名古屋市昭和区 原因である水道管パイプ特定から応急テープによる対策！プロの技でスピード修理！物置倉庫水漏れ解決！
ヤマムラ建装株式会社工事のきっかけ
【緊急事態発生！名古屋市昭和区にて物置倉庫で水浸しからの復旧劇】
ある日の夕方、弊社にお住まいのお客様から切羽詰まった声で電話がありました。
「倉庫が水浸しになってしまって、どうしたらいいか分からないんです…」。
お話を伺うと、普段あまり使わない倉庫の扉を開けたところ、床一面が水浸しになっていたとのこと。
お客様は、インターネットで弊社の水漏れ修理の実績をご覧になり、藁にもすがる思いでご連絡くださったそうです。
現場に急行すると、倉庫内は想像以上に深刻な状況でした。
床全体が水浸しで、収納されていた物も水に浸かり、使い物にならないものが多数。
お客様は、大切なものを失ってしまった悲しみと、途方に暮れる気持ちでいっぱいのご様子でした。
しかし、私たちにできることは、一日も早く原因を特定し、水漏れを食い止め、倉庫を元の状態に戻すこと。
お客様の不安を少しでも和らげるため、私たちは迅速な対応を心がけました。
まずは、水漏れ箇所を特定するため、倉庫内をくまなく調査。
お客様の状況を考慮し、応急処置を優先的に行うことといたしました。
建物の状況
築年数 ・・・ 約２５年ほど
工事費用・・・ ５万円（応急処置費として）
施工期間・・・ ２日ほど
建物種別・・・ RC造り戸建て
ビフォーアフター
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「倉庫が水浸しになってしまった！」そんな緊急事態に見舞われた昭和区のお客様。
原因は塩ビ製パイプの亀裂。
プロの技術で原因を特定し、スピード解決。
この記事では、原因特定から応急処置、今後の対策までを詳しく解説します。
目次
物置倉庫での水漏れ解決！緊急対応から今後の対策
建物の裏手に位置する倉庫で、床全体が水漏れにより腐食しているのを発見しました。
お客様自身も普段はあまり立ち入らない場所だったため、長期間にわたる水漏れに気づかなかったそうです。
水漏れは建物の構造を著しく傷つけ、放置すれば修復に多大な費用と時間を要します。
特に、普段使わない物置や倉庫などは、定期的な点検が不可欠です。
早期発見・早期対応が、建物を守り、修繕費用を抑えるために重要です。
少しでも異変を感じたら、専門家への相談をおすすめします。
倉庫内に設置された棚に沿って、水漏れの跡がくっきりと残っていました。
この倉庫は建物に組み込まれた構造でありながら、入り口が庭に面しているため、湿気がこもりやすい状況でした。
水漏れによるカビの臭いが充満しており、早急な対応が必要と判断。
換気のため、倉庫の扉を開放し、空気の入れ替えを行いました。
しかし、換気だけでは根本的な解決にはなりません。
水漏れの原因を特定し、適切な修理を行うことが重要です。
放置すれば、建物の構造に深刻なダメージを与える可能性があります。
倉庫が水浸しになった原因、それは倉庫上部を這う水道管からの水漏れでした。
普段目にすることのない天井裏の配管。
長年の使用による劣化や、何らかの衝撃で亀裂が生じ、そこから水が漏れ出したと考えられます。
建物に組み込まれた倉庫の場合、上階の配管が近くを通っていることがあります。
特に築年数が古い建物では、配管の劣化による水漏れリスクが高まります。
水漏れは、早期発見と適切な対応が重要です。
放置すれば、建物の構造を腐食させ、修繕費用もかさんでしまいます。
専門業者でもある水道屋さんに点検する際には
水道管の水漏れは緊急性が高く、通常の点検・見積もり手順が通用しません。
そこで、専門業者と連携し、迅速な原因特定と応急処置を優先します。
水漏れ箇所を特定するためには、天井や壁の解体が必要になる場合も。
もちろん、作業前にお客様へご説明し、ご納得いただいてから進めます。
解体後の復旧費用は別途となります。
修理費用の目安としては、応急処置が3万円～10万円以上、原因特定のための解体・復旧工事が10万円～50万円以上です。
水漏れ修理は高額になることもあります。
業者に依頼する際は、応急処置費用が含まれることを覚えておきましょう。
緊急性の高い水漏れは、信頼できる業者に早めに相談することが大切です。
有料範囲になりますが応急での止水作業
水道屋さんとともに現場を再訪。
水道屋さんは、長年の経験から物置天井の水道管に注目し、保温材とテープを剥がして内部を確認することに。
その理由は、建物の築年数によって水道管の種類が異なり、水漏れの原因も変わってくるから。
古い建物では鉄製の水道管が使われていることが多く、錆による腐食が原因となる場合があります。
一方、新しい建物では塩ビ管が一般的で、劣化による亀裂が原因となることが多いのです。
水道屋さんは、築年数と水道管の状態から、最適な修理方法を判断する必要があったのです。
調査の結果、水漏れの原因は塩ビ製パイプのコーナー部分にできた亀裂でした。
この部分から漏れた水が、下の倉庫全体へと広がっていたのです。
塩ビ管は比較的耐久性が高い素材ですが、長年の使用や温度変化により劣化し、亀裂が生じることがあります。
特に、コーナー部分は負荷がかかりやすく、劣化しやすい箇所です。
水漏れ箇所を特定し、いよいよ応急処置作業に入ります。
使用するのは、水道管パイプ専用の防水テープ。
このテープは、ただ巻き付けるだけではありません。
ポイントは、テープを引っ張りながら、かつ細かく重ねて巻き付けること。
これにより、テープ同士がしっかりと密着し、強力な防水層を形成します。
職人の手によって、丁寧に、そして確実に巻き付けられた防水テープ。
その効果は絶大。水漏れはピタリと止まり、ひとまず安心です。
応急処置での止水作業の完了
特殊な防水テープとキャンバステープによる応急処置が完了し、水漏れは無事止まりました。
しかし、これはあくまで一時的な処置です。
お客様には、作業完了の報告と、工事中に撮影した写真を確認していただきました。
現状をご理解いただき、ご納得いただけたようです。
ただし、今回の応急処置では、根本的な解決には至っていません。
今後、再び水漏れが発生する可能性もあるため、早急な配管パイプの交換工事をおすすめしました。
お客様には、その旨をご理解いただき、様子を見ながらご検討いただけるとのことでした。
初動調査でもあるこちらの現場ブログの一番始まりはこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市昭和区 建物の一角の物置倉庫での水漏れ事件簿！専門業者の経験から原因の水道管を特定するための目視調査！』
お客様にご協力していただいたアンケート(お客様の声)はこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市昭和区 配管パイプから水漏れ！止水作業として応急処置後にお客様にお願いしてアンケートのご協力！』
ヤマムラ建装 株式会社では
