【名古屋市天白区】離れの屋根も点検！雨漏りや屋根漆喰の劣化を目視にて確認！

名古屋市天白区で築年数の経った離れの屋根瓦を点検！漆喰の黒ずみや雨漏りリスクを写真で解説

名古屋市天白区にお住まいの皆様、こんにちは。
最近、根拠のない指摘で不安を煽る悪質な訪問業者によるトラブルが増えています。
「うちは大丈夫かな？」と心配になられた際は、私たちのような地元の専門店にご相談ください。

今回は、お客様より「自宅の屋根を見てほしい」とのご依頼を受け、同一敷地内にある「離れ」の建物の屋根点検を行いました。
約40年前に流行した「ハイシルバー色」の瓦が乗った、歴史ある建物です。
雨漏りの兆候はないか、漆喰の状態はどうか。
実際に屋根に登って詳しく調査した結果を、現場の職人の視点からレポートします。

同一敷地内の離れの建物屋根も同時に屋根点検を行いました

名古屋市天白区にお住まいの皆様、悪質な訪問業者からの営業にご注意ください。
自宅の屋根瓦を点検してほしいとのご連絡をいただいたお客様のために、点検調査を行いました。

今回は、敷地内に建っていた離れの建物の屋根を調査しました。
前回の建物よりは少し新しいですが、使われている屋根瓦から推察するとそれなりの築年数が予想されます。
離れの平屋屋根も点検調査を行いました。

この薄鼠色の屋根瓦は「ハイシルバー色」と呼ばれています。
人気があったのは1970年代後半から1980年代後半ごろと考えられます。
最近はほとんど使われていませんが、昔は屋根瓦の色も流行がありました。
青色系が流行した後は黄色系、そして緑系が人気になるという流れで、薄鼠色の屋根瓦が人気だったのは約40年前の話です。

屋根の点検調査を行いながら、建物の状況を丁寧に確認していきます。
安心してお住まいいただくために、しっかりと点検調査をいたします。

前回の現場ブログはこちらから読み戻れます↓↓↓

1 名古屋市天白区で築年数の経った離れの屋根瓦を点検！漆喰の黒ずみや雨漏りリスクを写真で解説
- 1.1 同一敷地内の離れの建物屋根も同時に屋根点検を行いました
  - 1.1.1 前回の現場ブログはこちらから読み戻れます↓↓↓
2 こちらも屋根に登っての目視点検を行います
3 FAQ（よくある質問）
4 【名古屋市天白区】と同じ地域の現場施工事例
5 各地域での点検やメンテナンスを行ったブログ記事

こちらも屋根に登っての目視点検を行います

屋根瓦全体を点検した印象としては、全体的に色あせが見られたものの、劣化や亀裂、破損している瓦は確認されませんでした。
また、小さな隙間が生じる壁際部分には板金が貼られ、雨が奥深くまで流れ込まないよう工夫されていました。

板金が貼られていた理由については、現状では直接確認が難しいため推測になりますが、隙間が非常に狭く、屋根瓦を奥まで差し込むことが難しかったためではないかと考えられます。

特に古い建物ではよく見られる事例ですが、隙間が狭すぎて作業スペースを十分に確保できない屋根があることがあります。
この場合、瓦を奥までしっかり差し込んで作業を行わないと、雨が侵入しやすくなり、結果として雨漏りにつながるリスクが高まります。
そのため、今回の点検調査では、隙間を板金で塞ぐ処置が施されていたと推察されました。

【屋根の点検】棟瓦が曲がっている？「ズレ」があってもすぐに雨漏りしない理由と、正しい判断基準

ふと屋根を見上げた時、頂上にある「棟瓦（むねがわら）」のラインが少し波打っていたり、ズレが生じていることに気づき、不安になられるお客様がいらっしゃいます。

しかし、現場で詳細に確認した結果、今の状態であればすぐに雨漏りに直結する心配はなく、安心してお使いいただける状態でした。

実は、横の長さがある棟の場合、施工時の積み上げ作業の難しさや、経年による建物の動きで、多少の通り（ライン）の乱れが生じやすい傾向にあります。
重要なのは「見た目が真っ直ぐか」だけではなく、「雨水を防ぐ機能が保たれているか」です。
今回のケースでは、内部への浸水リスクは低いと判断しました。

私たちは、直すべき箇所はしっかりと直し、まだ使える箇所は「今は大丈夫」と正直にお伝えします。

現状の屋根漆喰の状態がどれくらいか調査

瓦屋根の棟瓦と鬼瓦が接触する部分には、施工上避けられない隙間が生じます。
この隙間から雨水が侵入して雨漏りの原因にならないよう、屋根漆喰で隙間を覆っていきます。

しかし、屋根漆喰も年月が経つと劣化し、黒ずんでしまうことがあります。
同様に、鬼瓦を支える巴瓦にも屋根漆喰が塗られていますが、こちらも経年劣化により剥がれてしまうことがあります。

【屋根の汚れ】漆喰（しっくい）の「黒ずみ」は危険信号？雨漏りとの関係と、塗り替えのメリット

ふと屋根を見上げた時、瓦の土台にある半月状の白い部分、「屋根漆喰（しっくい）」が黒く汚れているのが気になったことはありませんか？

「もしかして、中が腐っているのでは？」と不安に思われる方もいらっしゃいますが、現場で確認すると、その黒ずみの正体の多くは、長年の風雨で付着した埃やカビなどの汚れです。
そのため、すぐに雨漏りに直結するような緊急性の高いトラブルではないことがほとんどですので、まずはご安心ください。

とはいえ、家の顔である屋根が黒ずんでいると、どうしても建物全体が古びた印象になってしまいます。
今回のお客様も美観を気にされており、「せっかくなら綺麗にしたい」とのご要望でしたので、漆喰の塗り替えを含めたお見積りを作成いたしました。

漆喰を新しく真っ白に塗り直すことは、屋根の美観を新築のように蘇らせるだけでなく、瓦の固定力を再確認し、将来的な水の侵入を防ぐメンテナンスとしても非常に有効です。

軒先の「鉄棒」が雨漏りを招く？錆による瓦ズレと落下の恐怖

築年数が経ったお住まいの瓦屋根を調査していると、軒先瓦やケラバ袖瓦が一本の「鉄棒」で連結されているのを見かけることがあります。
これはかつて良しとされた工法でしたが、長い年月を経た今、思わぬトラブルの引き金になっています。

一番の問題は「錆（さび）」による腐食です。経年劣化で鉄棒が錆びると、その浸食によって瓦を縛っている針金を切断してしまうケースが多く見受けられます。
こうなると固定力を失った瓦が重みで徐々に前へズレ始め、最悪の場合は瓦の落下や、開いた隙間からの雨漏りに直結してしまいます。

もし屋根を見上げて横に走る鉄棒が見えたり、「瓦の並びがガタガタしている」と感じたら要注意です。
建物の内部が傷む前に、早めの点検と、現代の安全な工法による固定作業をお勧めします。
見えない場所の不安も、私たちが現場でしっかりと確認し、解消いたします。

【屋根点検の見える化】口頭だけの説明で満足ですか？「写真」で伝える納得の調査報告と、正直なお見積り

屋根の不具合や劣化状況は、お客様ご自身では直接確認することが難しい場所です。
だからこそ、私たちは「どのような状態か」を口頭だけで伝えるのではなく、視覚的に共有することを何よりも大切にしています。

今回の点検調査でも、屋根全体を隅々までチェックしながら、気になった箇所や劣化の兆候がある部分をすべてカメラで撮影しました。
調査後のご報告では、その現場写真をお客様と一緒にモニターやタブレットで見ながら、「なぜここが傷んでいるのか」「放置するとどうなるか」を一つひとつ丁寧にご説明させていただきました。

「百聞は一見に如かず」の通り、実際の写真をご覧いただくことで、お客様にも現状を深くご理解いただき、安心していただいた上で、最適な修繕プランとお見積りを作成し、後日お渡ししました。
納得のいかない工事は一切おすすめしません。
私たちはお客様と同じ目線に立ち、分かりやすく誠実な屋根リフォームをご提案することをお約束します。