名古屋市中川区にて洗面所の天井から水漏れ発生！サーモグラフィカメラでの原因を徹底的に調査！有償の応急修理までの流れへ

2025年2月12日 2025年2月10日

ヤマムラ建装株式会社

一階部分の洗面所より水漏れ？が発生！

先日、名古屋市中川区にお住いのお客様から、洗面所の天井板が水漏れしているとご相談のご連絡をいただきました。
洗面所がある場所は、二階建て建物の一階部分にあるため、雨漏りなどの原因ではなさそうでした。
原因を探るため、目視による点検を行いながらサーモグラフィカメラを使って調査をしてみました。

後日、お客様がご在宅の時間帯にご訪問させていただき、水漏れしている洗面台などを目視で点検調査を行いました。
天井板の隅側が濡れて柔らかくなっていました。
目視で確認しても、柔らかくなっているのは判断できましたが、水漏れが起きて染みにはなっていませんでした。
水漏れしている範囲や、どこの部分から水漏れしているのかは、ちょっと判断が付きにくかったですね。

そのため、写真で撮影しても水漏れしている位置が分かりませんでした。

目視による水漏れ以外の場所の点検調査

洗面所の天井にあった照明器具のコード部分には、水漏れによる被害は見られませんでした。
しかし、念のため電気配線に関わる部分であるため、お客様には照明器具の使用を控えていただくようお願いしました。

洗面所の隣の部屋には、天井を伝って水漏れしているような痕跡は見当たりませんでした。
天井がモルタル造りであるため、水が漏れても染みとして表面に現れにくい可能性がありました。

水漏れが起きていることは確実でしたが、水の発生源を特定することが困難でした。
そこで、建物の外に出て、外壁部分に取り付けられている排水管を目視で確認しました。
洗面所がある位置の外壁部分を調べましたが、排水管に穴が開いているわけでもなく、亀裂や破損なども見当たらず、外側の水道管関係に問題はなさそうでした。

お客様のお宅は二階建てで、水漏れしていた洗面所は一階部分にありました。
お客様に「他に水回り設備はありますか？」とお尋ねしたところ、二階にもトイレと洗面台があるとのことでした。
二階のトイレと洗面台が、水漏れしている一階の洗面所の真上にあることを確認し、二階の洗面台なども水漏れしていないか調査を開始しました。
収納箱を開け、水を流しながらホースなどを目視で点検しましたが、こちらも亀裂や破損は見当たらず、水は正常に流れていました。

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建物全体を調査しましたが、水漏れしている箇所を特定できませんでした。
そこで、再度水漏れしている洗面所に戻り、スマートフォンに取り付けるタイプのサーモグラフィカメラを使って天井板を撮影してみました。
サーモグラフィカメラで撮影したところ、紫色に写っている箇所が水漏れしている場所であることが判明しました。
撮影範囲をサーモグラフィカメラで確認した結果、一階と二階の間に設置されている水道管に何らかの問題が発生している可能性が高いことが分かりました。

念のため、サーモグラフィカメラで他の場所も撮影しましたが、幸い照明器具付近への浸水は見られませんでした。
しかし、照明器具がある天井裏には電気配線が通っているため、水漏れによってショートする危険性があります。
そのため、照明器具付近で雨漏りや水漏れが発生した場合は、早急な対応が必要となります。

一通り目視とサーモグラフィカメラで洗面所などを点検調査した結果を、お客様に口頭でご説明いたしました。
これ以上の調査は、天井板などを一部解体して点検する必要があるため、有償での対応となる旨をお伝えしました。
後日改めて、専門業者とともに訪問し、詳細な点検を行うことについてお客様のご了承をいただきました。

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