writer by ヤマムラ建装株式会社 代表取締役 山村康輔
「うちの屋根お隣にはみ出してる？」建て替えで発覚した越境トラブルを技術で解決
「お隣さんが建て替えをするらしく、うちの屋根がはみ出していると言われて…」
名古屋市南区のお客様より、少し特殊なご相談をいただきました。
調査すると、確かに屋根の先端が境界線を越えて隣地に入り込んでいました（越境）。
このままではご近所トラブルになりかねません。
今回は、はみ出した屋根を「解体・縮小」し、敷地内にきっちり収める工事を行いました。
瓦職人と大工が連携した、プロの技をご覧ください。
名古屋市の屋根修理は下地が肝心｜越境部分の解体と専門家による躯体工事
もともとはシンプルな真四角の切妻屋根でしたが、建物の先端がお隣の敷地へ斜めにはみ出している状態でした。
まずは、この越境している部分の屋根瓦、そしてその下の屋根土を丁寧に取り除く作業から始めます。
今回は表面だけでなく、屋根の骨格にあたる「躯体（くたい）」と呼ばれる部分まで解体する必要がありました。
躯体とは、屋根を支える野地板や垂木などの構造部分のことで、建物の強度に関わる非常に重要な箇所です。
この骨組みから手を入れることで、越境問題を根本から解決していきます。
大掛かりな躯体工事となるため、弊社が信頼する取引先の建築会社と連携し、まずは瓦を完璧に施工できるための頑丈な屋根下地を正確に作ってもらいます。
瓦の再利用で費用を抑える賢いご提案
いよいよ仕上げの瓦葺き作業に入りました。新しく作られた屋根の下地の上に、瓦を一枚一枚丁寧に並べていきます。
今回の工事では、お客様のご負担を少しでも軽減するため、一度取り外した既存の瓦の中から、まだ十分に耐久性のある状態の良いものを選別して再利用します。
一方で、ひび割れや大きな欠けが見られるなど、屋根を守る機能を果たせなくなった瓦はきちんと処分し、安全性を確保します。
処分して足りなくなった分は、メーカーから新しい瓦を取り寄せて補充します。
特に、屋根の側面を雨風から守る「袖瓦（そでがわら）」という重要なパーツは、今回新しく設置し直しました。
このように、使えるものは活かし、交換が必要な部分は新しくすることで、品質とコストのバランスを考えた最適な屋根修理をご提案できるのが、当社の強みです。
家全体を見据えた1階・2階の同時工事
2階部分の工事が着々と進む中、実は1階の屋根も同時に工事を行っています。
現在、1階部分も屋根瓦やその下の屋根土が取り外され、下地作りの準備が整った状態です。
屋根の修理では、問題のある箇所だけを直すのではなく、家全体の構造や雨水の流れを考慮することが非常に重要になります。
今回は、2階の形状変更に伴い、1階の屋根も合わせて手を入れることで、長期的に安心して暮らせる住まいを目指します。
工事の手順は2階と同様です。まずは弊社が全幅の信頼を置く取引先の建築会社に、瓦をしっかりと固定するための頑丈な下地を正確に作っていただきます。
見えない部分だからこそ、基礎となる工程を一切妥協せず、丁寧に進めていくのが私たちのこだわりです。
特殊な越境工事も安心の技術で解決します
長らくお伝えしてきた名古屋市緑区での屋根の越境に関する修繕工事が、ついに無事完了いたしました。
今回は、1階の屋根の仕上げ作業と工事の総括をご報告します。
2階の屋根と同じく、1階部分でも使用可能な既存の屋根瓦はそのまま再利用し、お客様のご負担を抑えました。
もちろん、劣化が進んだ瓦や、屋根の形状変更で必要となった部分は、新しい瓦を的確に補充し、機能性と見た目を両立させています。
仕上げとして、瓦が地震や台風の際にずり落ちないよう、専用のコーキングボンドで部分的に接着固定を行いました。
この一手間が、屋根全体の強度を高め、お客様の末永い安心につながります。
今回のような隣地との境界が関わる特殊な工事にも、弊社は豊富な経験と確かな技術で対応いたします。
屋根のことでしたら、どんな些細なご相談でも大歓迎です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
FAQ（工事に関するよくある質問）
屋根の形を変えるなんてできるのですか？
はい、可能です。屋根の表面だけでなく、骨組み（垂木や野地板）から作り直すことで、屋根を短くしたり形を変えたりすることができます。これを「減築」や「形状変更」と呼びます。
費用はどれくらいかかりますか？
解体範囲や足場の有無、下地の劣化状況によりますが、通常の修理よりは大掛かりになるため、数十万円〜が目安です。今回は使える瓦を再利用することでコストを抑えました。
大工工事も一緒にお願いできますか？
もちろんです。ヤマムラ建装は信頼できる大工職人と提携しており、屋根だけでなく躯体（木工事）に関わるリフォームもワンストップで対応可能です。
次回は施工事例になります！
初動調査から作業の完了までの一連の流れになります！
同じ地域で行った施工事例記事！
類似した作業で施工した現場ブログ記事！
お問い合わせ
点検調査などのご依頼及び業務内容へのご質問などお気軽にお問い合わせください
