東浦町】「やってはいけない」コーキング補修でした

「最近、天井のシミが濃くなってきた気がする…」
「雨が降るたびに、どこからかポタポタ音が聞こえる…」
大切なお家で起きる雨漏りは、生活に大きなストレスを与えますよね。
特に、原因がわからないまま過ごす不安は計り知れません。

今回ご相談いただいたのは、知多郡東浦町にお住まいのお客様。
長年、原因不明の雨漏りに悩まれていました。
お電話でお話を伺った際の声のトーンから、その不安の大きさがひしひしと伝わってきました。

私たちがお宅に伺うときは、単に修理の見積もりを作るためではありません。
「なぜ漏れているのか」「どうすれば家を守れるのか」を、お客様と一緒に解き明かすための診断です。
本日は、初回訪問で行った目視点検の様子を、実際の写真を見ながらレポートします。意外な原因が隠れていた現場のリアルをご覧ください。

東浦町にて現地調査スタート：まずは全体像の把握から

まずは梯子をかける前に、建物の外観全体を確認します。
今回のお宅は、立派な日本瓦の屋根と板金、サイディングが組み合わさった構造です。

一見するとしっかりとした造りに見えますが、雨漏りは「屋根と壁の取り合い（継ぎ目）」や「下屋（1階の屋根）」など、構造が複雑になる部分で発生しやすくなります。

電線や周辺の樹木の状況も確認しつつ、雨水の流れ道をイメージしながら、「どこに水が溜まりやすいか」を推測していきます。
この地上からの観察が、屋根に上がった際に見るべきポイントを絞り込むための大切な第一歩となります。

室内へ：雨漏りの被害状況は深刻でした

お客様に案内され、被害が最も大きいという2階のお部屋へ。
見上げると、天井板の角に濃く黒ずんだシミが広がっていました。
これは、昨日今日できたシミではありません。

木材が水を吸い、乾燥し、また水を吸う…これを長期間繰り返すことで、木の繊維が腐食し始めている状態です。
天井板の継ぎ目が浮き上がっているのも見て取れます。

ここまでシミがはっきり出ているということは、屋根裏ではさらに広範囲に水が回っている可能性が高いです。
カビの発生も懸念されるため、早急な対策が必要な状態でした。

続いて1階へ移動します。
なんと、玄関先の天井にも雨染みが確認できました。
2階の雨漏り箇所とは位置がずれているため、屋根からの水が柱や壁を伝って、長い距離を移動してきていることが予想されます。

「玄関はお客様を迎える顔」ですから、ここのシミは非常に気になりますよね。
木目が美しい天井板ですが、水を含むと変色し、一度ついたシミは簡単には消えません。
建物内部の木材を傷めないためにも、入口（屋根）での止水が急務です。

こちらは1階の別のお部屋です。天井だけでなく、壁紙（クロス）の境目にも異変が出ていました。
茶色い筋のような汚れが見えますでしょうか。

これは、壁の裏側を伝ってきた雨水が、クロスの糊を溶かしながら表面に滲み出てきた跡です。
この小さな黒い器具（センサー類でしょうか）の周辺からも水が回った形跡があります。

室内側でこれだけの症状が出ているということは、壁の中の断熱材や下地材も湿気を含んでしまっている恐れがあります。
表面的なクロスの張り替えだけでは解決しない、根深い問題です。

屋根の上へ：原因特定のための徹底調査

室内の状況を把握した後、いよいよ屋根へ上がります。
雨漏り箇所の真上あたりを確認すると、壁際にある「棟瓦（むねがわら）」の隙間に、びっしりとコーキング（シーリング材）が打たれているのが目に入りました。

おそらく、過去に雨漏りした際、どなたかが修理しようとした痕跡だと思われます。
瓦の隙間を埋めれば水が入らないように思えますが、実は日本瓦におけるコーキングの使用は非常にデリケートな判断が必要です。
この施工が適切だったのか、さらに詳しく見ていく必要がありそうです。

さらに詳しく調査を進めると、決定的な問題箇所を発見しました。
この写真の矢印部分、瓦と瓦の重なり目（横のライン）や、のし瓦の隙間がコーキングで完全に埋められています。

はっきり申し上げますと、これは「やってはいけない」コーキングの塗り方です。

瓦屋根は、入ってしまった微量な雨水を「外に排出する」ための隙間（水抜き）が必要です。
このように隙間を全て埋めてしまうと、毛細管現象で吸い上げられた水や、わずかな隙間から浸入した雨水が出口を失い、屋根の内部へと逆流してしまいます。
「雨を止めるための補修」が、皮肉にも「雨漏りを悪化させる原因」になっていたのです。

コーキングの問題だけでなく、経年劣化による不具合も見つかりました。
瓦の土台を守る「漆喰（しっくい）」部分にご注目ください。
黒ずんでカビが生え、ボロボロと崩れて中の土が見えてしまっています。

漆喰が剥がれると、そこから雨水が侵入し、固定している土が流れ出してしまいます。
そうなると棟瓦自体が歪んだり、最悪の場合は崩落する危険性もあります。
先ほどのコーキングで蓋をされていたため、内部の湿気が逃げられず、漆喰の劣化を早めてしまった可能性も考えられます。

最後に2階の大屋根部分も確認しました。
矢印の部分、板金のようなもので覆われていますが、形状がいびつで、簡易的なテープ補修のような跡も見られます。

おそらく、ここからも雨水が入っていたため、応急処置として塞いだのだと思われますが、隙間が多く、防水として機能しているか怪しい状態です。
また、これでは美観も損ねてしまいます。
家は長く住むものですから、機能性はもちろん、見た目もきれいに、そして何より「次の雨でも絶対に漏れない」という確実な施工で直してあげる必要があります。

まとめ

本日の東浦町での点検調査を振り返ります。
今回の雨漏りの主な原因は、以下の複合的な要因であると判断しました。

１．経年による漆喰の劣化
２．過去の不適切なコーキング補修による「水の逃げ道」の閉鎖

特に2番目の「良かれと思って隙間を埋めたこと」が、かえって被害を広げてしまっていました。
これはDIYや、瓦の知識が浅い業者が行った場合によく見られるケースです。

お客様には、今の屋根の状況を写真でお見せしながら、「なぜ漏れているのか」「なぜその補修ではダメだったのか」を丁寧にご説明しました。
次回は、間違ったコーキングを除去し、漆喰を詰め直し、正しい雨仕舞（あまじまい）を行うための修繕プランをご提案します。

「もう雨漏りに悩みたくない」 その思いに応えるため、私たちは見えない屋根の上でも、一切の手抜きなしで向き合います。

FAQ（よくある質問）

名古屋市南区を中心に、名古屋市と近郊都市で活動する「ヤマムラ建装株式会社」5代目の山村です。
創業100年以上の技術を受け継ぎ、雨漏り修理から外壁塗装まで、すべて私が責任を持って担当します。

最近やり始めた趣味はゴルフと筋トレ。
お客様の「困った」を解決し、笑顔にするのが私の仕事です。
【保有資格】かわらぶき技能士・ 増改築相談員/ 【趣味】ゴルフ・筋トレ

【東浦町】と同じ地域の現場施工事例

各地域での点検やメンテナンスを行ったブログ記事

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