【雨漏り屋根修復】名古屋市中区　雨漏りの原因は瓦屋根から出ている使わない煙突？瓦の葺き替えから防水・下地補強まで

writer by ヤマムラ建装株式会社　代表取締役　山村康輔

名古屋市の屋根専門家が解説！繰り返す雨漏りを根本から断ち切る修理工事

初動調査でもあるこちらの現場ブログの一番始まりはこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市中区【雨漏り屋根点検】原因不明は煙突・板金・コーキングの複合的な劣化！築年数が経った屋根の危険なサインを解明！』

工事のきっかけ

建物の状況

築年数　・・・　築６０年ほど

工事費用・・・　約７０万円ほど

施工期間・・・　７日間ほど

建物種別・・・　戸建て（木造）

ビフォーアフター

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名古屋市で大切なお住まいの雨漏りにお悩みではありませんか。
「何度も修理しているのに、また同じ場所から雨漏りが…」
「原因がわからないと言われた」。
そんな終わりの見えない不安を抱えている方もいらっしゃるかもしれません。

実は、築年数が経過したお住まいの雨漏りは、原因が一つではないことがほとんどです。
この記事では、実際に私たちが名古屋市で手掛けた、複数の原因が複雑に絡み合った雨漏りの修理工事に完全密着。
プロの目で原因を突き止め、二度と再発させないための「根本治療」としての屋根葺き替え工事の全貌を、豊富な写真と共に徹底的に解説していきます。
なぜ、私たちの工事がお客様に長期的な安心をお届けできるのか、その理由をご覧ください。

【名古屋市の屋根専門家が警鐘】使っていない煙突は雨漏りの温床です！

名古屋市での雨漏り調査で、建物同士が接する複雑な箇所から突き出た古い煙突を発見しました。
詳しく見ると、煙突を出すために屋根瓦が無理に加工され、防水処理も極めて不十分な状態でした。
このようなずさんな施工は、雨漏りを引き起こす典型的な原因の一つです。

お客様にお話を伺うと、この煙突はもう何年も使われていないとのこと。
実は、使用していない煙突は、ただの飾りであるどころか、お住まいにとって大きなリスクとなります。
経年劣化で防水が切れ、雨水の格好の侵入口となってしまうケースが後を絶ちません。

そこで私たちは、その場しのぎの補修ではなく、雨漏りの根本原因を断つための最善策をご提案しました。
それは、不要な煙突を安全に撤去し、その部分を完全に屋根として塞ぎ直すことです。
これにより、将来にわたる雨漏りの不安を解消し、お住まいの資産価値を守ります。

屋根の雨漏りその原因は「後付け」の設備かもしれません

屋根は、お住まいを雨から守る最も重要な部分です。
しかし、天窓（トップライト）や煙突、太陽光パネルなどを後から設置することで、意図せず雨漏りのリスクを高めてしまうケースが少なくありません。

例えば天窓は、新築時に正しく施工されても、10年〜15年で防水パッキンなどが劣化し、雨漏りの原因となることがあります。
その修理には、たとえ短時間の作業でも安全対策のための足場が必要となり、大きな費用がかかる可能性があります。

さらに注意が必要なのが、屋根の専門家ではない業者が煙突や太陽光パネルを設置するケースです。
防水に関する知識が不十分なまま屋根瓦に穴を開けたり、不適切な処理をしたりすることで、深刻な雨漏りを引き起こすことがあります。
特にパネルの下で瓦が破損していても発見が遅れ、気づいた時には修理に高額な費用がかかることもあります。

屋根に何かを設置する際は、そのメリットだけでなく、将来的なメンテナンス費用や雨漏りのリスクも十分に考慮し、信頼できる専門家にご相談ください。

建物同士の継ぎ目の雨漏りなぜ修理が難しいのか？

増築などをされたお住まいで特にご相談が多いのが、建物と建物が接する部分からの雨漏りです。
通常、このような箇所には雨水を適切に排水するための「谷板金（たにばんきん）」という部材が設置されていますが、これが経年劣化で錆びたり穴が開いたりすると、雨漏りの直接的な原因となります。

しかし、今回の名古屋市での調査では、さらに厄介な問題が隠れていました。
経年劣化した谷板金を交換しようにも、二つの屋根の隙間が非常に狭く、物理的に古い板金を取り出すことも、新しい板金を入れることもできない状態だったのです。

このようなケースでは、単純な部品交換というわけにはいきません。
雨漏りを根本的に解決するためには、周辺の屋根材を一度剥がして作業スペースを確保するなど、専門的な知識と技術に基づいた大掛かりな工事が必要となります。

根本解決へ導く総合的修理プラン

今回の雨漏り調査では、築年数が経過した屋根に、瓦自体の深刻な劣化や過去に施されたコーキングの寿命、外壁漆喰の剥がれなど、複数の問題点が確認されました。
このような状況では、その場しのぎの補修では雨漏りの再発は避けられないと判断しました。

そこで私たちがご提案したのは、雨漏りを根本から断ち切るための総合的な修理プランです。
まず、著しく劣化した古い屋根瓦をすべて撤去し、軽量で防水性の高いトタン屋根へと葺き替えます。
さらに、最大の課題であった建物間の狭い隙間に新しい水流れ用の板金を設置するため、大工と連携して隣の平屋の屋根先端を加工し、確実な防水処理ができるスペースを確保します。

この根本的な解決策を基に、詳細な工事内容を明記したお見積書を作成し、お客様にご提出させていただきました。

雨漏りを根本解決！丁寧な解体作業の裏側

名古屋市中区でご依頼いただいた雨漏り修理工事が本格的に始まりました。
今回は、雨漏りの根本原因となっている古い建物の屋根を全面的に新しくする「葺き替え工事」を行います。

まず、問題となっている古い一階部分の屋根から、瓦を一枚ずつ丁寧に剥がしていく作業から開始します。
瓦の下からは、昔ながらの工法で使われていた大量の屋根土と、防水の役割を担っていた杉皮が現れました。
これらもすべて手作業で撤去していきます。

また、隣接する平屋の屋根も、後の防水工事を確実に行うために、軒先から三段分だけ瓦を取り外します。
撤去した屋根土や杉皮などの廃材は、法令に従って適切に分別し、産業廃棄物として責任を持って処理いたします。
見えない部分の丁寧な解体作業こそが、確実な雨漏り修理の第一歩となるのです。

雨漏り再発防止の鍵！見えない屋根下地の補強が最も重要

古い屋根瓦や土をすべて撤去し、屋根の骨格である「野地板」が現れました。
ここからが、雨漏りを二度と再発させないための最も重要な工程です。
長年の建物の重みや湿気で生じた野地板の歪みや凸凹（不陸）をここで徹底的に補修し、平滑で頑丈な下地を作り直します。

この下地処理を疎かにすると、いくら高価な屋根材を上に葺いても、いずれ隙間から雨水が侵入してしまいます。
私たちは、この野地板の上に新しい構造用合板を重ね張りし、強度と防水性を格段に向上させます。

そして、雨漏りの最大の原因であった建物同士の接続部分には、新しい屋根材を葺く前に、雨水を安全に流すための専用の板金を先行して設置します。
この鉄壁の防水層の上に、新しいトタン屋根を施工することで、長期にわたって安心できる屋根が完成するのです。

雨漏りを完全に防ぐ！なぜ関係のない瓦も剥がすのか？

建物と建物が接する部分の防水処理が最も重要な工程となります。
この隙間に、雨水を正しく流すための新しい防水板金を設置するのですが、その際、一見関係のない隣の屋根の瓦を一部取り外す作業が必要になります。

今回は、平屋建ての屋根の先端部分、軒先から三段分の瓦を一時的に撤去しました。
なぜなら、複雑な形状の場所に確実な防水施工を行うためには、十分な「作業スペース」が不可欠だからです。
このスペースがなければ、丁寧な作業ができず、雨漏りの再発に繋がってしまいます。

もちろん、取り外した瓦は防水工事が完了した後に、再び元通りに葺き直します。
それまでの間、屋根の上に設置した足場板の上で、破損したり落下したりしないよう一枚一枚大切に保管します。

美しさと安全性を両立！プロの瓦葺き復旧作業

屋根修理工事も、いよいよ最終仕上げの瓦葺き作業に入ります。
隣接する屋根との取り合い部分を加工した後、一時的に撤去していた軒先瓦を元通りに葺き直していきますが、ここからの工程にこそプロの技術が光ります。

私たちは、いきなり瓦を固定しません。
まず、基準となる軒先の瓦を一枚「仮置き」し、全体の仕上がりが最も美しくなる位置をミリ単位で正確に測定します。
この一手間が、屋根全体の美観と防水性能を左右するのです。

この正確な寸法に基づき、瓦を支える下地材（桟木）や高さ調整材を設置。
そして、防水性と接着性に優れた「南蛮漆喰」を土台として敷き、その上から瓦を葺いていきます。
さらに軒先瓦は、落下防止のために一枚ずつビスで確実に固定します。
南蛮漆喰とビスによる二重の固定で、長期にわたる安全をお約束します。

【名古屋市屋根修理完了】写真でご報告！お客様の安心と喜びの声が私たちの誇りです

名古屋市中区で進めてきた屋根修理工事が、全ての工程を終え、無事に完了いたしました。
最終仕上げとして、平屋部分の屋根瓦を元通りに葺き直し、さらに瓦のズレや浮きを長期間防ぐため、要所にコーキング処理を施して強度を高めました。

全ての瓦の設置を終えると、屋根の上で使用した工具や資材を一つ残らず片付け、電動ブロワーで屋根全体を隅々まで清掃します。
完璧な状態でお客様にお引き渡しすることを徹底しています。

清掃完了後、お客様に工事完了のご報告を差し上げ、作業中に撮影した写真をお見せしながら工程をご説明しました。
「屋根が見違えるようになり、これで雨漏りの心配もなくなって嬉しいです」と、大変喜んでいただくことができました。
お客様の安心された笑顔が、私たちの最高の報酬です。

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