writer by ヤマムラ建装株式会社 代表取締役 山村康輔
常滑市で屋根の雨漏りが再発！瓦や棟の点検で見えた他社施工の不備と漆喰劣化の真実
「せっかく修理したのに、また天井から水が……」
そんな切実なお悩みを抱えた常滑市のお客様のもとへ、雨漏り点検に伺いました。
二階の屋根は以前、他の業者様で「一本葺き工法」という工法で直されていましたが、蓋を開けてみるとそこには意外な落とし穴が隠されていました。
今回のブログでは、他社様で行われた修理箇所の状態から、新築当時のまま残された一階屋根の瓦や漆喰の劣化状況まで、現場の最前線でありのままを調査した記録をお届けします。
雨漏りは原因を完全に取り除かなければ再発してしまいます。
住まいを守る技術者としての視点で、なぜトラブルが繰り返されるのか、その真相に迫ります。
修理したはずなのに雨漏りが再発？常滑市で他社施工の「棟」を点検
常滑市のお客様から「天井から雨漏りしている」とご相談いただいた件の、屋根点検レポートの続きです。
お話を伺うと、お客様は以前にも雨漏りを経験され、その際に他のリフォーム業者様で屋根の修理を行っていました。
私たちが屋根に登って確認したところ、屋根の頂点部分である「大棟（おおむね）」が、新しく取り替えられていました。
具体的には、棟冠瓦（むねかんむりがわら）を一列に並べて施工する「一本葺き工法」という方法で修理されています。
屋根の「棟」は、経年劣化によって雨水が浸入しやすく、雨漏りの原因として最も疑われる箇所の一つです。
以前の業者様も、この棟が雨漏りの原因だと判断して工事をされたのだと推測されます。
問題は、「なぜ、修理したはずなのに再び雨漏りが起きているのか」です。
今回の雨漏りの原因は、前回の修理箇所にあるのか、それとも全く別の場所に新たな浸入口ができてしまったのか。
それを突き止めるため、私たちはまず、この修理された「大棟」の状態から、集中的に点検調査を行いました。
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目次
築10年が目安？和瓦の「棟」の漆喰剥がれと雨漏りの関係性
二階の屋根（大棟）は修理済みだったことを確認しましたが、一階の屋根に目を移すと、こちらは新築当時のままでした。
和風の瓦屋根の場合、屋根の頂点である「棟（むね）」は、写真のように棟瓦を何段にも積み上げて作られていることが一般的です。
しかし、この伝統的な「積み棟」は、実は雨漏りの原因になりやすい箇所でもあります。
特に、棟の端にある「鬼瓦（おにがわら）」との接合部分に詰められている「漆喰（しっくい）」は、築10年ほど経過すると、経年劣化で剥がれたり、ひび割れたりすることがあります。
また、積み上げた棟瓦自体のズレや、内部の土の流出によって隙間ができ、そこから雨水が浸入してしまうケースも少なくありません。
そのため、将来的な雨漏りリスクを減らすメンテナンスとして、この古い積み棟を一度解体し、前回ご紹介したような「一本葺き工法」などで新しく葺き替えるのも、非常に有効な屋根リフォームの方法です。
屋根瓦の品質が原因？一階の棟瓦に多数の破損・亀裂を発見。
二階の屋根に続き、今度は新築当時のまま残っている一階屋根の「大棟（おおむね）」を点検しました。
すると、積み上げられた棟瓦の複数箇所で、表面の「割れ」や「亀裂」、さらには「破損」している部分を発見しました。
もちろん経年劣化はありますが、ここまで多くの箇所で破損が見られるのは稀なケースです。
この状態から推測できるのは、もしかすると新築当時に使用された屋根瓦自体の品質や精度が、あまり高くなかった可能性です。
一般のお客様が、家を建てる際に使われる屋根材一つひとつの品質まで見抜くことは、現実的に非常に困難です。
もし材料の選定に問題があった場合、お客様は後になって「泣き寝入り」するしかない状況に陥ってしまいます。
私たちは、このような現場を目の当たりにするたび、専門業者としての責任の重さを痛感します。
お客様の大切な住まいを守るため、私たちは目先のコストにとらわれず、確かな品質の製品を選定し、誠実な作業を行うことを、改めて強く心がけています。
棟修理「一本葺き工法」の要。屋根漆喰（しっくい）の重要な役割とは？
他社様で修理された二階の屋根は「一本葺き工法」で施工されていました。
これは、棟冠瓦（むねかんむりがわら）という瓦を屋根の頂点に並べて固定する工法です。
この工法において、非常に重要な役割を担うのが「屋根漆喰（やねしっくい）」です。
今回の点検箇所では、棟の土台となっている木材（垂木など）の側面部分に、雨水が浸入するのを防ぐため、この屋根漆喰が丁寧に塗り込まれていました。
これが漆喰の最も大切な役割、つまり「防水」です。
しかし、屋根漆喰の役割はそれだけではありません。
もう一つの重要な役割は、「美観を整える」ことです。
もし漆喰が塗られていないと、内部の土台や木材が見えてしまい、屋根全体の見た目が損なわれてしまいます。
この部分を白く美しい漆喰で塗り固めることで、屋根の頂点のラインが際立ち、和風建築らしい重厚で美しい外観（意匠）が完成します。
このように、屋根漆喰は「雨漏りを防ぐ機能面」と「家全体の見た目を整える美観面」の両方において、欠かすことのできない重要な作業なのです。
屋根に残るコーキングの痕跡。それは間違った修理のサインかもしれません
他社様が施工された「一本葺き工法」の棟を、さらに詳しく点検していきます。棟冠瓦（むねかんむりがわら）の下には、棟際（むねぎわ）の形状に合わせて切断・加工された屋根瓦が取り付けられていました。
これは、屋根漆喰を塗るための土台としても機能する、一般的な施工方法です。
しかし、その土台部分を一箇所だけ確認したところ、以前の修理で使われたと思われる「コーキングボンド」の破片が残ったままになっていました。
新しい棟工事を行う際に、こうした古い残骸も一緒に撤去するのが、私たち専門業者の丁寧な仕事だと考えています。
さらに問題なのは、そのコーキングの残骸が「屋根瓦の表面」に残っていたことです。
この痕跡から予測できるのは、以前の業者が雨漏りを止めようとして、本来塗ってはいけない瓦の表面（正面）にコーキングを塗布していた可能性です。
屋根瓦の表面や重ね部分をコーキングで塞いでしまうと、雨水の正常な流れを妨げ、かえって水の逃げ場を失わせて内部に引き込んでしまうなど、雨漏りを悪化させる原因になりかねません。
お客様のお話でも、以前の業者の技術力には少々疑問を感じていたとのこと。
良かれと思って行った修理が、専門的な知識の不足によって、かえって逆効果になっているケースは少なくないのです。
屋根修理の落とし穴。パッキン付きビスの「締め過ぎ」が劣化を早める！
引き続き、他社様が修理された二階の大棟（おおむね）を点検しています。
この「一本葺き工法」では、棟冠瓦（むねかんむりがわら）を固定するため、瓦の頂点からビス（ネジ）を打ち込んで固定します。
もちろん、雨水が直接当たる場所ですから、水の浸入を防ぐ「パッキン」が付いた防水ビスを使うのが大前提です。
今回も、そのパッキン付きビスが正しく使われていました。
しかし、その「施工方法」に大きな問題点を発見しました。
よく見ると、ビスが強く締め付けられ過ぎて、肝心の防水パッキンが圧力で押し潰されそうになっていたのです。
パッキンは、締め付ければいいというものではありません。
ゴムや樹脂でできているため、必要以上の力で締め付けると、その部分の劣化を急速に早めてしまいます。
せっかく雨漏りを防ぐためのパッキンも、施工の「加減」を間違えると、早期にひび割れや硬化を引き起こし、数年でそこから雨漏りが再発する原因になりかねません。
プロの施工としては、ビスの頭がパッキンに軽く触れ、適度な圧力がかかる程度で止めるのが正解です。
FAQ（よくある質問）
１．Q：コーキングでの補修は自分でもできますか？
A：瓦の隙間を闇雲に埋めてしまうと、雨水の逃げ道がなくなり、かえって雨漏りを悪化させることがあります。
適切な場所と方法を熟知したスタッフにお任せいただくのが安全です。
２．Q：瓦のひび割れを見つけたら、すぐに全部葺き替える必要がありますか？
A：必ずしも全面工事が必要とは限りません。
部分的な瓦の交換や、棟の作り直し（一本葺き工法への切り替え）などで、費用を抑えつつ雨漏りを止めることが可能です。
３．Q：防水ビスのパッキンは何年くらい持ちますか？
A：正しい施工であれば15年〜20年ほど持ちますが、今回のように締め過ぎていたり、パッキンの品質が悪かったりすると数年でダメになることもあります。
定期的な目視点検を推奨します。
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