writer by ヤマムラ建装株式会社　代表取締役　山村康輔

大府市にてベランダから染み込んできた雨水が原因で雨漏りが発生！

「ポタポタと天井から音がする…」「クロスに茶色いシミができてきた」。
そんな不安を抱えて、このページに辿り着いたのではないでしょうか？
雨漏りは、気づいた時にはすでに建物の内部で深刻なダメージが進行していることが少なくありません。

今回は、愛知県大府市のお客様より緊急のご相談をいただいた事例をご紹介します。
一見、普通に見えるベランダでも、目に見えない場所で水がどのように浸入し、大切な柱や梁を蝕んでいくのか。

実際の調査写真と、最新のサーモグラフィ調査のデータをお見せしながら、その恐ろしさと解決策を包み隠さず解説します。
他人事ではありません。あなたの家を守るためのヒントがここにあります。

天井裏で何が起きている？大府市での雨漏り現場調査開始

「天井のクロスが濡れている」というご連絡を受け、すぐに点検口から内部を確認しました。
やはり、ただの結露レベルではありませんでした。

まずは被害の全容を把握するため、雨漏りが発生している階下の天井を開口し、内部の状況を目視で確認しました。
写真をご覧ください。
断熱材がめくれ、木材が湿っている様子が確認できます。
雨漏りの怖いところは、「出口（天井のシミ）」と「入り口（雨の浸入箇所）」が必ずしも真上にあるとは限らないことです。

水は建物の骨組み（梁や柱）を伝って、予想もしない場所から落ちてくることがあります。
だからこそ、表面的な修理ではなく、こうして内部をしっかり目で見て、水の通り道（雨道）を特定する作業が不可欠なのです。
この段階でしっかりと原因を突き止めなければ、何度修理しても再発してしまいます。

目に見えない水を可視化する「サーモグラフィ調査」

人間の目には限界がありますが、温度変化で水分を検知するサーモグラフィカメラ（熱源カメラ）を使えば、壁の中の状況が一目瞭然です。
掲載した画像をご覧ください。青紫色に濃く写っている部分は、水分を含んで温度が下がっていることを示しています。
水は蒸発する際に熱を奪う（気化熱）性質があるため、周囲よりも冷たく映るのです。

この最新機器を使用することで、勘や経験だけに頼るのではなく、「どこに」「どれくらいの範囲で」水が回っているのかを、科学的根拠（エビデンス）に基づいて判断できます。
確実な修繕計画を立てるための、非常に重要なステップです。

放置厳禁！雨水が木材に刻んだ「危険なサイン」

ライトで照らされた木材の表面をよく見てください。
水が伝った跡がくっきりと残り、一部には白っぽいカビや成分の溶出が見られます。
木造住宅にとって、水分は天敵です。
一度濡れただけなら乾燥すれば問題ないこともありますが、雨漏りのように「濡れては乾き」を繰り返すと、木材の強度は著しく低下します。

最悪の場合、柱や梁が腐ってしまい、建物の耐震性そのものを揺るがす事態になりかねません。
「シミくらいなら大丈夫だろう」という油断が、将来的に数百万円規模の修繕費用に変わってしまうリスクがあることを、ぜひ知っておいていただきたいのです。

予想以上に広範囲へ…見えない場所で進行する劣化

コーナー部分の木材が黒ずみ、広範囲にわたって水が浸透しているのがわかります。
雨水は重力に従って下に落ちるだけでなく、「毛細管現象」といって、狭い隙間を吸い上げられるように横へ横へと移動する性質を持っています。
そのため、雨漏りの入り口が一箇所だとしても、内部では数メートル先まで被害が拡大しているケースが珍しくありません。

この写真のように、構造材の接合部分（仕口や継手）に水が回ると、木材が膨張・収縮を繰り返して接合が緩み、家の歪みの原因にもなります。
早期発見・早期治療がいかに大切か、この現場の状況が物語っています。

雑巾で食い止める日々…雨漏りが奪う「安心な暮らし」

雨が降るたびにバケツや雑巾を交換しなきゃいけない…。
夜も眠れないし、外出するのも不安でたまりません。

天井裏に詰め込まれた雑巾。
これは、雨漏りに悩まされていたお客様が、少しでも被害を食い止めようと必死に行われた応急処置の跡です。
雨漏りは、建物を傷めるだけでなく、そこに住む方の「精神的な平穏」までも奪ってしまいます。
雨予報が出るたびに憂鬱になり、ポタポタという音に怯える生活。

私たちは、修理工事を通じて建物を直すことはもちろんですが、お客様のこうした「不安な心」を取り除き、安心して眠れる夜を取り戻すことが本当の使命だと考えています。
だからこそ、中途半端な修理は許されません。原因を根絶するために、さらに詳しく調査を進めます。

良かれと思った「人工芝マット」が雨漏りの温床に？

雨漏りの原因を探るため、上階のベランダへ移動しました。
そこで目にしたのは、敷き詰められた人工芝のマットです。
快適なベランダ空間を作るためのアイテムですが、実はこれ、メンテナンスを怠ると非常に危険なのです。

マットをめくってみると、その下には泥や埃（ほこり）が溜まり、常に湿った状態になっていました。
防水層（FRPやウレタン）は、紫外線だけでなく、こうした「常時湿潤状態」にも弱い面があります。
マットの下で水はけが悪くなり、防水層がふやけて劣化が加速し、そこからひび割れが生じて雨水が浸入していた可能性が高いです。
「隠れているから見えない」場所こそ、最も注意が必要です。

その雨樋の配置で大丈夫？水が集まる場所の防水劣化

最後の決定的な原因がこちらです。
屋根からの雨水を集めて流す「雨樋（あまどい）」の出口が、ベランダの床面に直接水を叩きつけるような配置になっていました。

ただでさえ雨が当たるベランダに、屋根全体の雨水が一点集中で流れ込んでくるわけです。
当然、その部分の床面（防水層）にかかる負担は何倍にもなります。
長年の水流によって防水表面が摩耗し、そこから水が染み込んでいました。

これは経年劣化というよりも、新築時の設計や排水計画の配慮不足と言えるかもしれません。
修繕にあたっては、単に防水を塗り直すだけでなく、雨樋の配管を延長して排水口（ドレン）へ直接流すなど、「水が溜まらない仕組み」への改善も提案させていただきました。

FAQ（よくある質問）

名古屋市南区を中心に、名古屋市と近郊都市で活動する「ヤマムラ建装株式会社」5代目の山村です。
創業100年以上の技術を受け継ぎ、雨漏り修理から外壁塗装まで、すべて私が責任を持って担当します。

最近やり始めた趣味はゴルフと筋トレとAIを勉強中。
お客様の「困った」を解決し、笑顔にするのが私の仕事です。
【保有資格】かわらぶき技能士・ 増改築相談員/ 【趣味】ゴルフ・筋トレ

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