writer by ヤマムラ建装株式会社 代表取締役 山村康輔
訪問業者の指摘は本当だった！でも、そこで即決しないのが正解です
「突然来た業者に『瓦が落ちてる』と言われて…」
豊明市のお客様より、不安なご相談をいただきました。
訪問販売のセールストークかと思いきや、調査してみると本当に屋根のてっぺんから瓦が落下していました。
しかも、過去の「間違ったDIY補修」が事態を複雑にしていました。
事実を確認した上で、焦らず冷静に対処するためのプロのアドバイスをお伝えします。
雨漏りの原因を突き止める！プロが行う目視点検
「訪問業者に雨漏りを指摘されたけど、本当の原因がわからない…」とご不安に感じていませんか？
今回は、私たち屋根の専門家が行う、目視での雨漏り点検調査について、実際の事例を交えながらご紹介します。
あるお宅で雨漏りのご相談があり、屋根に登らせていただくと、すぐに原因らしきものが見つかりました。
それは、屋根の頂上付近に転がっていた瓦（かわら）です。
訪問業者の方も指摘されていたようですが、この瓦は本来あるべき場所からずれていました。
よく見ると、この瓦は屋根のてっぺんを飾る冠瓦（かんむりがわら）という部分から落ちたものだと判明。
冠瓦は、屋根の棟（むね）と呼ばれる屋根のてっぺんにある部分を覆う瓦で、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。
この冠瓦は通常、針金などでしっかりと固定されているのですが、経年劣化によりこの固定が緩んでいたのです。
おそらく、台風並みの強い風にあおられて、固定が緩んでいた冠瓦が棟から転げ落ちてしまったのでしょう。
瓦が外れた部分から雨水が侵入し、雨漏りを引き起こしていた可能性が高いと考えられます。
このように、雨漏りの原因は一つとは限りません。
瓦の落下が引き起こす二次被害にも注意
屋根の中ほどで止まっている瓦もあれば、軒先（のきさき）まで滑り落ちてきている瓦もあり、いつ地上に落下してもおかしくない危険な状態でした。
屋根の頂上にある棟（むね）の点検調査のご依頼いただき、現地調査に伺いました。
屋根を拝見すると、棟の一番上を飾る冠瓦が落下し、屋根の上を転がった衝撃で、何枚かの平瓦（ひらがわら）が割れてしまっていました。
平瓦とは、屋根の大部分を覆う平らな瓦のことで、雨水から家を守る大切な役割を担っています。
今回のように、棟から瓦が落下して平瓦が破損すると、そこから雨水が浸入し、雨漏りの原因となってしまいます。
素人によるコーキング補修の危険性
屋根は家の最も高い場所にあるため、普段の状態を把握することは難しいものです。
しかし、台風や強風の後、ご自身で確認できる範囲でチェックしてみることをお勧めします。
素人によるコーキング補修の危険性
台風による屋根被害のご相談で伺ったお宅で、非常に珍しい施工跡を発見しました。
屋根の一部に、瓦と瓦を固定するためにコーキング剤が点状に塗られていたのです。
お客様のお知り合いが昔、ご自身で作業されたとのことですが、その理由は不明だそうです。
このコーキング処理がもし屋根全体に施されていたら、今回のような冠瓦の落下は防げたかもしれません。
しかし、こうした自己流の処置は、専門的な知識がないと逆に屋根の寿命を縮めてしまうこともあります。
コーキング剤は経年劣化で硬化し、ひび割れや剥がれの原因となり、雨水の浸入路を作ってしまうリスクがあるため、注意が必要です。
瓦修理の重要性とプロの提案
強風で落下した瓦の修理に伺い、棟から転がり落ちていた冠瓦を元の位置に戻しました。
この冠瓦は一部が欠けていましたが、雨水を内部に通さないという基本的な役割はまだ果たせそうでしたので、お客様にご説明し、一時的にそのまま使用することにしました。
今回のケースでは、落下した冠瓦が他の平瓦に当たってしまい、複数の平瓦が割れている状態でした。
平瓦が破損していると、そこから雨水が建物内部に染み込み、構造材を腐らせたり、雨漏りを引き起こしたりする原因となります。
応急処置として冠瓦を戻し、お客様には早めの本格的な修理をご提案しました。
部分的なひび割れや欠けでも、放置すると被害が拡大し、修理費用もかさんでしまいます。
早めの対応が、ご自宅の寿命を延ばし、余計な出費を防ぐことにつながります。
徹底したご報告でご納得いただく
雨漏り点検のご依頼でお伺いしたお宅へ、調査のご報告に伺いました。
スマートフォンで撮影した屋根の写真を一緒に見ていただきながら、現状を詳しくご説明しました。
まず、屋根の頂点にある棟から、一番上の「冠瓦」が落下している状態でした。
落下した際の衝撃で冠瓦自体が破損し、一部が大きく欠けていることも確認できました。
応急処置として冠瓦を元の位置に戻しましたが、このままではいつまた落下してもおかしくない状態です。
瓦の欠けやひび割れは、雨水の侵入経路となるだけでなく、強風でさらに瓦が飛んでしまう原因にもなります。
早期の修理が必要な理由を丁寧にご説明し、お客様には早めの工事をご提案させていただきました。
お客様に安心していただくため、具体的な工事内容と費用を明記したお見積書を作成し、その場で詳しくご説明しました。
屋根の修理は、費用も安くはないため、お客様が納得して決断できるよう、一つ一つ丁寧にお話しすることが私たちのモットーです。
屋根の不具合は、放置しておくと被害が拡大し、修理費用もかさんでしまいます。
雨漏りや瓦のズレなど、少しでも気になることがあれば、どんな小さなことでも構いませんので、お気軽にご相談ください。
専門家による適切な診断とアドバイスで、お客様の大切な家をお守りします。
FAQ（工事に関するよくある質問）
訪問業者の言うことは信じていいですか？
今回のように事実を指摘している場合もありますが、中には嘘をついて不安を煽る業者もいます。いずれにせよ、その場で契約せず、必ず地元の信頼できる業者に再点検（セカンドオピニオン）を依頼してください。
瓦が落ちるとどうなりますか？
落ちた場所から雨水が侵入し、雨漏りの原因になります。また、今回のように落下した瓦が下の瓦にぶつかって割る「二次被害」や、地上に落ちて人や物に当たる危険性もあります。
コーキングで瓦を止めてもいいですか？
専門知識のないコーキング補修は危険です。瓦の隙間をむやみに埋めると、入った雨水の逃げ道がなくなり、かえって雨漏りを引き起こしたり、木材を腐らせたりする原因になります。
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